On 3/13/2003 10:01 AM, lookier wrote:
> Przygotowuje referat na temat "Zabezpieczenia kredytow" szczegolowo bede
> omawial hipoteke jako jedno z zabezpieczen.
> Poszukuje jakis ciekawostek, moze luk prawnych, czegos co mozna na ten temat
> powiedziec a nie jest powszechnie znane.
> Z gory dziekuje...

Ciekawostką jest hipteka ustawowa, która powstaje nawet wtedy, gdy US
jeszcze o niej nie wie. Rzecz wygląda tak, że misio nie płacący podatków
"robi sobie" hipotekę ustawową na swojej nieruchomości - piszę "robi" bo
ona robi się sama, z mocy prawa.
Misio sprzedaje nieruchomość i tu ciekawostka - hipoteka przechodzi na
kupującego i to jemu zabiorą nieruchomość, za nieswoje zobowiązania i
przy kompletnym braku wiedzy n.t.t. (w KW nie musi być wpisu w chwili
zakupu).
Bank zabezpieczający się na takiej nieruchomości może obejść się
smakiem, bo w chwili obecnej bank nie korzysta z pierwszeństwa
zaspokojenia, jak dawniej (nie jest rodzajem urzędu państwowego jak za
komuny).
Dlatego notariusz niejednokrotnie żąda od sprzedającego kwitu z US, że
delikwent nie zalega z podatkami.

Pzdr:
Dogbert