witam,

niedawno w gazetach sie rozpisywali o odwilzy w kredytach hipotecznych
i podawali nawet przyklad 3 osobowej rodziny z dochodami 3,5kpln,
ktora moze liczyc na ponad 300kpln kredytu. dzis przed weekendowym
urlopem postanowilem sprawdzic te rewelacje i udalem sie do najblizszej
placowki banku nordea i zapodalem pani takie dane:

- rodzina 3 osobowa.
- sumaryczyny dochod netto malzonkow z umow o prace na czas
nieokreslony - 6400pln.
- jedna karta kredytowa z limitem 9000pln.
- rata kredytu hipotecznego w ktorej aktualnie mieszka rodzina - 465chf.
- chec zakupu nieruchomosci (ponad 100m2) na rynku pierwotnym
u duzego i znanego dewelopera za 400kpln.
- posiadany wklad wlasny 20% - 80kpln.

czyli wnioskowanie o 320kpln kredytu w chf na 30 lat.

pani szybko policzyla dochod do symulacji:

6400pln - 1200pln (aktualnej raty za mieszkanie) - 600pln (arbitralne
koszty utrzymania 3 os. rodziny w.g. nordea), czyli 4600pln.

klik, klik, obliczenie zdolnosci na 130% wnioskowanej kwoty (bo waluta)
i przy tych 4600pln zdolnosc wyszla na 226kpln.
alternatywnie dla kredytu w pln zdolnosc wyszla 271kpln.

jesli by nie bylo tej istniejacej raty kredytu, to z klik, klik,
5800pln dochodu wyszlo by akurat 320kpln w kredycie walutowym.

no to ja sie chcialem spytac, skad te dziennikarzyny wziely ta odwilz
w kredytach i z 3500pln dochodu dostali ponad 300kpln kredytu?

do góry

On 20 Sie, 19:31, Paweł <r...@1...0.0.1> wrote:

> - chec zakupu nieruchomosci (ponad 100m2) na rynku pierwotnym
>   u duzego i znanego dewelopera za 400kpln.

[OT] A gdzie można tak tanio nabyć mieszkania w Polsce?

do góry

Paweł pisze:
> no to ja sie chcialem spytac, skad te dziennikarzyny wziely ta odwilz
> w kredytach i z 3500pln dochodu dostali ponad 300kpln kredytu?

Ale czego oczekujesz od pismaków (dotyczy również redaktorów z tv) ?
Przecież te miernoty pisują przeważnie na tematy o których nie mają pojęcia.


--
Mithos

do góry

Tomek z Wawy wrote:

> On 20 Sie, 19:31, Paweł <r...@1...0.0.1> wrote:
>
>> - chec zakupu nieruchomosci (ponad 100m2) na rynku pierwotnym
>> u duzego i znanego dewelopera za 400kpln.
>
> [OT] A gdzie można tak tanio nabyć mieszkania w Polsce?

w okolicy (kilka km od granicy miasta) krakowa, dokladnie szukac
nalezy po frazie 'powiat krakowski' w ofertach agencji.
ja po 5min. klikania znalazlem jedno w skawinie za 2700pln/m2
i jedno za 3700pln/m2 w jakiejs wiosce na polnocy krakowa.
oba ponad 100m2, wiec generalnie na peryferiach ceny zaczynaja
byc przyzwoite, bo samym miescie to ponizej 6000pln/m2 ciezko
cos znalezc.

do góry

Mithos wrote:

> Paweł pisze:
>> no to ja sie chcialem spytac, skad te dziennikarzyny wziely ta odwilz
>> w kredytach i z 3500pln dochodu dostali ponad 300kpln kredytu?
>
> Ale czego oczekujesz od pismaków (dotyczy również redaktorów z tv) ?
> Przecież te miernoty pisują przeważnie na tematy o których nie mają
> pojęcia.

