witam,

chcialbym spytac ekspertow czy dobrze licze ;)

czy moze mi ktos wytlumaczyc dlaczego wiekszosc teraz namawia do brania
kredytu w PLN ?

powiedzmy kredyt na 150000zł:

rata równa w PLN wychodzi ok. 1170zł (oprocentowanie 8%)
rata równa w CHF 240 franków co przy kursie ok 2,78 daje 667zł
(oprocentowanie 2,2%)

przy zalozeniu ze kurs wzrosnie o 20% czyli do 3,34zł
rata by wyniosła 802zł czyli i tak mniej niz w PLN.

czy dobrze rozumiem iz frank musialby wzrosnąć do 4,88zł zeby to sie
zrownalo ?

nie mowiac juz o mozliwosci inwestowania oszczedności wynikajacych z
roznicy rat PLN<->CHF

czyli nadal oplaca sie we frankach ?

_________________
pozdr
michal

--
Pozdrawiam
Michal Hopfer

do góry

Michal Hopfer wrote:
> witam,
>
> chcialbym spytac ekspertow czy dobrze licze ;)
>
> czy moze mi ktos wytlumaczyc dlaczego wiekszosc teraz namawia do
> brania kredytu w PLN ?
>

Wiekszosc namawiajaca uwaza, ze juz zlotowka sie wzmocnila i teraz bedzie
spadac.

pzdr
wkg

do góry

wkg napisał(a):
>
> Michal Hopfer wrote:
> > witam,
> >
> > chcialbym spytac ekspertow czy dobrze licze ;)
> >
> > czy moze mi ktos wytlumaczyc dlaczego wiekszosc teraz namawia do
> > brania kredytu w PLN ?
> >
>
> Wiekszosc namawiajaca uwaza, ze juz zlotowka sie wzmocnila i teraz bedzie
>

no tak ale przy zalozeniu ze zlotowka spadnie od razu o 20% w stosunku do
franka to i tak raty sa duzo nizsze

--
Pozdrawiam
Michal Hopfer
Sklep z komiksami zagranicznymi http://gervail.bazarek.pl

do góry

Użytkownik "Michal Hopfer" <g...@h...com.pl> napisał w wiadomości
news:41B0E95A.F19C59ED@hopfer.com.pl...

> czy moze mi ktos wytlumaczyc dlaczego wiekszosc teraz namawia do brania
> kredytu w PLN ?
>
> powiedzmy kredyt na 150000zł:
>
> rata równa w PLN wychodzi ok. 1170zł (oprocentowanie 8%)
> rata równa w CHF 240 franków co przy kursie ok 2,78 daje 667zł
> (oprocentowanie 2,2%)

Prawda jakie to miłe? :)

> przy zalozeniu ze kurs wzrosnie o 20% czyli do 3,34zł
> rata by wyniosła 802zł czyli i tak mniej niz w PLN.

Rata to nie wszystko. Pozostaje jeszcze wartość w PLN niespłaconego
kredytu.
Twój niespłacony kredyt będzie też 20% większy.
Zalóżmy że udało Ci się spłacić przykładowo 10000zł.
To Twój (150000zł brany CHF)kredyt będzie wynosił po roku spłacania ca
168000zł. zaplaciles 10000zł a kredytu nie splaciles jeszcze ani troszke a
nawet masz jeszcze wiecej do splacenia o 18000zl. To już chyba nie jest
miłe?
A nie masz w tym momencie gwarancji że zlotówka nadal nie bedzie spadac.

>czy dobrze rozumiem iz frank musialby wzrosnąć do 4,88zł zeby to sie
> zrownalo ?
Jakby frank tyle kosztował to Twój kredyt byłby wart ca 333000 czyli dwa
razy tyle ile brales. I tyle ciężko zapracowanych złotóweczek musiałbyś
wydać na jego spłatę.

> czyli nadal oplaca sie we frankach ?

Jeżeli jestes przekonany że umocnienie się złotówki ma solidne fundamenty
takie jak: mocna, dobrze rozwijająca się gospodarka, stabilne państwo
prawa, Brak niebezpieczeństwa niewypłacalności należności międzynarodowych
Polski. Niemożliwość załamania się systemu finansowego (ZUS, OFE, Służba
Zdrowia, itd).
....itp,itd
To TAK - opłaca się bardzo. Tylko zastanów się co będzie za parę lat jak
skończy się majątek państwowy do wyprzedawania. Czy złotówka nadal będzie
taka mocna?
A czy Ty już będziesz po spłacie kredytu?

--
pozdrawiam
P.

do góry

> Rata to nie wszystko. Pozostaje jeszcze wartość w PLN niespłaconego
> kredytu.
> Twój niespłacony kredyt będzie też 20% większy.
> Zalóżmy że udało Ci się spłacić przykładowo 10000zł.
> To Twój (150000zł brany CHF)kredyt będzie wynosił po roku spłacania ca
> 168000zł. zaplaciles 10000zł a kredytu nie splaciles jeszcze ani troszke a
> nawet masz jeszcze wiecej do splacenia o 18000zl. To już chyba nie jest
> miłe?

jesli przez pierwszy rok splacam tylko odsetki to te 10tys w kredycie w PLN
wydalbym tylko na same odsetki.

> A nie masz w tym momencie gwarancji że zlotówka nadal nie bedzie spadac.
>
> >czy dobrze rozumiem iz frank musialby wzrosnąć do 4,88zł zeby to sie
> > zrownalo ?
> Jakby frank tyle kosztował to Twój kredyt byłby wart ca 333000 czyli dwa
> razy tyle ile brales. I tyle ciężko zapracowanych złotóweczek musiałbyś
> wydać na jego spłatę.

ale przeciez rata to wszystko bo obejmuje zarowno splate odsetek jak i
splate kapitalu.
nawet jest frank wzrosnie do 4,88 to kredyt bylby wart (150000/2,78 x
4,88=circa263000)+odsetki.

ale zauwaz te same odetki przy rownych ratach w PLN wynosza prawie
200000zł. czyli faktycznie biorac kredyt w PLN splacasz kredyt 15000 +
odsetki 200000.


> Jeżeli jestes przekonany że umocnienie się złotówki ma solidne fundamenty
> takie jak: mocna, dobrze rozwijająca się gospodarka, stabilne państwo
> prawa, Brak niebezpieczeństwa niewypłacalności należności międzynarodowych
> Polski. Niemożliwość załamania się systemu finansowego (ZUS, OFE, Służba
> Zdrowia, itd).
> ....itp,itd
> To TAK - opłaca się bardzo. Tylko zastanów się co będzie za parę lat jak
> skończy się majątek państwowy do wyprzedawania. Czy złotówka nadal będzie
> taka mocna?
> A czy Ty już będziesz po spłacie kredytu?

jestem raczej przekonany iz wzrosnie kurs CHF/PLN ale ze wzgledu na
oprocentowanie IMHO i tak sie oplaca. nie rozumiem po prostu iz niektorzy
mowia iz oplacalnosc oprocentowania we frankach mozna zrownac z
oplacalnoscia oprocentowania w PLN przy wzroscie kursu o 10-15%. przeciez
odsetki w PLN sa porazajace.

poza tym za kilka lat to wejdzie do Polski EURO a kurs CHF-EUR jest w miare
stabilny, zreszta wtedy mozna przewalutowac na EUR.

jakos nie wierze we wzrost kursu wiecej niz 3,50 i to juz przy
najczarniejszych zalozeniach. sa teraz prognozy iz EUR w momencie wejcia do
strefy EURO bedzie na poziomie 4,1 +/-15% a frank stoi raczej stabilnie do
EURO wiec powinien sie utrzymywac na podobnym trendzie. jak nie mam racji
prosze mnie skorygowac ;-)

--
Pozdrawiam
Michal Hopfer
Sklep z komiksami zagranicznymi http://gervail.bazarek.pl

do góry

Użytkownik "Michal Hopfer" <g...@h...com.pl> napisał w wiadomości
news:41B16B83.7995E23D@hopfer.com.pl...
>
> no tak ale przy zalozeniu ze zlotowka spadnie od razu o 20% w stosunku
> do
> franka to i tak raty sa duzo nizsze

Jak jużnapisałem w innym poście...
Raty to nie wszystko, pozostaje jeszcze niesplacony kredyt, który jest w
PLN o 20% wyższy.

--
pozdrawiam
P.

do góry

gg napisał(a):
>
> Użytkownik "Michal Hopfer" <g...@h...com.pl> napisał w wiadomości
> news:41B16B83.7995E23D@hopfer.com.pl...
> >
> > no tak ale przy zalozeniu ze zlotowka spadnie od razu o 20% w stosunku
> > do
> > franka to i tak raty sa duzo nizsze
>
> Jak jużnapisałem w innym poście...
> Raty to nie wszystko, pozostaje jeszcze niesplacony kredyt, który jest w
> PLN o 20% wyższy.

ale razy w PLN sa 4x wyższe

--
Pozdrawiam
Michal Hopfer
Sklep z komiksami zagranicznymi http://gervail.bazarek.pl

do góry

Użytkownik "Michal Hopfer" <g...@h...com.pl> napisał w wiadomości
news:41B172EC.EF9BE85B@hopfer.com.pl...
>
>> A nie masz w tym momencie gwarancji że zlotówka nadal nie bedzie
>> spadac.
>>
>> >czy dobrze rozumiem iz frank musialby wzrosnąć do 4,88zł zeby to sie
>> > zrownalo ?
>> Jakby frank tyle kosztował to Twój kredyt byłby wart ca 333000 czyli
>> dwa
>> razy tyle ile brales. I tyle ciężko zapracowanych złotóweczek musiałbyś
>> wydać na jego spłatę.
>
> ale przeciez rata to wszystko bo obejmuje zarowno splate odsetek jak i
> splate kapitalu.
> nawet jest frank wzrosnie do 4,88 to kredyt bylby wart (150000/2,78 x
> 4,88=circa263000)+odsetki.

Machnąłem się w obliczeniach wziąłem kurs wyjsciowy CHF po 2.2zl stąd te
różnice.


>
> ale zauwaz te same odetki przy rownych ratach w PLN wynosza prawie
> 200000zł. czyli faktycznie biorac kredyt w PLN splacasz kredyt 15000 +
> odsetki 200000.

To są kredyty właśnie. A banki to złodzieje. Zawsze to mówie.


> jestem raczej przekonany iz wzrosnie kurs CHF/PLN ale ze wzgledu na
> oprocentowanie IMHO i tak sie oplaca. nie rozumiem po prostu iz
> niektorzy
> mowia iz oplacalnosc oprocentowania we frankach mozna zrownac z
> oplacalnoscia oprocentowania w PLN przy wzroscie kursu o 10-15%.
> przeciez
> odsetki w PLN sa porazajace.

Tego też nie rozumiem. Może ktoś mądrzejszy by tu coś skrobnoł...

>
> poza tym za kilka lat to wejdzie do Polski EURO a kurs CHF-EUR jest w
> miare
> stabilny, zreszta wtedy mozna przewalutowac na EUR.

Oczywiście ale przy niekorzystnym kursie godzisz się na stratę.
Pare lat to długi okres. Wiesz co bedzie ze złotówką jak jak kiedyś będzie
trzeba zbilansować budżet?
Wiem, wiem jestem pesymistą... :)

>
> jakos nie wierze we wzrost kursu wiecej niz 3,50 i to juz przy
> najczarniejszych zalozeniach. sa teraz prognozy iz EUR w momencie wejcia
> do
> strefy EURO bedzie na poziomie 4,1 +/-15% a frank stoi raczej stabilnie
> do
> EURO wiec powinien sie utrzymywac na podobnym trendzie. jak nie mam
> racji
> prosze mnie skorygowac ;-)

To, że nie wierzysz nie ma tu nic do rzeczy. I naprawdę nie gwarantuje że
tak będzie. Poza tym analitycy zwykle nie mają racji...
Mi tam pasuje silny złoty. Ale patrząc na naszych polityków naprawdę
dziwię się komukolwiek z zagranicy kto kupuje polskie obligacje rządowe
...

Temat jest ciekawy ponieważ sam przymierzam się powoli do jakiegos kredytu
hipotecznego na kwote okolo 200000.
I cały czas dzwięczy mi w glowie "stare przysłowie pszczół":
"Kredyt bierz w walucie jakiej zarabiasz." ale wolałbym żeby był
oprocentowany na 2,2% niz 8.

--
pozdrawiam
P.

do góry

> Temat jest ciekawy ponieważ sam przymierzam się powoli do jakiegos kredytu
> hipotecznego na kwote okolo 200000.
> I cały czas dzwięczy mi w glowie "stare przysłowie pszczół":
> "Kredyt bierz w walucie jakiej zarabiasz." ale wolałbym żeby był
> oprocentowany na 2,2% niz 8.

Daj mi znac na priv, to pare rzeczy podpowiem z wlasnego doswiadczenia.
Mialem i mam ten sam problem co ty. Publicznie sie nie bede wypowiadal, bo
znowu powiedza ze sie osmieszam.

Pozdrawiam

Malin


--
--






--------------------
Jacek Maliszewski - Doradca Finansowy
EFIX Polska - www.efixpolska.com
Oddział Szczecin, Monte Cassino 24
tel.: (91) 422-84-63; 601-247-423

do góry

Użytkownik "Michal Hopfer" <g...@h...com.pl> napisał w wiadomości
news:41B172EC.EF9BE85B@hopfer.com.pl...
>> Rata to nie wszystko. Pozostaje jeszcze wartość w PLN niespłaconego
>> kredytu.
>> Twój niespłacony kredyt będzie też 20% większy.
>> Zalóżmy że udało Ci się spłacić przykładowo 10000zł.
>> To Twój (150000zł brany CHF)kredyt będzie wynosił po roku spłacania ca
>> 168000zł. zaplaciles 10000zł a kredytu nie splaciles jeszcze ani troszke
>> a
>> nawet masz jeszcze wiecej do splacenia o 18000zl. To już chyba nie jest
>> miłe?
>
> jesli przez pierwszy rok splacam tylko odsetki to te 10tys w kredycie w
> PLN
> wydalbym tylko na same odsetki.
>
>> A nie masz w tym momencie gwarancji że zlotówka nadal nie bedzie spadac.
>>
>> >czy dobrze rozumiem iz frank musialby wzrosnąć do 4,88zł zeby to sie
>> > zrownalo ?
>> Jakby frank tyle kosztował to Twój kredyt byłby wart ca 333000 czyli dwa
>> razy tyle ile brales. I tyle ciężko zapracowanych złotóweczek musiałbyś
>> wydać na jego spłatę.
>
> ale przeciez rata to wszystko bo obejmuje zarowno splate odsetek jak i
> splate kapitalu.
> nawet jest frank wzrosnie do 4,88 to kredyt bylby wart (150000/2,78 x
> 4,88=circa263000)+odsetki.
>



Dochodzi jeszcze kolejne ryzyko, że wzrośnie oprocentowanie kredytów w CHF.
Przecież kredyt bierzesz na wiele lat i trudno przewidzieć jak będą się
kształtować stopy procentowe w PLN i w CHF.


CKY

do góry