On 28 Lut, 15:52, "MichalL" <m...@N...poczta.onet.pl> wrote:
> <m...@p...onet.pl> wrote in message
>
> news:3886c64e-a9a2-4dcb-b988-5bd5051baa07@g38g2000yq
d.googlegroups.com...
> On 28 Lut, 07:39, Radzik <r...@r...pl> wrote:
>
> >Niestety z bankami nie da się walczyć bo to wojna z wiatrakami i nikt
> >jeszcze z nimi nie wygrał NIESTETY
>
> Z tym się nie zgodzę. Jest arbiter, jest UOKiK, jest KNF, są sądy. Jeżeli
> masz podstawy do roszczeń, wygrana nie jest wykluczona. Podstawa - nie
> podpisywać niekorzystnych umów. A jeżeli bank się upiera iść do innego.
> Jeżeli wszystkie są niedobre, albo zrezygnowac z usługi, albo wybrać ten
> najmniej ryzykowny i niekorzystny. A że to kosztuje czas? Ile kosztował
> zadatek?
>
> MichalL

[cytat]
Z tym się nie zgodzę. Jest arbiter, jest UOKiK, jest KNF, są sądy.
Jeżeli
masz podstawy do roszczeń, wygrana nie jest wykluczona. Podstawa -
nie
podpisywać niekorzystnych umów. A jeżeli bank się upiera iść do
innego.
Jeżeli wszystkie są niedobre, albo zrezygnowac z usługi, albo wybrać
ten
najmniej ryzykowny i niekorzystny. A że to kosztuje czas? Ile
kosztował
zadatek?

MichalL
[/cytat]

Rozmawiałam z prawnikiem i nie ma podstaw do wytoczenia sprawy,
ponieważ bank ma prawo do takich decyzji uznając np. że jest zbyt
ryzykowana. Wystawił opinię z rozwiązaniem:
"Hipoteka nie ogranicza prawa właściciela do rozporządzania
nieruchomością. Co więcej, ustawa, idąc dalej niż przewiduje to art.
57 k.c., nie pozwala nawet na wprowadzenie w stosunku między
właścicielem i wierzycielem hipotecznym takich ograniczeń, które
byłyby możliwe na podstawie art. 57 paragraf 2 k.c. W myśl bowiem art.
71 ust. o ks. wiecz. i hip. Niedopuszczalne jest zastrzeżenie, przez
które właściciel nieruchomości zobowiązuje się względem wierzyciela
hipotecznego, że nie dokona zbycia lub obciążenia nieruchomości przed
wygaśnięciem hipoteki.
W myśl art. 100 ust. o ks. wiecz. i hip. w razie wygaśnięcia hipoteki
wierzyciel obowiązany jest dokonać wszelkich czynności umożliwiających
wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej; np. w razie spłaty
wierzytelności powinien dać pokwitowanie z podpisem notarialnie
poświadczonym."
Wysłałam wniosek o wyliczenie kwoty ciążącej na nieruchomości i
niestety liczą już 2 tyg !!! matematyka na zasadzie obliczeń proporcji
jest w 2 klasie podstawowej ale analitycy w banku zatrzymali się chyba
na tym poziomie. Mam czas do końca marca na sfinalizowanie sprzedaży i
jeśli bank się nie pospieszy to oddam podwójny zadatek czyli 60
tyś !!! Kupujący wpłacił 10 % wartości mieszkania czyli 30 tyś, bo
taką gotówkę posiadał, niespodziewając się takich kłopotów przyjęliśmy
zadatek :/
Inne banki nie wchodzą w rachubę bo zadłużenie wzrosło nam o 30% w PLN
ze względu na obecny kurs CHF :// Skutek taki że zdolności kredytowej
nie posiadam na tą kwotę aby ich spłacić :/ Kwas jakich mało, naprawdę.