Witam, ktoś kojarzy jakieś rozsądne oferty hipotek pod w/w
warunki ?

LTV ok 65-70 %
Wnioskowana wartość kredytu 480 000 - 500 000 PLN.

Gdzie aktualnie warto zajrzeć ?



--
Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/
Kontakt: Wrocław +48 71 718 70 90
REKLAMA: Serwis skuterów MOTOPOWER http://www.motopower.pl/

do góry

> Witam, ktoś kojarzy jakieś rozsądne oferty hipotek pod w/w warunki ?
>
> LTV ok 65-70 %
> Wnioskowana wartość kredytu 480 000 - 500 000 PLN.
>
> Gdzie aktualnie warto zajrzeć ?
>
>
>
hej

za mało danych, aby cokolwiek podpowiedzieć

wypełnij schemat i spróbuję pomóc:

Wysokość kredytu:
Wartość nieruchomości / wkład własny:
Rynek:
Rodzaj nieruchomości:
Metraż nieruchomości:
Lokalizacja nieruchomości:
Waluta kredytu:
Pożądana długość okresu kredytowania:
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:
Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę:
Źródło uzyskiwania dochodów:
Wiek kredytobiorców:
Aktualne obciążenia kredytowe:
Sytuacja w BIK:


--
pozdrawiam
RobertS

do góry

> hej
>
> za mało danych, aby cokolwiek podpowiedzieć
>
> wypełnij schemat i spróbuję pomóc:
>
> Wysokość kredytu:
> Wartość nieruchomości / wkład własny:
> Rynek:
> Rodzaj nieruchomości:
> Metraż nieruchomości:
> Lokalizacja nieruchomości:
> Waluta kredytu:
> Pożądana długość okresu kredytowania:
> Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:
> Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę:
> Źródło uzyskiwania dochodów:
> Wiek kredytobiorców:
> Aktualne obciążenia kredytowe:
> Sytuacja w BIK:

Hej Robert, chyba nie zrozumiałeś kolegi Rafała, pierwsze dwa podpunkty
są podane ( jak ktoś tylko umie prostą matematykę ) a pozostałe są wcale
nie potrzebne do odpowiedzi na to pytanie. Może jeszcze go o adres
poprosisz i numer telefonu?
Rafał zakłada że wszędzie ma zdolność a tylko szuka rozsądnej oferty
która mu będzie najbardziej odpowiadała i dane które podał są
wystarczające, to banki mają zabiegać o takiego a nie on płaszczyć się
przed bankami że może mu dadzą kredyt - rozumiesz?

do góry

W dniu 2014-04-14 10:12, Tommy pisze:

> Rafał zakłada że wszędzie ma zdolność a tylko szuka rozsądnej oferty

W rozmowie na PRIV wyszło, że chyba nie.
Rzecz w tym, że kredytobiorca o którym piszę chce wziąć 480 000
kredytu pod nieruchomość wartą 400 000 PLN. Ale w zamian może
zaoferować dodatkowe zabezpieczenia na nieruchomościach. Jedna
warta 350 000 PLN, druga warta 100 000 PLN. Jakby było trzeba
można dorzucić mniej atrakcyjną hipotekę ma kolejnej
nieruchomości o wartości 150 000 PLN.

Krótko mówiąc poszukiwany jest kredyt na 480 000 PLN dla
kredytobiorcy BEZ ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ, z tym, że pod owe 480
000 PLN kredytobiorca może zaoferować hipotek na kwotę 600 000
PLN + hipoteka na kredytowanej nieruchomości, co dałoby w
szczycie zabezpieczenia rzędu 1 mln pln na kredyt wart 400 000
PLN. Opcjonalnie rozważałem wariant: kredyt 480 000 PLN pod 2
hipoteki i lokatę 100 000 PLN ...

> która mu będzie najbardziej odpowiadała i dane które podał są
> wystarczające, to banki mają zabiegać o takiego a nie on płaszczyć się
> przed bankami że może mu dadzą kredyt - rozumiesz?

... i z takiego założenia co do zasady wyszedłem. Robert
wyprostował mnie i naświetlił, że jak nie ma zdolności - to nie
ma kredytu ... cóż. Nie ja jestem od oceny ryzyka kredytowego w
bankach, i to nie mnie oceniać czy potencjalne zarobki rzędu 7
000 PLN są w dzisiejszych czasach lepszym gwarantem spłacania
kredytu niźli hipoteczne zabezpieczenie na I miejscu w dziale IV. :D

P.S. Dziękuję za Twój, jakże cenny wkład w dyskusję.


