eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankihipoteczny czelendż?!
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 95

  • 1. Data: 2022-02-13 21:31:58
    Temat: hipoteczny czelendż?!
    Od: Robert_DF <k...@r...pl>

    taka szybka ankieta (przypadek jest autentyczny, klient nie zdecydował
    jeszcze):

    powiedzmy, że jesteście zainteresowani kredytem hipotecznym (na 30 lat),
    szansa (z różnych względów) tylko w jednym banku i macie do wyboru:

    1. kredyt ze stałym oprocentowaniem na 7 lat, 7.4525% a następnie
    zmienne (marża 2,35%) lub nowa wartość stałego albo

    2. kredyt z oprocentowaniem zmiennym, marża 2,35% + wibor

    wszystkie inne parametry są dokładnie takie same

    którą opcję (nie ma innych) wybieracie i ew. dlaczego?


    --
    pozdrawiam
    Roberts

    kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
    robertsierant.pl


  • 2. Data: 2022-02-13 23:12:44
    Temat: Re: hipoteczny czelendż?!
    Od: Robert_DF <k...@r...pl>

    W dniu 13.02.2022 o 21:31, Robert_DF pisze:

    > którą opcję (nie ma innych) wybieracie i ew. dlaczego?
    >
    >

    a tutaj macie tekst na ten temat, z obliczeniami:

    https://tiny.pl/9pbqt

    jednak najpierw pomyślcie, a dopiero później zapraszam do lektury ;-)

    --
    pozdrawiam
    Roberts

    kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
    robertsierant.pl


  • 3. Data: 2022-02-14 11:46:43
    Temat: Re: hipoteczny czelendż?!
    Od: "J.F" <j...@p...onet.pl>

    On Sun, 13 Feb 2022 21:31:58 +0100, Robert_DF wrote:
    > taka szybka ankieta (przypadek jest autentyczny, klient nie zdecydował
    > jeszcze):
    > powiedzmy, że jesteście zainteresowani kredytem hipotecznym (na 30 lat),
    > szansa (z różnych względów) tylko w jednym banku i macie do wyboru:
    >
    > 1. kredyt ze stałym oprocentowaniem na 7 lat, 7.4525% a następnie
    > zmienne (marża 2,35%) lub nowa wartość stałego albo
    >
    > 2. kredyt z oprocentowaniem zmiennym, marża 2,35% + wibor
    >
    > wszystkie inne parametry są dokładnie takie same
    >
    > którą opcję (nie ma innych) wybieracie i ew. dlaczego?

    Zmienne. Najwyzej bede apelowal do prezydenta, premiera i Prezesa,
    i/lub emigruje :-)

    Sam widzisz jaka to oferta - jak sie przez 7 lat nic nie wydarzy,
    to bank zarobi, i to duzo.
    Jak sie wydarzy cos pozniej - to i tak nie jestes zabezpieczony.

    Trzeba pomyslec, jak moze wygladac wibor przez najblizsze 7 lat -
    przekroczy 5%? O ile jak dlugo.
    Jak na moj gust, to bank ocenil, ze male szanse, i ustalil na maksa
    :-)

    Dalej wez pod uwage, ze rzad z Glapinskim beda raczej walczyc, aby 5%
    nie przekroczyl ... bo wszystkich zlotowkowiczow to dotknie.

    P.S. Podobnie po wzroscie wibor stare kredyty w CHF znow sie okazuja
    lepsze - tzn rata nizsza ...


    J.









  • 4. Data: 2022-02-14 12:18:37
    Temat: Re: hipoteczny czelendż?!
    Od: Robert_DF <k...@r...pl>

    W dniu 14.02.2022 o 11:46, J.F pisze:

    > Dalej wez pod uwage, ze rzad z Glapinskim beda raczej walczyc, aby 5%
    > nie przekroczyl ... bo wszystkich zlotowkowiczow to dotknie.
    >
    > P.S. Podobnie po wzroscie wibor stare kredyty w CHF znow sie okazuja
    > lepsze - tzn rata nizsza ...
    >
    >
    > J.

    wiesz, ja to wszystko rozumiem, ale sam nie mogę sugerować ani namawiać
    do czegokolwiek, to klient już sam musi wybrać, jedynie pokazuję możliwości
    żeby nie wyszło jak kiedyś z frankami, bo byli tacy co mówili, nawet
    obiecywali, że chf mocno NA PEWNO nie wzrośnie

    ps
    to ile musiałby wynieść wibor aby chf się bardziej opłacało pisałem w
    jednym z wcześniejszych tekstów, jak to poszło u Samcika to mocno mi się
    oberwało w komentarzach, bo można mówić/pisać TYLKO, że kredyty w CHF
    były złe, jak masz inne zdanie (lub nawet wątpliwość) to popierasz
    oszustów, banksterów i generalnie jesteś debilem...



