> U mnie jest to zupelnie inaczej
> Biore kredyt na 20 lat ale zamierzam splacic go w ciagu lat 10, poprzez
> wczesniejsze splaty. Biore dlatego na 20 lat zeby nie miec na poczatku zbyt
> duzych obciazen. Sukcesywnie w miare oszczednosci ( a zarobki z zona mamy
> dosc spore) bedziemy splacac wczesniej tak zeby to zrobic w max. 10 lat.

Tak robi większość ludzi. Niedawno podawano wyniki badań - średnio trochę
więcej 12-13 lat.

> Oczywiscie ze raty malejace w sumie wychodza taniej, ale na poczatku trzeba
> splacac dosc pokazne raty. A tak sie sklada ze na poczatku te pieniadze sa
> bardzo potrzebne zeby wykonczyc mieszkanie. Mieszkanie kupujemy spore (103
> m) wiec na wykonczenie i meble na poczatku pojdzie na pewno minimum 100 tys.

Przyznam, że nie rozumiem dlaczego nie wziąłeś także na wykończenie, byłoby
taniej niż w linii kredytowej.

> Czesc z tego z oszczednosci a reszte z linii kredytowej (a w multi bedziemy
> miec linie bez prowizji i na 7,95%). I trzeba bedzie na poczatku splacic
> linie. Wiec pewnie pierwsza splata wczesniejsza bedzie po ok. 2 latach.
> A co do kursow ktore podales to na szczescie Multi ma te kursy o wiele
> lepsze niz PKO BP (widelki wezsze o ok. 3 gr dla CHF)

To należy się tylko cieszyć. Ze świątecznymi pozdrowieniami Tensor1.




--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

RobertS <r...@g...pl> wrote:

> wystarczy toip przeczytac

O. I co - tam można wyczytać stawki oprocentowania kredytów na kolejne
miesiące?


/me zaciekawiony

--
Przemysław Maciuszko

do góry

Nie byloby taniej niz w linii kredytowej. Linie splace dosc szybko i zaplace
odsetki tylko za wykorzystany rzeczywisty kredyt. A za dodatkowe 50 tys.
zaplacilbym slone odsetki przez tyle lat.
A biorac pod uwage ze moze wezme jednak w zlotowkach kredyt to linia
kredytowa jest oprocentowana dokladnie tak samo. A wlasciwie caly kredyt
(hipoteczny + linia) jest traktowany jak jedna wielka linia kredytowa na
7,95% (obecnie).

Użytkownik <t...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:6f99.00000107.3ea00bf8@newsgate.onet.pl...
> > U mnie jest to zupelnie inaczej
> > Biore kredyt na 20 lat ale zamierzam splacic go w ciagu lat 10, poprzez
> > wczesniejsze splaty. Biore dlatego na 20 lat zeby nie miec na poczatku
zbyt
> > duzych obciazen. Sukcesywnie w miare oszczednosci ( a zarobki z zona
mamy
> > dosc spore) bedziemy splacac wczesniej tak zeby to zrobic w max. 10 lat.
>
> Tak robi większość ludzi. Niedawno podawano wyniki badań - średnio trochę
> więcej 12-13 lat.
>
> > Oczywiscie ze raty malejace w sumie wychodza taniej, ale na poczatku
trzeba
> > splacac dosc pokazne raty. A tak sie sklada ze na poczatku te pieniadze
sa
> > bardzo potrzebne zeby wykonczyc mieszkanie. Mieszkanie kupujemy spore
(103
> > m) wiec na wykonczenie i meble na poczatku pojdzie na pewno minimum 100
tys.
>
> Przyznam, że nie rozumiem dlaczego nie wziąłeś także na wykończenie,
byłoby
> taniej niż w linii kredytowej.
>
> > Czesc z tego z oszczednosci a reszte z linii kredytowej (a w multi
bedziemy
> > miec linie bez prowizji i na 7,95%). I trzeba bedzie na poczatku splacic
> > linie. Wiec pewnie pierwsza splata wczesniejsza bedzie po ok. 2 latach.
> > A co do kursow ktore podales to na szczescie Multi ma te kursy o wiele
> > lepsze niz PKO BP (widelki wezsze o ok. 3 gr dla CHF)
>
> To należy się tylko cieszyć. Ze świątecznymi pozdrowieniami Tensor1.
>
>
>
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

A co to zmienia kolego bo nie rozumiem do czego zmierzasz.

