Witam Grupowiczów,
Na potrzeby przyszłej inwestycji zacząłem nie nerwowo rozglądać się w
ofertach kredytów hipotecznych i mPlan na pierwszy rzut oka wyglądał
ciekawie. Tyle że po pobieżnym przeglądnięciu regulaminu widzę pewne haczyki
które mogą spowodować, że oferta może przestać być taka super. W związku z
tym mam pytanie do tych którzy w ten kredyt weszli.
1. Oprocentowanie jest zmienne nie oparte o WIBOR. Załóżmy że przy
udzielaniu kredytu mBank zaproponuje korzystne oprocentowanie z dolnego
zakresu widełek. Czy przy zmianach pod wpływem różnych czynników
wymienionych w regulaminie, pozostaje ono przynajmniej ca w dolnym zakresie
widełek, czy też zaczyna systematycznie dryfować w kierunku wyższych
wartości? Przykład. Teraz widełki są 5,95 % do 10,05 %. Załóżmy, że
mIksiński-Farciarz dostaje kredyt z 5,95 % (to tylko przykład, pomijam
dywagacje na temat czy ktokolwiek dostał taki procent :^)). Następnie mBank
obniża oprocentowanie i o 1% i widełki są 4,95 % do 9,05 %. Czy
oprocentowanie mIksińskiego tez się korzystnie zmienia, czy po kilku
wachlowaniach procentami szybciutko jego kredyt ląduje gdzieś w okolicach
środka widełek?
2. Środki bilansujące się. Na ile zrozumiałem treść regulaminu jest to jakaś
kwota minimalna stała ustalona z góry - teraz w symulatorze można ustawić
1400 PLN, ale jeśli pierwsza rata będzie np. 2000 PLN, to do końca trwania
umowy do środków bilansujących zaliczane jest wyłącznie saldo powyżej 2000
PLN niezaleznie od wysokości bieżącej raty. Tak to działa?

Są jakieś inne blaski lub cienie, o których warto wiedzieć zanim zacznie się
dyskusje z doradcami na poważnie?
Zalezy mi na uwagach od "praktyków" tj. od osób które w ten produkt
rzeczywiście weszły ze dwa lata temu i moga podzielić się doświadczeniem.
Będę wdzięczny za wszelkie sugestie.

Miłego dnia
Tomek

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Tomasz Opalski napisał(a):
> Witam Grupowiczów,

> 1. Oprocentowanie jest zmienne nie oparte o WIBOR. Załóżmy że przy
[ciach]

Odpowiadam na pytnie numer jeden :)

Na dzień dobry dostałem 4%* (Pierwsze miejsce w skali) Po obnizce
oprocentowania z automatu zostało
mi obnizone oprocentowanie do 3,5 %. W międzyczasie doszło jeszcze jedno
miejsce na skali i moje 3,5 stało
się drugim. **
* - Mam w CHF, ale zasada jest ta sama.
** - Mam w Multi - ale zasada jest ta sama :)

> 2. Środki bilansujące się. Na ile zrozumiałem treść regulaminu jest to jakaś
Nie będę kombinował, bo wiem tyle co jest na www.planyfinansowe.pl

Pozdrawiam
Janusz

do góry

Thu, 31 Mar 2005 00:06:53 +0000 (UTC), w <d2feut$qe1$1@inews.gazeta.pl>,
"Tomasz Opalski" <o...@g...pl> napisał(-a):

> 1. Oprocentowanie jest zmienne nie oparte o WIBOR. Załóżmy że przy
> udzielaniu kredytu mBank zaproponuje korzystne oprocentowanie z dolnego
> zakresu widełek. Czy przy zmianach pod wpływem różnych czynników
> wymienionych w regulaminie, pozostaje ono przynajmniej ca w dolnym zakresie
> widełek, czy też zaczyna systematycznie dryfować w kierunku wyższych
> wartości?

A chcesz wiedzieć jak to było przy lokach antybelkowycy, czy sam się domyślisz?
:)

do góry

r...@a...net.pl <r...@a...net.pl> napisał(a):
>
> A chcesz wiedzie=E6 jak to by=B3o przy lokach antybelkowycy, czy sam si=EA=
> domy=B6lisz?
> :)
>
Jak było to ja doskonale wiem. W tym przypadku mam też przypuszczenia
(graniczące z pewnością), tyle że mimo wszystko waro zapytać, bo a nóż jest
inaczej niż mi się wydaje... :^)

Tomek

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

janoush <j...@i...pl> napisał(a):

> Na dzień dobry dostałem 4%* (Pierwsze miejsce w skali) Po obnizce
> oprocentowania z automatu zostało
> mi obnizone oprocentowanie do 3,5 %. W międzyczasie doszło jeszcze jedno
> miejsce na skali i moje 3,5 stało
> się drugim. **
> * - Mam w CHF, ale zasada jest ta sama.
> ** - Mam w Multi - ale zasada jest ta sama :)
>
Serdeczne dzięki za odpowedź. A jeszcze zapytam jak długo masz ten kredyt?

