Dnia Mon, 4 Aug 2003 15:02:24 +0200, "mwi"
<m...@p...onet.pl> napisał(a):

>zamierzam kupić działkę budowl. która zostanie "wykrojona" z większej, na
>której jest obciążenie hipoteczne
>co zrobi bank z hipoteką - przypisze nowej działce proporcjonalnie do jej
>metrów czy jakieś inne rozwiązanie (np. całośc kwoty)

Bank nie zrobi nic. Hipotekę ustanawia sąd rejonowy poprzez
dokonanie wpisu w dziale IV ksiąg wieczystych. Ile na Twojej
działce zostanie hipoteki zależy od wnioskującego o podział
czyli sprzedającego (więc tu już musisz uważać).
Możliwości jest kilka:
1. wydzielenie Twojej części i zwolnienie jej z hipoteki
(zostaje w całości u sprzedawcy)
2. jak wyżej tylko że 100% hipoteki zostaje na Twojej
działce (jak sprzedawca cwany a Ty naiwny)
3. proporcjonalne obciążenie Twojej działki lecz musi być to
wyrażone kwotowo (a wtedy od razu od ceny sprzedaży odjął
bym tę hipotekę i tyle mniej zapłacił - pytanie tylko czy
będzie to opłacalne bo musisz jeszcze opłacić US)
Pytanie: jak bardzo ufasz sprzedającemu że nie będzie
kombinował ? Nie kupować w ciemno lecz przed samą transakcją
sprawdzić dział IV dla Twojej (już po podziale) działki
--
Piotr