Witam.
Czy ktops orientacyjnie moze podac jakie wymagania stawiaja banki odnosnie
wysokosci dochodow, źródeł dochodów itp. przy udzielaniu kredytu na
mieszkanie? (ew. jakies linki)

Moja sytuacja wyglada tak:
cena wymazonego mieszkania - 120000 pln
przewidywany pod koniec roku wklad wlasny - 30000 pln
dochody osiagam z tytulu umowe o prace - 2500 brutto. mies. + umowy o dzielo
(sr. 1000 pln/mies)

kredyt chcialem wziac razem z dziewczyna - ona nie pracuje na umowe o prace,
ale od ponad 1,5 roku miesiac w miesiac osiaga dochod ok. 2000 pln.......

pytanie - czy mozna wziac wspolnie kredyt nie bedac malzenstwem? czy bank
bedzie bral pod uwage dochody z innych zrodel niz umowa o prace (nawet
jezeli maja charakter regularnych dochodow od dluzszego czasu)? i czy wogole
mamy szanse na kredyt w naszej sytuacji?

pozdr. i dziekuje za odpowiedzi
Marcin

do góry

> pytanie - czy mozna wziac wspolnie kredyt nie bedac malzenstwem? czy bank
> bedzie bral pod uwage dochody z innych zrodel niz umowa o prace (nawet
> jezeli maja charakter regularnych dochodow od dluzszego czasu)? i czy
wogole
> mamy szanse na kredyt w naszej sytuacji?

Nie wiem jak to jest przy mieszkaniowych, ale gdy ja musiałem z powodu
dodatkowych rabatów wziąć kredyt razem z teściem, zarówno on jak i ja
musieliśmy mieć oddzielnie zdolność kredytową na całą sumę. W Twoim wypadku
może być podobnie, bowiem wspólnota majątkowa powstaje dopiero w
małżeństwie, i wiele banków zasterzega się że wspólne dochody tylko dla
małżonków

do góry

Użytkownik Flashmaster <f...@w...pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:a9gkg7$fas$...@s...futuro.pl...
> Witam.
> Czy ktops orientacyjnie moze podac jakie wymagania stawiaja banki odnosnie
> wysokosci dochodow, Ÿródeł dochodów itp. przy udzielaniu kredytu na
> mieszkanie? (ew. jakies linki)

Poszczególne banki, zestawienia w expander.pl

>
> Moja sytuacja wyglada tak:
> cena wymazonego mieszkania - 120000 pln
> przewidywany pod koniec roku wklad wlasny - 30000 pln

Weź pod uwagę, że ok. 5% wartości mieszkania to haracze
na rzecz państwa i różnych konfraterii (podatek od czynności
cywilno-prawnych, wpisy do hipoteki, umowa notarialna, ew.
wpisowe do spółdzielni itp.) Dodatkowo: ubezpieczenie kredytu
do czasu ustanowienia hipoteki (np. 0.8% na rok lub 1.68% na dwa
lata - zwrot reszty w przypadku wcześniejszego wpisu), prowizja
dla banku 0% - 2%. Trzeba mieć na to gotówkę...
Banki generalnie udzielają kredytu do 80% wartości, czyli min. 20%
wkładu własnego. 30 do 120 to 25% - możesz się nie zmieścić...

> dochody osiagam z tytulu umowe o prace - 2500 brutto. mies. + umowy o dzielo
> (sr. 1000 pln/mies)
>
> kredyt chcialem wziac razem z dziewczyna - ona nie pracuje na umowe o prace,
> ale od ponad 1,5 roku miesiac w miesiac osiaga dochod ok. 2000 pln.......
>
> pytanie - czy mozna wziac wspolnie kredyt nie bedac malzenstwem?

Z tym nie ma problemów. W przypadku kupna mieszkania spółdzielczego
sprawdź w spółdzielni, czy nie będą robić problemów z przyjęciem
w poczet członków jednego ze współwłaścicieli. Nie mają prawa odmówić,
ale mogą przeciągać sprawę.

> czy bank
> bedzie bral pod uwage dochody z innych zrodel niz umowa o prace (nawet
> jezeli maja charakter regularnych dochodow od dluzszego czasu)?

Pytanie do konkretnego banku...

> i czy wogole
> mamy szanse na kredyt w naszej sytuacji?
>
Jeśli nie uznają tych dodatkowych źródeł - 90000 raczej nie dadzą...

Paweł Kierski
p...@m...com.pl

do góry