Tomek

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Tomasz Opalski napisał(a):
>
> Serdeczne dzięki za odpowedź. A jeszcze zapytam jak długo masz ten kredyt?

Od początku :)
To znaczy od maja 2002.
Dokładnie 7 maja 2002 Multi uruchomiło Plany Finansowe i tego dnia
pojawiłem się rano w banku :)

Pozdrawiam
Janusz

do góry

janoush <j...@i...pl> napisał(a):

> Od początku :)
> To znaczy od maja 2002.
> Dokładnie 7 maja 2002 Multi uruchomiło Plany Finansowe i tego dnia
> pojawiłem się rano w banku :)
>
To kwiaty pownienes dostać, jak pierwszy głosujący na wyborach :^)
Dzięki za info.

Pozdrawiam
Tomek

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Tomasz Opalski <o...@g...pl> napisał(a):

> 2. Środki bilansujące się. Na ile zrozumiałem treść regulaminu jest to
jakaś
> kwota minimalna stała ustalona z góry - teraz w symulatorze można ustawić
> 1400 PLN, ale jeśli pierwsza rata będzie np. 2000 PLN, to do końca trwania
> umowy do środków bilansujących zaliczane jest wyłącznie saldo powyżej 2000
> PLN niezaleznie od wysokości bieżącej raty. Tak to działa?
>

Działa to tak, że środki własne jak masz, to znikają Ci z konta a pojawiają
się jako środki bilansujące w ramach mplanu, a ty poruszasz się w ramach
kredytu, ile wypłacisz środków to uznawane jest za kredyt i mbank nalicza ci
za to odsetki do zapłacenia. Jeśli posiadasz np tyle środków ile wynosi
kredyt to mbank nalicza Ci te odsetki i księguje je jako tzw odsetki
zaoszczędzone (czyli ty ich nie zapłacisz, a zostaną one dla Ciebie
naliczone na plus w rozliczeniu kredytu (oczywiście nie płacisz od tego
belkowego)
Ja wziąłem kredyt w mplanie 2 lata temu i jak na razie jestem zadowolony z
tego, ale miałem na tyle środków własnych, że całą kwotę tego kredytu miałem
zbilansowaną. Zabezpieczyło to mi powrót gotówki w wysokości 8,8% rocznie i
to nieopodatkowane belkowym. Kredyt niestety musiałem częściowo spłacić żeby
rozliczyć się z fiskusem ale tą resztę kredytu która została utrzymuję bo
jest to w tej chwili najlepsza lokata bankowa. Aha mplan z tego co wiem
funkcjonuje tylko w kredytach złotówkowych nie w dewizowych.

Henek

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Witam
Troche nie kumam Twojego rzozumowania ? co znaczy " Kredyt niestety
musiałem częściowo spłacić żeby rozliczyć się z fiskusem ale tą resztę
kredytu która została utrzymuję bo jest to w tej chwili najlepsza lokata
bankowa" ???
Moim zdaniem po prostu masz taką sama kwotę kredytu i oszczędnosci i w
rozraxhunku masz do zapłaty odsetki 0 - więc tak naprawde sfinansowałes
zakup własnymi srodkami a masz po prstu w koncie otwartą linie kredytowa do
określonej kwoty.

pozdr
Krzysztof Bajorek

do góry

Krzysztof Bajorek <k...@w...plNOSPAM> napisał(a):

> Witam
> Troche nie kumam Twojego rzozumowania ? co znaczy " Kredyt niestety
> musiałem częściowo spłacić żeby rozliczyć się z fiskusem ale tą resztę
> kredytu która została utrzymuję bo jest to w tej chwili najlepsza lokata
> bankowa" ???
> Moim zdaniem po prostu masz taką sama kwotę kredytu i oszczędnosci i w
> rozraxhunku masz do zapłaty odsetki 0 - więc tak naprawde sfinansowałes
> zakup własnymi srodkami a masz po prstu w koncie otwartą linie kredytowa do
> określonej kwoty.
>
> pozdr
> Krzysztof Bajorek

W moim przypadku dokładnie tak jest. Sfinansowłem sobie sam kredyt :-( Ja
musiałem mieć umowę bankową o kredyt żeby utrzymać ulgę podatkową za
oszczędzanie w kasie mieszkaniowej. Oczywiście te pieniądze mogły inaczej
pracować, ale kiedyś wdepnęłem w g.. i trzeba z tego wyjść. Dlatego mplan w
mbanku, bo to przynajmniej się pokrywa z lokatą bankową, a za wszelkie inne
kredyty musiałbym niestety dużo więcej zapłacić.
Pzdr
>
>


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry