Witam

Piszę do Was bo Tu zawsze można otrzymać fachową radę. Jestem po wizytach w
trzech bankach PKO BP, BPH, Nordea w sprawie kredytów hipotecznych. Proszę
Was o Radę do których banków jeszcze warto iść żeby otrzymać jakąś sensowną
ofertę na kredyt. Z tych w których byłem to najlepiej oceniam bank Nordea
potem BPH a potem PKO. Potrzebuję kredyt:

1. Kwota 60.000 zł
2. Wartość nieruchomości 46.000
3. Remont 14.000
4. Kredyt w zł
5. Okres minimum 30 lat
6. Najlepiej żeby marża była wyliczona tylko raz a nie była pobierana w
każdej racie
7. Żeby była możliwość nadpłaty bez żadnych dodatkowych aneksów i opłat
8. Jak najmniej opłat ukrytych (dodatkowych) takich jak ubezpieczenie na
życie i inne ubezpieczenia
9. Jak namniej dodatkowych obciążeń w postaci KK, kont, pakietów dodatków

Jestem wstępnie umówiony z doradcami Open.

Które banki warto brać pod uwagę.?

Pozdrawiam i liczę na cenne wskazówki.
Dawid

do góry

Jesli to Warszawa, to nie bank będzie Ci składał ofertę na taką kwote kredytu, tylko
Ty będziesz uparcie i długo prosił
i dostaniesz w końcu może najgorsze warunki z widełek.
Jeśli Pcim Dolny, to może poczujesz się jak książę i jakiś bank Cię nie oleje...
Może faktycznie po takie kwoty warto jeździć do Pcimia Dolnego, fajnie jest przecież,
jak ludzie po drugiej stronie lady
się cieszą i nikt łaski nie robi??
JaC


> Jestem po wizytach w trzech bankach PKO BP, BPH, Nordea w sprawie kredytów
hipotecznych.
> 1. Kwota 60.000 zł

do góry

" 666" <j...@w...eu> napisał(a):
> Jesli to Warszawa, to nie bank będzie Ci składał ofertę na taką kwote
> kredytu, tylko Ty będziesz uparcie i długo prosił
> i dostaniesz w końcu może najgorsze warunki z widełek.
> Jeśli Pcim Dolny, to może poczujesz się jak książę i jakiś bank Cię nie
> oleje...
> Może faktycznie po takie kwoty warto jeździć do Pcimia Dolnego, fajnie
> jest przecież, jak ludzie po drugiej stronie lady
> się cieszą i nikt łaski nie robi??
> JaC

Już chyba znalazłem zdecyduję się na bank Nordea:
- Wibor 3 miesiące
- Hipoteka tylko kaucyjna
- niska prowizja 1%
- niskie oprocentowanie "ubezpieczenie niskiego wkładu własnego" 0,25% do
marży w skali roku
- marża 0,4% przez pierwsze 12 miesięcy potem 0,9%
- brak opłat za nadpłatę kredytu
- brak obowiązkowego ubezpieczenia na życie i od utraty pracy

To chyba dobra propozycja. Rozmawiałem w Bankach:
- PKOBP (tu jest drogie ubezpieczenie na życie mi zaśpiewali dodatkowo 2100
zł)
- BPH wyższe oprocentowanie, opłaty za nadpłatę kredytu
- DB - jeszcze rozważę tą propozycję bo wychodzi podobnie jak Nordea
- GE tu było największe oprocentowanie

W poniedziałek jadę do mBanku i Open

Pozdrawiam
Dawid

do góry

=?ISO-8859-2?Q?Dawid_Szcz=EAch?= <d...@l...plTNIJTO> napisał(a):


> W poniedziałek jadę do mBanku i Open
>
> Pozdrawiam
> Dawid
>
>
Bardzo fajnie ze dajesz na grupe takie informacje, mimo braku odzewu(wiedzy? ) z
piszacych tutaj.


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

W tym punkcie to dobra oferta, bo nam oferują aż +0,5% (co prawda CHF, ale co to za
różnica).
JaC


> - niskie oprocentowanie "ubezpieczenie niskiego wkładu własnego" 0,25% do marży w
skali roku

do góry

Dnia Sat, 05 May 2007 15:38:50 +0200, Dawid Szczęch napisał(a):

czesc

> Już chyba znalazłem zdecyduję się na bank Nordea:
> - Wibor 3 miesiące
> - Hipoteka tylko kaucyjna
> - niska prowizja 1%
> - niskie oprocentowanie "ubezpieczenie niskiego wkładu własnego" 0,25% do
> marży w skali roku
> - marża 0,4% przez pierwsze 12 miesięcy potem 0,9%
> - brak opłat za nadpłatę kredytu
> - brak obowiązkowego ubezpieczenia na życie i od utraty pracy
>
> To chyba dobra propozycja. Rozmawiałem w Bankach:
> - PKOBP (tu jest drogie ubezpieczenie na życie mi zaśpiewali dodatkowo 2100
> zł)
to zrezygnuj, powiedz ze nie chcesz i zrobi symulacje, bez rachunku
ichniego, ubezpieczenia na zycie itd i wtedy zobacz co wyjdzie (mnie
zaskoczyli)

osobiscie w moim (zupelnie roznym od twojego) przypadku po przeanalizowaniu
ofert i porownaniu ich na tyle ile to mozliwe wyszlo mi tak: polbank,
pkobp, nordea, fortis. Nordea wydawal sie bardzo ciekawa po wstepnym
zapoznaniu sie z oferta, ale koszt oplat dodatkowych jest tak duzy ze
finalnie przegrali w moim przypadku z innymi, policz dokladnie u siebie
wszystkie koszty kredytu (np. ile kosztuje cie przez te lata rachunek w
nordea ?) wtedy decyduj, bo jesli zalezy ci na czasie to potem cos co
teoretycznie trwa 2 tygodnie wydluzy sie do dwoch miesiecy i mozesz nie
miec pieniedzy w tym okresie w ktorym sobie wymarzyles.


> - BPH wyższe oprocentowanie, opłaty za nadpłatę kredytu
> - DB - jeszcze rozważę tą propozycję bo wychodzi podobnie jak Nordea
> - GE tu było największe oprocentowanie
>
> W poniedziałek jadę do mBanku i Open

powodzenia i pozdrawiam
--
jokey

do góry

> wszystkie koszty kredytu (np. ile kosztuje cie przez te lata rachunek w
> nordea ?) wtedy decyduj, bo jesli zalezy ci na czasie to potem cos co
> teoretycznie trwa 2 tygodnie wydluzy sie do dwoch miesiecy i mozesz nie
> miec pieniedzy w tym okresie w ktorym sobie wymarzyles.

Wiesz konto w Nordea nie jest takie drogie 3,5 zł miesięcznie. Teraz mam
konto w BPH a Żona w PKOBP. Gdy weźmiemy kredyt wtedy wytnie się te konta i
zostanie Nordea więc ten koszt nie będzie taki duży. Kurcze przeglądając te
oferty banków jest tyle rzeczy na które trzeba zwrócić uwagę. Najlepsze
jest to że teraz jak już poznałem z czego składa się kredyt hipoteczny
można w bardzo łatwy sposób sprawdzić rzetelność banków. Byłem w GE i
kobieta która nas obsługiwała niby pięknie ładnie nas obsługiwała ale dużo
rzeczy nam nie powiedziała i gdybym nie wiedział że to może być ważne to
pewnie dowiedział bym się przy podpisywaniu umowy o tych rzeczach. Nie wiem
czy to świadome działanie banków czy niewiedza i niekompetencja tych co
obsługują.
O co pytać przy kredycie kilka wskazówek może komuś się przyda:
- z czego składa się oprocentowanie = jaka marża (stała/ zmienna) + WIBOR
(jak liczony 3 m-ce, 6m-cy może średnia)
- ile za rozpatrzenie wniosku
- jaka jest prowizja
- jaka hipoteka (kaucyjna czy zwykła czy też obie)
- ile pobierają za nadpłatę kredytu (jak nic to dobrze)
- ile pobierają za przedłużenie czasu kredytowania
- ile wynosi i czy jest wymagana wycena nieruchomości (kto to robi i za
ile. Czasami bank proponuje swoich rzeczoznawców)
- jaka jest prowizja (ubezpieczenie)"niskiego własnego wkładu" :) różnie
nazywane i różnie się za to płaci
- jakie są dodatkowe uszczęśliwiacze

