OK
zaproponowali Ci różne raty, ale sprawdź, czy:
- wszystkie 3 propozycje są w tej samej walucie
- mają taki sam okres spłaty (np. 20 lat)
- jakie są wymagane zabezpieczenia.

Wskazówki co do cech kredytu
- w PLN (mimo wszystko...);
- stopa procentowa zmienna związana np. z WIBOR + marża, ale nie jakiś tam
WIBOR 6-miesieczny, ale maximum 3 miesięczny;
- bezpłatne przewalutowanie,
- bezprowizyjne nadpłaty lub wcześniejsza spłata kredytu,
- karencja w spłacie kredytu.

W zależnosci od wkładu własnego (np, kredyt stanowi 70% wartości
mieszkania), waluty i długości kredytu banki zaoferują Ci różne stopy
procentowe, a tym samym, różne raty miesięczne.

Przykładowo w Kredyt Banku dla kredytu z wkładem własnym <40% oprocentowanie
wynosi WIBOR3M+1,5% marży, czyli dzisiaj 7,2%, a 3 mies. temu niecałe 7%, za
3 miesiące pewnie spadnie, bo widać, że WIBOR spada.
Taki sam kredyt dzisiaj oferuje mi BPHPBK ale oprocentowany na poziomie ok.
7.88% czyli dużo więcej - nie doczytałem na ich stronach, czy jest to
oprocentowanie związane z WIBOR-em lub innym wskaźnikiem. Kiedyś miałem
kredyt w innym banku (teraz KB) i oprocentowanie było ustalane przez bank
(decyzja prezesa). WIBOR spadał, a kredyt ten nie nadążał za spadkami
WIBOR-u.
Hmm... jest jeszcze kredyt ze stałym oprocentowaniem <<ale tylko na
mieszkania na ryku pierwotnym (oraz budowlany)>> z dopłatami rządowymi.
Państwo dopłaca do odsetek powyżej stopy proc. 6.5%. Tzn, bierzesz kredyt w
Banku komercyjny i gdy WIBOR+marża > 6.5% płacisz odsetki tylko na poziomie
6.5%, ale jak kiedyś WIBOR+marża spadnie poniżej 6.5% to kredyt staje się
droższy niż rynkowy. Musisz poszperać na www, jakie banki to oferują.
Podobno rząd ma obniżyć tą stopę proc.z 6.5 do 6.0%.

Aha, KB płaci za Ciebie ubezpieczenie na życie. Jakby co to z ubezpieczenia
spłacany jest kredyt.
Warto jeszcze sprawdzić gdzie można się ubezpieczyć od okoliczności
sprawiających, że nie możesz spłacić kredytu - utrata pracy, ciężka choroba
itd... wówczas bank/ubezpieczyciel przejmuje za Ciebie spłacanie rat
kapitałowo-odsetkowych.

Ostatnia uwaga, jeżeli dobrze zarabiasz to kredyt wyjdzie taniej (niższa
suma odsetek za cały okres spłaty), jeżeli wybierzesz opcję spłaty "raty
malejące". Wówczas co miesiąc spłacasz stałą kwotę kapitału kredytu +
odsetki, które z miesiąca na miesiąc maleją, Ale początkowo raty te będę o
wiele wyższe niż przy "sałych ratach kapitałowo-odsetkowych".

Jakby co do pytaj - dużo się pisało na liście.
Grzegorz





Użytkownik "mobik" <m...@s...pl> napisał w wiadomości
news:bu8aj7$2q6$1@rabarbar.eu.org...
> Jestem sobie takim szarym czlowieczkiem co to zainteresowal sie oferta
> kredytu hipotecznego.
>
> Oczywiscie rozeznanie zaczalem od internetu, pozniej zlapalem za sluchawke
i
> zaczalem dzwonic.
> Jeden bank, drugi, siodmy....
> Szczerze mowiac nie wiem wiele wiecej niz wiedzialem na poczatku poza tym,
> ze np.
> bank A zaproponowal mi rate poczatkowa w wysokosci 1000pln
> bank B - 950pln
> a bank C - 700pln
>
> Szczerze mowiac jako trzezwo myslacy czlowiek, w mysl nic za darmo probuje
> odkryc gdzie bank C pokrywa sobie to, co jawnie zarabiaja banki B i A.
Moze
> Wy poczciwi ludzie mi to powiecie?
> Pewnie wielu z Was ma kredyty - moze powiecie w ktorych bankach i ocenicie
> swoj 'poziom zadowolenia'?
> Moze macie jakies sugestie na co w pierwszym rzedzie zwracac uwage? O co
> pytac?
> Ja nie jestem finansista i potrzebuje takich rad :)
>
> pozdro mobik
>
>