Użytkownik "qubacz" <q...@2...pl> napisał w wiadomości
news:3EA00979.12F8569C@2comUsun.pl...
>
>
> Darek wrote:
> >
> > Wlasnie nie trzeba miec ich w innych bankach.
> > Zaznaczam ze mam konto Aquarius.
> > Majac kredyt w Multi masz bardzo nisko oprocentowana linie ( w moim
> > przypadku bedzie to 7,95%) i nie place co roku prowizji za linie 0,8%.
Mbank
> > ma drozsza troche linie. Linia bez kredytu hipotecznego bylaby
oprocentowana
> > w moim przypadku na 11,2%. Roznica jest znaczaca zwazywszy ze bede mial
> > spora linie i wykorzystam ja byc moze w calosci przez jakis czas.
>
> Nie zapomnij ze to jest kredyt hipoteczny a co za tym idzie bedziesz
> mial doczynienia z notariuszem, ktory dosc slono kaze sobie placic.
>
> --
> Pozdrowienia,

do góry

> Jesli chodzi o waluty kontra PLN to obecnie niestety jeszcze
> "konieczne" jest wziecie kredytu w walucie.

ze słowami "obecnie" i "koniecznie" bardzo bym uważał....

"obecnie" trwa wiosenna licytacja promocji kredytowych dlatego stopy%
są rzeczywiście dość atrakcyjne a do tego wartość waluty (w
założeniach) wyższa/równa od tej,która przyjmuje sie w teorii na
moment akcesji do Unii + całkiem niezły LIBOR CHF ze względu na
słabość rynków gospodarek UE;
zagrożenie podrożenia CHF w złotówkach jednak istnieje zawsze choc
rzeczywiscie na "dzis" widełki stopy% waluta-pln są dość atrakcyjne

moja strategia:
- obecnie kredyt w CHF (malejace raty)w banku gdzie przewalutowanie
jest darmowe (multi) albo walutę liczy się po średnim kursie (BGK)
- przyjąć ryzyko kursowe do momentu gdy kredyty złotówkowe zejdą do
poziomów bliskich walutowym i zamienić kredyt na złotówki
- w momencie wejscia do Uni (albo raczej do ich "węża walutowego")
kredyt automatem zostanie przewalutowany na Eur

to optymistyczny plan gdy nie nie ma zawirowań
politycznych/gospodarczych/globalnych kryzysów

> Przy obecnym oprocentowaniu (przyjeto oferte Multibanku CHF-
> 3,9%, PLN-7,95%)

4,3 % to wersja dla klienta który przyszedł do multi pierwszy raz ,
4,2% jesli ma on bardzo dobry "scoring"
poza tym nie dodałeś kosztu tzw spreadu walutowego tzn kredyt
dostajesz po kursie kupna waluty a raty spłacasz po kursie sprzedazy;
w multi jest to dodatkowy koszt (przy kredycie na 250 000 tys zł) ok.
9 tys zł.

S.

do góry

ryzyko przy obecnym kursie CHF jest bardzo duze. Mi pieniadze beda potrzbene
za ok. 2 mies. kurs CHF pewnie jeszcze spadnie przez 2 mies.
ale nawet przy obecnych kursach sytuacja nie wyglada rozowo
Jesli po 3 latach chcialbym przewalutowac kredyt na PLN bo opr. w PLN bedzie
dobre (porownywalne z walutowym) to jesli kurs wzrosnie o 5% to sytuacja
jest wyrownana. Kazdy wzrost kursu wiekszy niz 5% powoduje ze dostajemy po
tylku. A wzrost o 10%(calkiem realny) powoduje ze po 3 latach i
przewalutowaniu mamy do zaplacenia wiecej PLN niz bralismy kredytu.
Jesli jestes zainteresowany to sluze wyliczeniami.

Użytkownik "Simon" <s...@n...pl> napisał w wiadomości
news:b868s4$1iqm$1@news2.ipartners.pl...
>
> > Jesli chodzi o waluty kontra PLN to obecnie niestety jeszcze
> > "konieczne" jest wziecie kredytu w walucie.
>
> ze słowami "obecnie" i "koniecznie" bardzo bym uważał....
>
> "obecnie" trwa wiosenna licytacja promocji kredytowych dlatego stopy%
> są rzeczywiście dość atrakcyjne a do tego wartość waluty (w
> założeniach) wyższa/równa od tej,która przyjmuje sie w teorii na
> moment akcesji do Unii + całkiem niezły LIBOR CHF ze względu na
> słabość rynków gospodarek UE;
> zagrożenie podrożenia CHF w złotówkach jednak istnieje zawsze choc
> rzeczywiscie na "dzis" widełki stopy% waluta-pln są dość atrakcyjne
>
> moja strategia:
> - obecnie kredyt w CHF (malejace raty)w banku gdzie przewalutowanie
> jest darmowe (multi) albo walutę liczy się po średnim kursie (BGK)
> - przyjąć ryzyko kursowe do momentu gdy kredyty złotówkowe zejdą do
> poziomów bliskich walutowym i zamienić kredyt na złotówki
> - w momencie wejscia do Uni (albo raczej do ich "węża walutowego")
> kredyt automatem zostanie przewalutowany na Eur
>
> to optymistyczny plan gdy nie nie ma zawirowań
> politycznych/gospodarczych/globalnych kryzysów
>
> > Przy obecnym oprocentowaniu (przyjeto oferte Multibanku CHF-
> > 3,9%, PLN-7,95%)
>
> 4,3 % to wersja dla klienta który przyszedł do multi pierwszy raz ,
> 4,2% jesli ma on bardzo dobry "scoring"
> poza tym nie dodałeś kosztu tzw spreadu walutowego tzn kredyt
> dostajesz po kursie kupna waluty a raty spłacasz po kursie sprzedazy;
> w multi jest to dodatkowy koszt (przy kredycie na 250 000 tys zł) ok.
> 9 tys zł.
>
> S.
>
>

do góry

Użytkownik "Darek" <g...@p...fm> napisał w wiadomości

> ryzyko przy obecnym kursie CHF jest bardzo duze. Mi pieniadze beda
potrzbene
> za ok. 2 mies. kurs CHF pewnie jeszcze spadnie przez 2 mies.

ryzyko przy kazdym kursie jest duże;
generalnie zakładam że waluty do PLN powinny być w miarę stabilne ze
względu na referendum które ma szanse być wygrane i to powinno
bilansować oslabienie pln w związku z niepewnością co do rządu i
budżetu
jednak w razie jakiś nieszczęść - przewalutowanie, dlatego opcja
zrobienia tego z free w multi jest plusem



> Jesli po 3 latach chcialbym przewalutowac kredyt na PLN bo opr. w
PLN bedzie
> dobre (porownywalne z walutowym) to jesli kurs wzrosnie o 5% to
sytuacja
> jest wyrownana.

mysle że oprocentowanie WIBOR -LIBOR zbliży sie znacznie szybciej,
nowa RPP powinna być bardziej uległa w obniżaniu;
poza tym wejście do UNii oznacza zbliżenie stóp % do Unijnych
(podporzadkowanie ECB, budżet w ryzach)



> Kazdy wzrost kursu wiekszy niz 5% powoduje ze dostajemy po
> tylku. A wzrost o 10%(calkiem realny) powoduje ze po 3 latach i
> przewalutowaniu mamy do zaplacenia wiecej PLN niz bralismy kredytu.

całkiem realny jest zarówno wzrost jak i spadek o 10%;
dlatego proponuje polowanie na przewalutowanie w celu ograniczenia
tego ryzyka (najlepiej gdy pln się wzmocni a stopy % dościgną unijne)

S.

