Witam

Sytuacja przedstawia się następująco:

- jest mieszkanie, umowa przedwstępna podpisana
- dokumenty w banku w komplecie (oczekuję na podpisanie umowy)

(koniec etapu do umowy)

(etap do wypłaty - - > bank aby mógł przelać swoją część
środków wymaga abym ja swoje przelał na konto "zbywcy" ale jak mogę
je przelać jeśli nie jestem jeszcze właścicielem mieszkania tak w
ciemno mam zaufać przecież sprzedający może się wycofać w
ostatniej chwili ot tak i co wtedy??? w jaki sposób i w jakim momencie
mam przelać pieniądze na konto zbywcy? bez potwierdzenia tej wpłaty
bank nie zrealizuje przelewu. W którym momencie idę do notariusza???
czy notariusz wymaga umowy kredytu z banku? cholera ale tych
niejasności, potrafi ktoś mi pomóc i opisać kolejność czynności,
dziękuje z góry.

Piotrek

do góry

~turtle wrote:

> (etap do wypłaty - - > bank aby mógł przelać swoją część
> środków wymaga abym ja swoje przelał na konto "zbywcy" ale jak mogę

Słusznie.

> je przelać jeśli nie jestem jeszcze właścicielem mieszkania tak w

A co to przeszkadza? Przelew to przelew.

> ciemno mam zaufać przecież sprzedający może się wycofać w
> ostatniej chwili ot tak i co wtedy???

Jaaasne. Wtedy odzyskasz tą kasę tak samo jak zadatek. Masz przecież
dowód nadania przelewu.

> W którym momencie idę do notariusza???

No wiesz? Takie pytania to trzeba sobie zadać zanim się w ogóle
zabierzesz za kupno mieszkania...

Kolejność:
- umowa przedwstępna i zadatek
- podpisana umowa kredytowa z bankiem
- wpłacasz swoją kasę sprzedającemu
- do notariusza
- teraz ty masz mieszkanie i dług wobec sprzedającego
- do banku zanosisz akt notarialny i podpisujesz wniosek o wypłatę kredytu
- przekazanie kluczy

Jak ja kupowałem mieszkanie to po prostu dwa dni przed spotkaniem u
notariusza zrobiłem sprzedającemu przelew na kilkanaście tysięcy. W
akcie notarialnym jest napisane że przekazałem im kwotę x (zadatek +
przelew), a kwota y będzie z kredytu w ciągu 7 dni.

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

Patrze, patrze a tu Karol S porozsypywal nastepujace haczki:
> Kolejność:
> - umowa przedwstępna i zadatek
> - podpisana umowa kredytowa z bankiem
- notariusz
- wklad wlasny
- bank
przekazanie kluczy moze byc w dowolnym momencie (czesto okreslone jest
to w akcie notarialnym)
Czasem sie zdarza ze bank pojdzie na reke klientowi i wyplaci swoja
czesc zanim kupujacy przeleje wklad wlasny
--
badzio

do góry

> Kolejność:
> - umowa przedwstępna i zadatek
> - podpisana umowa kredytowa z bankiem
> - wpłacasz swoją kasę sprzedającemu
> - do notariusza
> - teraz ty masz mieszkanie i dług wobec sprzedającego
> - do banku zanosisz akt notarialny i podpisujesz wniosek o wypłatę kredytu
> - przekazanie kluczy
>
> Jak ja kupowałem mieszkanie to po prostu dwa dni przed spotkaniem u
> notariusza zrobiłem sprzedającemu przelew na kilkanaście tysięcy. W
> akcie notarialnym jest napisane że przekazałem im kwotę x (zadatek +
> przelew), a kwota y będzie z kredytu w ciągu 7 dni.

A ja bym zamienił kolejność:
> - do notariusza
> - wpłacasz swoją kasę sprzedającemu

A w akacie ze przeleje kase w przeciągu np. 3 dni.
Regół co do tego nie ma ale tak jest bezpieczniej i sprzedający nie powinien
robić kłopotów, wkońcu to i tak ty płacisz notariuszowi więc notariusz
pracuje dla ciebie
i napisze jak będziesz chciał.

do góry

On Thu, 06 Jul 2006 14:01:58 +0200, Karol S wrote:

> Kolejność:
> - umowa przedwstępna i zadatek
> - podpisana umowa kredytowa z bankiem
> - wpłacasz swoją kasę sprzedającemu
> - do notariusza
> - teraz ty masz mieszkanie i dług wobec sprzedającego
> - do banku zanosisz akt notarialny i podpisujesz wniosek o wypłatę kredytu
> - przekazanie kluczy

Najpierw akt notarialny potem wypłata kasy. Nigdy odwrotnie!!! W razie
jakby sprzedawca nie wydał Ci mieszkania masz prawo od razu walić do
komornika.

--
Jazz
http://jazz.prv.pl/

do góry

Jeszcze jedno moze nawet bardziej istotne:
sprawdż przed pojsciem do notariusza czy wszyscy się wymeldowali.
Musisz isc ze zzbywcą i ataką informacje udzieli pani w okienku zbywcy w
twojej obecności bezpłatnie.

do góry