eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiZdolność kredytowa na kredyt hipoteczny
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 24

  • 21. Data: 2007-11-05 09:21:46
    Temat: Re: Zdolność kredytowa na kredyt hipoteczny
    Od: " Poldekk" <n...@g...pl>

    Mithos <f...@a...pl> napisał(a):

    > krzysztofsf napisał(a):
    > > Coraz czesciej spekulacja - glod mieszkan juz jest mniejszy w wielu
    > > miastach - jest duzo mieszkan we wtornym obiegu, dziedziczonych itp.
    >
    > Tu raczej chodzi, o to ze ludzi juz nie bedzie stac (albo juz ich nie
    > stac) zeby kupowac mieszkania po 10 tys PLN/metr. Tak wiec ceny spadac
    > beda. A juz na pewno na pysk spadna ceny w blokach z tzw. wielkiej
    > plyty. Oczywiscie spekulanci i developerzy moga mowiac, ze cen nie
    > obniza - ich prawo. W takim przypadku beda sami mieszkac w tym co
    > zostanie wybudowane :)

    Deweloperzy budują ostatnio budynki z wielkiej płyty?
    Sory, ale nie łapię Twojej logiki.

    --
    Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/


  • 22. Data: 2007-11-05 09:48:46
    Temat: Re: Zdolność kredytowa na kredyt hipoteczny
    Od: " Poldekk" <n...@g...pl>

    Mithos <f...@a...pl> napisał(a):

    > Praktyka jednak pokazuje, ze ostatnio ceny na mieszkania w Warszawie nie
    > rosna, a nawet spadaja. Zarowno na rynku wtornym jak i pierwotnym.
    > Zaznaczam, ze chodzi mi o mieszkania dla "zwyklych ludzi".

    Jaka praktyka? Ile mieszkań kupiłeś w ostatnich tygodniach?

    1. Jeżeli statystycznie spadło o 0,5% to dla kupującego nie jest żadna ulga.
    2. Spadnie jeszcze o kolejne 3% w ciągu następnych paru miesięcy i będzie
    wielkie hurraaa, że "mieszkania tanieją".
    3. Potem dalej pojedzie do góry, choć już spokojniej niż w 2006 roku.

    Gruntów w dobrych lokalizacjach nie przybywa i nigdy nie przybędzie.
    Będzie można kupić "tanio" (czyli taniej niż w dobrych lokalizacjach, takich
    Górny Mokotów, Sródmieście, bliska Ochota itp.), ale to będą mieszkania na
    okropnych zadupiach, typu Zielonki, Białołęki, Ursusy itd.

    Zdartą płytę o rzekomo bezwartościowej wielkiej płycie słychać już od
    dwudziestu lat. I w ciągu tych dwudziestu lat podrożała ona o kilkaset
    procent. Realia są takie, że te bloki posocjalistyczne (zresztą wielka płyta
    to tylko część z nich, a pewnie ok. połowy, jeżeli nie więcej, to rama H,
    czyli dokładnie ta sama technologia, w której buduje się
    dziś "apartamentowce") stoją często w bardzo dobrych lokalizacjach. Każdy
    agent powie Ci to samo: w nieruchościach liczy się po pierwsze lokalizacja,
    po drugie lokalizacja, a po trzecie lokalizacja. Mieszkanie w nowo budowanym
    budynku w takiej lokalizacji kosztuje astronomicznie drogo i nigdy nie będzie
    ich wiele - tereny nie są z gumy.

    --
    Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/


  • 23. Data: 2007-11-05 16:07:02
    Temat: Re: Zdolność kredytowa na kredyt hipoteczny
    Od: "Fantom" <s...@S...poczta.onet.pl>

    > > Ty się nie zastanawiaj ile bank wyliczy, tylko sam sobie wylicz. Posumuj
    > > miesięczne wydatki, dodaj jakiś zapas na oszczędności, wylicz jaka
    wyjdzie rata
    > > kredytu (jest pełno kalkulatorów w sieci). Do tego uwzględnij
    scenariusz, że
    > > rata może wzrosnąć o 50% i wtedy będziesz wiedział czy cię stać na to
    > > mieszkanie.
    >
    > To zależy po co mieszkanie kupione. Jak do mieszkania, to i owszem. Choć
    > wypadałoby wkalkulować także zmianę wysokości dochodów w przyszłości
    > oraz ew. małżeństwo i możliwość spłacania z 2 pensji lub zamieszkania
    > wspólnie w innym mieszkaniu i wynajęcia tego, żeby się samo spłacało.
    >
    > > Zwróć uwagę, że dla kredytu 200 tys. na 30 lat i oprocentowania w PLN 5%
    (raty
    > > stałe), zmiana oprocentowania o ok. +3,3 p.p. oznacza wzrost
    miesięcznego
    > > obciążenia o 50% (z ~1000 na 1500 PLN).

    Tak z ciekawosci - jaka jest na dzien dzisiejsza szansa ze & wzrosna o 3,3
    pp ? Mam nadzieje ze nawet nikomu sie to nie snilo. Jak wzrosnie 0,25
    rocznie to juz duzo

    Fantom


  • 24. Data: 2007-11-05 20:57:39
    Temat: Re: Zdolność kredytowa na kredyt hipoteczny
    Od: Sławomir Szyszło <s...@p...onet.pl>

    Dnia Mon, 5 Nov 2007 17:07:02 +0100, "Fantom" <s...@S...poczta.onet.pl>
    wklepał(-a):

    >Tak z ciekawosci - jaka jest na dzien dzisiejsza szansa ze & wzrosna o 3,3
    >pp ? Mam nadzieje ze nawet nikomu sie to nie snilo. Jak wzrosnie 0,25
    >rocznie to juz duzo

    WIBOR 3M w ciągu ostatniego roku wzrósł o 1,01 p.p.
    LIBOR 3M - przez ostatni rok wzrost o 0,89 p.p.

    Tym co się takie zmiany nie śnią, będą pierwszymi którzy będą mieć problemy ze
    spłatą kredytu.

    --
    Sławomir Szyszło mailto:s...@p...onet.pl
    FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
    FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/

strony : 1 . 2 . [ 3 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1