    --
    pozdrawiam
    Roberts

    kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
    robertsierant.pl


  • 5. Data: 2022-02-14 13:34:21
    Temat: Re: hipoteczny czelendż?!
    Od: "J.F" <j...@p...onet.pl>

    On Mon, 14 Feb 2022 12:18:37 +0100, Robert_DF wrote:
    > W dniu 14.02.2022 o 11:46, J.F pisze:
    >> Dalej wez pod uwage, ze rzad z Glapinskim beda raczej walczyc, aby 5%
    >> nie przekroczyl ... bo wszystkich zlotowkowiczow to dotknie.
    >>
    >> P.S. Podobnie po wzroscie wibor stare kredyty w CHF znow sie okazuja
    >> lepsze - tzn rata nizsza ...
    >>
    > wiesz, ja to wszystko rozumiem, ale sam nie mogę sugerować ani namawiać
    > do czegokolwiek, to klient już sam musi wybrać, jedynie pokazuję możliwości
    > żeby nie wyszło jak kiedyś z frankami, bo byli tacy co mówili, nawet
    > obiecywali, że chf mocno NA PEWNO nie wzrośnie

    Nie wiem kto obiecywal, ze na pewno nie wzrosnie, pewnie jakis
    nieuczciwy sprzedawca na prowizji :-)

    Ale co - klient swojego rozumu nie ma, nie widzi, ze kursy raz nizsze,
    raz wyzsze? Ze skoro przez rok spadl o 15%, to moze tez wzrosnac?

    Wiec bardziej uwierze ze sprzedawca mowil "moze troche wzrosnac, ale
    nie wiecej niz 20% - co i tak sie bedzie oplacalo".

    Dodaj jeszcze kolejna lekcje, ze jak frank drozeje, to Libor spada ...
    jak widac, nawet do ujemnych :-)
    Ale nie dotyczy to spadku zlotowki :-(

    > ps
    > to ile musiałby wynieść wibor aby chf się bardziej opłacało pisałem w
    > jednym z wcześniejszych tekstów, jak to poszło u Samcika to mocno mi się
    > oberwało w komentarzach, bo można mówić/pisać TYLKO, że kredyty w CHF
    > były złe, jak masz inne zdanie (lub nawet wątpliwość) to popierasz
    > oszustów, banksterów i generalnie jesteś debilem...

    Ludzie/Polacy/internet :-)

    Jak rok temu pisalem, ze grozi nam afera "złotowkowiczow", to tez
    odzew byl slaby.

    Ciekawe co teraz bedzie.
    - w zasadzie juz jest, KNF problem dostrzegla, banki musza oferowac
    kredyty o stalej stopie,
    - ale jak zlotowka naprawde pierd*, to ciekawe, kto bedzie winien -
    złe banki, czy zli klienci :-)

    Przy czym jak widac - banki maja specjalistow, i jakis wyobrazalny
    wzrost Wibor przerzucaja na klienta.
    Ale niewyobrazalny spadnie na banki ... to wystapia o dotacje :-)

    J.


  • 6. Data: 2022-02-14 13:55:27
    Temat: Re: hipoteczny czelendż?!
    Od: Robert_DF <k...@r...pl>

    W dniu 14.02.2022 o 13:34, J.F pisze:

    > Nie wiem kto obiecywal, ze na pewno nie wzrosnie, pewnie jakis
    > nieuczciwy sprzedawca na prowizji :-)

    tak ludzie twierdzą w sądach, że wzięli w CHF bo im ktoś
    powiedział/obiecał, że kurs (mocno) nie wzrośnie
    >
    > Ale co - klient swojego rozumu nie ma, nie widzi, ze kursy raz nizsze,
    > raz wyzsze? Ze skoro przez rok spadl o 15%, to moze tez wzrosnac?

    a jak ktoś kawę w macducku kupuje to nie widzi, że gorąca?
    musi być ostrzeżenie?