--
Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/
Kontakt: Wrocław +48 71 718 70 90
REKLAMA: Serwis skuterów MOTOPOWER http://www.motopower.pl/

do góry

>> która mu będzie najbardziej odpowiadała i dane które podał są
>> wystarczające, to banki mają zabiegać o takiego a nie on płaszczyć się
>> przed bankami że może mu dadzą kredyt - rozumiesz?
>
> ... i z takiego założenia co do zasady wyszedłem. Robert wyprostował
> mnie i naświetlił, że jak nie ma zdolności - to nie ma kredytu ... cóż.
> Nie ja jestem od oceny ryzyka kredytowego w bankach, i to nie mnie
> oceniać czy potencjalne zarobki rzędu 7 000 PLN są w dzisiejszych
> czasach lepszym gwarantem spłacania kredytu niźli hipoteczne
> zabezpieczenie na I miejscu w dziale IV. :D
>
> P.S. Dziękuję za Twój, jakże cenny wkład w dyskusję.
>
>
policzyłem i przy podanym dochodzie, braku zobowiązań, 1 osobie w gosp.
dom. można wnioskować o max 300kzł kredytu (w porywach)

nie ma opcji, aby dostać 480kzł kredytu na nieruchomość o wartości 400kzł

jeżeli brakująca kwota wynika z chęci wykończenia mieszkania na rynku
pierwotnym to można "dobrać" kredyt na wykończenie (brana pod uwagę jest
przyszła wartość nieruchomości)

jeżeli mamy do dyspozycji dodatkowe nieruchomości to unikniemy problemu
dot. LTV (max 95%), ale zdolności kredytowej nie ominiemy

można mieć nieruchomość o wartości 1Mzł, a jak nie wyjdzie zdolność
kredytowa to w bankach, SKOKach itp. nie dostanie się nawet kredytu na
100kzł

w takim wypadku można próbować u "prywaciarzy" ale tam 5% płaci się w
skali miesiąca (jeżeli trafi się na "uczciwego" pożyczkodawcę)

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2014-04-14 22:15, Kris pisze:

> A z czego niby mają być spłacane raty jesli zarobki równe lub niższe od rat. A żyć
tez trzeba.

Z nielegalnych, nie możliwych do wykazania, dochodów małżonka.


--
Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/
Kontakt: Wrocław +48 71 718 70 90
REKLAMA: Serwis skuterów MOTOPOWER http://www.motopower.pl/

do góry

W dniu poniedziałek, 14 kwietnia 2014 17:59:42 UTC+2 użytkownik Rafał SP Gil napisał:
> Nie ja jestem od oceny ryzyka kredytowego w
> bankach, i to nie mnie oceniać czy potencjalne zarobki rzędu 7
> 000 PLN są w dzisiejszych czasach lepszym gwarantem spłacania
> kredytu niźli hipoteczne zabezpieczenie na I miejscu w dziale IV. :D
Zabezpieczeniem są zarobki i hipoteka.
Bank ma zarabiać na odsetkach itp a nie handlu przejętymi nieruchomościami(a ztym
związane są dodatkowe kłopoty i ryzyko)
A z czego niby mają być spłacane raty jesli zarobki równe lub niższe od rat. A żyć
tez trzeba.

do góry

>> A z czego niby mają być spłacane raty jesli zarobki równe lub niższe
>> od rat. A żyć tez trzeba.
>
> Z nielegalnych, nie możliwych do wykazania, dochodów małżonka.
>
>
tacy klienci się często trafiają, wysoki dochód, ale na papierku np. 25%
faktycznej kwoty...no i pozamiatane

wskaźnik DTI nie wychodzi i po zabawie, ww. mogą sobie wynająć ładne
mieszkanie ;-)

ps
najlepszymi klientami dla banków są....emeryci, oczywiście w rozsądnym
wieku ;-)

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

w wielkim skrócie:
kredyt sie dostaje pod zdolnosc a nie pod zabezpieczenie.


--
pozdrawiam, wromek

do góry

> w wielkim skr?cie:
> kredyt sie dostaje pod zdolnosc a nie pod zabezpieczenie.
>
>
jeżeli masz na myśli instytucje finansowe to zgoda, ale możesz też
dostać "pożyczkę" od prywaciarza...bazy, zdolność...takie drobiazgi nie
są sprawdzane

pożyczkodawcy wręcz zależy, abyś nie spłacał ;-D

--
pozdrawiam
RobertS

do góry