z tego co pamietam, to ten artykul podpieral sie jakims raportem
z olpenfajansa, albo innego posrednika dla szarych obywateli,
wiec chyba z palca sobie tego nie napisali zeby tylko ladnie
wygladalo w prasie? no chyba, ze chca swoimi rankingami zrazic
klientow, ktorzy zacheceni odbija sie od symulacji w placowce :)

do góry

Paweł pisze:
> z tego co pamietam, to ten artykul podpieral sie jakims raportem
> z olpenfajansa, albo innego posrednika dla szarych obywateli,
> wiec chyba z palca sobie tego nie napisali zeby tylko ladnie
> wygladalo w prasie? no chyba, ze chca swoimi rankingami zrazic
> klientow, ktorzy zacheceni odbija sie od symulacji w placowce :)

A widziałeś różne zestawienia OF czy innych pośredników dot. np lokat
albo kart kredytowych ? Ostatnio było "ciekawe" zestawienie rachunków
osobistych... założenia totalnie bezsensowne (np. jakieś wypłaty z
obcych bankomatów czy przelewy w placówkach) i cały ranking wyszedł
totalnie do dupy.


--
Mithos

do góry

Mithos wrote:

> Paweł pisze:
>> z tego co pamietam, to ten artykul podpieral sie jakims raportem
>> z olpenfajansa, albo innego posrednika dla szarych obywateli,
>> wiec chyba z palca sobie tego nie napisali zeby tylko ladnie
>> wygladalo w prasie? no chyba, ze chca swoimi rankingami zrazic
>> klientow, ktorzy zacheceni odbija sie od symulacji w placowce :)
>
> A widziałeś różne zestawienia OF czy innych pośredników dot. np lokat
> albo kart kredytowych ? Ostatnio było "ciekawe" zestawienie rachunków
> osobistych... założenia totalnie bezsensowne (np. jakieś wypłaty z
> obcych bankomatów czy przelewy w placówkach) i cały ranking wyszedł
> totalnie do dupy.

wiem, ze ranking kart/kont mozna zrobic tak, zeby bylo dobrze dla danego
banku, bo te produktu maja duzo wariantow i wskaznikow, ale ranking kredytow
hipotecznych skisic, to juz wyzsza sztuka :) przeciez tam tylko praktycznie
wchodzi dochod, licznosc rodziny, wydatki stale i waluta zeby wyznaczyc
maksymalna zdolnosc w roznych bankach.

do góry

Paweł pisze:
> wiem, ze ranking kart/kont mozna zrobic tak, zeby bylo dobrze dla danego
> banku, bo te produktu maja duzo wariantow i wskaznikow, ale ranking kredytow
> hipotecznych skisic, to juz wyzsza sztuka :) przeciez tam tylko praktycznie
> wchodzi dochod, licznosc rodziny, wydatki stale i waluta zeby wyznaczyc
> maksymalna zdolnosc w roznych bankach.

Pismaki nie takie rzeczy potrafią poprzeinaczać :)


--
Mithos

do góry

Dnia Thu, 20 Aug 2009 10:41:26 -0700 (PDT), Tomek z Wawy napisał(a):

> On 20 Sie, 19:31, Paweł <r...@1...0.0.1> wrote:
>
>> - chec zakupu nieruchomosci (ponad 100m2) na rynku pierwotnym
>>   u duzego i znanego dewelopera za 400kpln.
>
> [OT] A gdzie można tak tanio nabyć mieszkania w Polsce?

Nie w DC. Ale na przykład wejdź na stronę Mirbudu i policz sobie ceny
mieszkań poza tym pięknym miastem

T.

do góry

Paweł pisze:


> urlopem postanowilem sprawdzic te rewelacje i udalem sie do najblizszej
> placowki banku nordea i zapodalem pani takie dane:

No ale Nordea to chyba generalnie ma dość spore wymagania finansowe
odnośnie zarobków. Spróbuj w WBK, ING, BGŻ - tak kojarzę, że w ostatnim
czasie chyba najłagodniej określali zdolność kredytową :)

do góry