    >
    > Wiec bardziej uwierze ze sprzedawca mowil "moze troche wzrosnac, ale
    > nie wiecej niz 20% - co i tak sie bedzie oplacalo".
    >
    > Dodaj jeszcze kolejna lekcje, ze jak frank drozeje, to Libor spada ...
    > jak widac, nawet do ujemnych :-)
    > Ale nie dotyczy to spadku zlotowki :-(

    ok, ale nie wracajmy do franków, tutaj mamy tylko PLN, zmienne lub
    okresowo stałe

    > Jak rok temu pisalem, ze grozi nam afera "złotowkowiczow", to tez
    > odzew byl slaby.

    jak ktoś brał kredyt przy wibor ~0,2 to teraz już nieszczęśliwy może być

    https://tiny.pl/9pkn6

    >
    > Ciekawe co teraz bedzie.
    > - w zasadzie juz jest, KNF problem dostrzegla, banki musza oferowac
    > kredyty o stalej stopie,
    > - ale jak zlotowka naprawde pierd*, to ciekawe, kto bedzie winien -
    > złe banki, czy zli klienci :-)

    banki, knf, w 60% UE albo "oni"

    >
    > Przy czym jak widac - banki maja specjalistow, i jakis wyobrazalny
    > wzrost Wibor przerzucaja na klienta.
    > Ale niewyobrazalny spadnie na banki ... to wystapia o dotacje :-)
    >
    > J.


    --
    pozdrawiam
    Roberts

    kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
    robertsierant.pl


  • 7. Data: 2022-02-14 15:59:14
    Temat: Re: hipoteczny czelendż?!
    Od: "J.F" <j...@p...onet.pl>

    On Mon, 14 Feb 2022 13:55:27 +0100, Robert_DF wrote:
    > W dniu 14.02.2022 o 13:34, J.F pisze:
    >> Nie wiem kto obiecywal, ze na pewno nie wzrosnie, pewnie jakis
    >> nieuczciwy sprzedawca na prowizji :-)
    >
    > tak ludzie twierdzą w sądach, że wzięli w CHF bo im ktoś
    > powiedział/obiecał, że kurs (mocno) nie wzrośnie

    Ale na tasmie nie maja, ani w umowie.
    Tylko ze "mocno nie wzrosnie" to nie to samo co "na pewno nie
    wzrosnie".

    Przy czym, jak pisalem - jakby mnie ktos jeszcze w 2008r spytal o
    ryzyko, to bym powiedzial, ze owszem, moze mocno wzrosnac, wszak
    pamietam jeszcze jaruzelskiego, ale wtedy:
    -zarobki wzrosną,
    -wibor pojdzie w gore.

    I jak widac pomylilem sie o 10 lat :-)
    Zreszta dla tych, co brali kredyt przy kursie 2.0 to wzrosl kurs
    mocno, tym co brali przy 3.0, to znow nie tak mocno ... a co
    zaoszczedzili w miedzy czasie ... mozna bylo splacic czesciowo kredyt,
    albo frankow kupic ...

    >> Ale co - klient swojego rozumu nie ma, nie widzi, ze kursy raz nizsze,
    >> raz wyzsze? Ze skoro przez rok spadl o 15%, to moze tez wzrosnac?
    >
    > a jak ktoś kawę w macducku kupuje to nie widzi, że gorąca?
    > musi być ostrzeżenie?

    Szczegolnie, ze ona byla gorąca przez 30 lat.

    >> Jak rok temu pisalem, ze grozi nam afera "złotowkowiczow", to tez
    >> odzew byl slaby.
    >
    > jak ktoś brał kredyt przy wibor ~0,2 to teraz już nieszczęśliwy może być
    > https://tiny.pl/9pkn6

    zgadza sie, ale "na szczescie" marża "stabilizuje" ratę :-)

    J.


  • 8. Data: 2022-02-14 17:21:19
    Temat: Re: hipoteczny czelendż?!
    Od: cef <c...@i...pl>

    W dniu 2022-02-13 o 21:31, Robert_DF pisze:
    > taka szybka ankieta (przypadek jest autentyczny, klient nie zdecydował
    > jeszcze):
    >
    > powiedzmy, że jesteście zainteresowani kredytem hipotecznym (na 30 lat),
    > szansa (z różnych względów) tylko w jednym banku i macie do wyboru:
    >
    > 1. kredyt ze stałym oprocentowaniem na 7 lat, 7.4525% a następnie
    > zmienne (marża 2,35%) lub nowa wartość stałego albo
    >
    > 2. kredyt z oprocentowaniem zmiennym, marża 2,35% + wibor
    >
    > wszystkie inne parametry są dokładnie takie same
    >
    > którą opcję (nie ma innych) wybieracie i ew. dlaczego?

    Ja słaby jestem w takich analizach, ale poproszę o wyjaśnienie
    czy jakieś znaczenie dla tej decyzji ma kwota kredytu?


  • 9. Data: 2022-02-14 17:31:23
    Temat: Re: hipoteczny czelendż?!
    Od: Robert_DF <k...@r...pl>

    W dniu 14.02.2022 o 15:59, J.F pisze:

    > Ale na tasmie nie maja, ani w umowie.
    > Tylko ze "mocno nie wzrosnie" to nie to samo co "na pewno nie
    > wzrosnie".

    nie widziałem materiału dowodowego, ponoć niektórzy mają jakieś emaile,
    ale generalnie nawet tego tworu nie można nazywać kredytem, bo to
    pseudokredyt lub skomplikowany instrument finansowy...
    >
    > Przy czym, jak pisalem - jakby mnie ktos jeszcze w 2008r spytal o
    > ryzyko, to bym powiedzial, ze owszem, moze mocno wzrosnac, wszak
    > pamietam jeszcze jaruzelskiego, ale wtedy:
    > -zarobki wzrosną,
    > -wibor pojdzie w gore.
    >
    > I jak widac pomylilem sie o 10 lat :-)
    > Zreszta dla tych, co brali kredyt przy kursie 2.0 to wzrosl kurs
    > mocno, tym co brali przy 3.0, to znow nie tak mocno ... a co
    > zaoszczedzili w miedzy czasie ... mozna bylo splacic czesciowo kredyt,
    > albo frankow kupic ...
    >
    >>> Ale co - klient swojego rozumu nie ma, nie widzi, ze kursy raz nizsze,
    >>> raz wyzsze? Ze skoro przez rok spadl o 15%, to moze tez wzrosnac?

    na forach dla frankowiczów to byłaby totalna herezja, oni wszyscy są
    oszukani, kredyt im wciśnięto
    >>
    >> a jak ktoś kawę w macducku kupuje to nie widzi, że gorąca?
    >> musi być ostrzeżenie?
    >
    > Szczegolnie, ze ona byla gorąca przez 30 lat.

    może ludzie stali się bardziej delikatni?
    >
    >>> Jak rok temu pisalem, ze grozi nam afera "złotowkowiczow", to tez
    >>> odzew byl slaby.
    >>
    >> jak ktoś brał kredyt przy wibor ~0,2 to teraz już nieszczęśliwy może być
    >> https://tiny.pl/9pkn6
    >
    > zgadza sie, ale "na szczescie" marża "stabilizuje" ratę :-)
    >
    > J.

    po marży poznajemy "drogość" kredytu, nie po oprocentowaniu

    --
    pozdrawiam
    Roberts

    kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
    robertsierant.pl


  • 10. Data: 2022-02-14 17:31:49
    Temat: Re: hipoteczny czelendż?!
    Od: Robert_DF <k...@r...pl>

    W dniu 14.02.2022 o 17:21, cef pisze:

    >> którą opcję (nie ma innych) wybieracie i ew. dlaczego?
    >
    > Ja słaby jestem w takich analizach, ale poproszę o wyjaśnienie
    > czy jakieś znaczenie dla tej decyzji ma kwota kredytu?

    zupełnie nie

    --
    pozdrawiam
    Roberts

    kredyty-ubezpieczenia-inwestycje
    robertsierant.pl

strony : [ 1 ] . 2 ... 10


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1