do góry

Widze ze nie rozumiesz problemu. to ze przewalutowanie jest free to ok. Ale
chodzi o to ze jesli kurs wzrosnie o marne ponad 5% to juz dupa mokra.
Przewalutowanie wykonasz juz jak zobaczysz ten wzrost(no chyba ze jestes
jasnowidzem i wyczujesz kiedy) a wtedy to juz bedzie musztarda po obiedzie.
Ludzie przeceniaja znaczenie przewalutowania. Wzrost o 5% to tak jakby dla
Euro kurs wzrosl z 4 do 4,20. Bardzo prawdopodobne.
Ostatnimi czasy byly wieksze wzrosty.
A przewalutowania nie zrobia ci od reki. To zawsze trwa kilka dni. wiec
radze sie jeszcze zastanowic.
Użytkownik "Simon" <s...@n...pl> napisał w wiadomości
news:b887k7$2k7q$1@news2.ipartners.pl...
>
> Użytkownik "Darek" <g...@p...fm> napisał w wiadomości
>
> > ryzyko przy obecnym kursie CHF jest bardzo duze. Mi pieniadze beda
> potrzbene
> > za ok. 2 mies. kurs CHF pewnie jeszcze spadnie przez 2 mies.
>
> ryzyko przy kazdym kursie jest duże;
> generalnie zakładam że waluty do PLN powinny być w miarę stabilne ze
> względu na referendum które ma szanse być wygrane i to powinno
> bilansować oslabienie pln w związku z niepewnością co do rządu i
> budżetu
> jednak w razie jakiś nieszczęść - przewalutowanie, dlatego opcja
> zrobienia tego z free w multi jest plusem
>
>
>
> > Jesli po 3 latach chcialbym przewalutowac kredyt na PLN bo opr. w
> PLN bedzie
> > dobre (porownywalne z walutowym) to jesli kurs wzrosnie o 5% to
> sytuacja
> > jest wyrownana.
>
> mysle że oprocentowanie WIBOR -LIBOR zbliży sie znacznie szybciej,
> nowa RPP powinna być bardziej uległa w obniżaniu;
> poza tym wejście do UNii oznacza zbliżenie stóp % do Unijnych
> (podporzadkowanie ECB, budżet w ryzach)
>
>
>
> > Kazdy wzrost kursu wiekszy niz 5% powoduje ze dostajemy po
> > tylku. A wzrost o 10%(calkiem realny) powoduje ze po 3 latach i
> > przewalutowaniu mamy do zaplacenia wiecej PLN niz bralismy kredytu.
>
> całkiem realny jest zarówno wzrost jak i spadek o 10%;
> dlatego proponuje polowanie na przewalutowanie w celu ograniczenia
> tego ryzyka (najlepiej gdy pln się wzmocni a stopy % dościgną unijne)
>
> S.
>
>
>

do góry

Ja mam dokladnie ten sam dylemat. Wziac w CHF czy w PLN w Multi. Bo daja mi
dosc dobre warunki (mam Aquariusa). a jakie warunki tobie proponuja??
A tak poza tym. to czy zamierzasz splacac kredyt w CHF w ratach rownych czy
malejacych?
Użytkownik "Simon" <s...@n...pl> napisał w wiadomości
news:b887k7$2k7q$1@news2.ipartners.pl...
>
> Użytkownik "Darek" <g...@p...fm> napisał w wiadomości
>
> > ryzyko przy obecnym kursie CHF jest bardzo duze. Mi pieniadze beda
> potrzbene
> > za ok. 2 mies. kurs CHF pewnie jeszcze spadnie przez 2 mies.
>
> ryzyko przy kazdym kursie jest duże;
> generalnie zakładam że waluty do PLN powinny być w miarę stabilne ze
> względu na referendum które ma szanse być wygrane i to powinno
> bilansować oslabienie pln w związku z niepewnością co do rządu i
> budżetu
> jednak w razie jakiś nieszczęść - przewalutowanie, dlatego opcja
> zrobienia tego z free w multi jest plusem
>
>
>
> > Jesli po 3 latach chcialbym przewalutowac kredyt na PLN bo opr. w
> PLN bedzie
> > dobre (porownywalne z walutowym) to jesli kurs wzrosnie o 5% to
> sytuacja
> > jest wyrownana.
>
> mysle że oprocentowanie WIBOR -LIBOR zbliży sie znacznie szybciej,
> nowa RPP powinna być bardziej uległa w obniżaniu;
> poza tym wejście do UNii oznacza zbliżenie stóp % do Unijnych
> (podporzadkowanie ECB, budżet w ryzach)
>
>
>
> > Kazdy wzrost kursu wiekszy niz 5% powoduje ze dostajemy po
> > tylku. A wzrost o 10%(calkiem realny) powoduje ze po 3 latach i
> > przewalutowaniu mamy do zaplacenia wiecej PLN niz bralismy kredytu.
>
> całkiem realny jest zarówno wzrost jak i spadek o 10%;
> dlatego proponuje polowanie na przewalutowanie w celu ograniczenia
> tego ryzyka (najlepiej gdy pln się wzmocni a stopy % dościgną unijne)
>
> S.
>
>
>

do góry

>
> 4,3 % to wersja dla klienta który przyszedł do multi pierwszy raz ,
> 4,2% jesli ma on bardzo dobry "scoring"


Przyszedłem do multi pierwszy raz i dostałem 4.0 %. Nie wierzę, żebym miał
jakiś super scoring, nawet nie mam Aquariusa.

Janusz

do góry