W dniu 20.05.2024 o 21:21, nadir pisze:
>> Kredy wziął dom, czy kredytobiorca?
> Hipoteka wpisana w księgę wieczystą czy w dowód osobisty?

Widać nie do końca rozumiesz, czym jest hipoteka. Hipoteka nie jest
częścią umowy kredytowej, a zabezpieczeniem roszczeń wierzyciela (w tym
wypadku banku), gdyby dłużnik nie chciał lub nie mógł wywiązać się z
umowy. Nadal kredyt jednak bierze człowiek, a nie budynek. Co więcej, to
ów biorący kredyt - co do zasady - może nie mieć żadnego związku z
nieruchomością.

Niezbyt często, ale zdarzają się sytuacje, w których zabezpieczeniem
jest hipoteka wpisana do nieruchomości, która nie stanowi własności
dłużnika - wystarczy zgoda właściciela nieruchomości.

Co więcej, to wpis do hipoteki w żaden sposób nie uniemożliwia
sprzedania jej osobie trzeciej. Jedynie powoduje, ze nabywca musi się
liczyć z tym, że do wysokości wpisu do hipoteki w przyszłości wierzyciel
może skierować przeciwko jego własności roszczenie.


--
(~) Robert Tomasik