- dodatkowe pakiety ubezpieczeń

- karty kredytowe

- konta osobiste np: kredyt na 30 lat konto w banku A kosztuje 3,5 zł * 240
miesięcy = 840 zł dodatkowo a konto w banku B kosztuje 8,5 zł * 240
miesięcy = 2040 zł a to już jest różnica :)

- ubezpieczenia "od utraty pracy, hospitalizacji etc" różne wartości i do
tego nie można z tego zrezygnować np PKOBP 2100 zł

To chyba na razie wszystko co mi do głowy przyszło. Z banków BPH, PKOBP, GE,
Nordea, DB, koszty od najniższych
- Nordea
- DB
- BPH
- GE
- PKOBP

Jutro będę wiedział jak to się ma do mBanku.
Pozdrawiam
Dawid

do góry

Dnia Sun, 06 May 2007 14:39:38 +0200,
osoba podpisana: Dawid Szczęch <d...@l...plTNIJTO>
napisała:
[...]
> O co pytać przy kredycie kilka wskazówek może komuś się przyda:
Mam prośbę. Jakiś czas temu była sporządzona czeklista do kredytu
hipotecznego. Możesz scalić z Twoimi rzeczami ?
KJ

--
Nie oddawaj Polski oszołomom http://www.skubi.net/nieoddaj.html
"In order to form an immaculate member of a flock
of sheep one must, above all, be a sheep"
- Albert Einstein

do góry

> Nie oddawaj Polski oszołomomhttp://www.skubi.net/nieoddaj.html
> "In order to form an immaculate member of a flock
> of sheep one must, above all, be a sheep"
> - Albert Einstein

Kolejne uwagi co do warunków ofert i obsługi klienta
Dziś pojechaliśmy z Żoną do Centrum finansowego mBank do Katowic.
Pani nie chciała z nami rozmawiać ponieważ nie dzwoniliśmy na mLinie.
Niestety dzwoniliśmy pani oddzwoniła i powiedziała że ktoś się z nami
skontaktuje i od tego czasu Cisza. Ech te darmowe banki. Po naszych
wyjaśnieniach Pani nas przyjęła oto warunki dla powyższego kredytu z
zł.
5,9 % = 4,4% Wibor 3 miesięczny + 1,5% marży !! Chyba 60000zł to za
mała kwota
1,5% -> prowizji
1,5% -> obowiązkowego ubezpieczenia na życie i trwałej niezdolności od
pracy płatne raz na dwa lata od 25 miesiąca rata jest powiększana z
tego tytułu o 0,02% od zadłużenia
0,2% -> ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisania banku do hipoteki
3,5% -> ubezpieczenia niskiego wkładu (3,5% z 20% zadłużenia)
nadpłaty bez żadnego problemu
brak oceny rzeczoznawcy czyli ten koszt odpada
Kredyt w CHF to samo tylko że Libor 3 miesięczny a oprocentowanie
4,05%

Pani zwracała uwagę na bilansowanie. Obsługa w skali 1-5 ->3,5

Zaraz obok jest Multibank przy okazji weszliśmy spytać
5,6% = 4,4 % Wibor 3 miesięczny + 1,2% marży
1% -> Prowizja banku
0,20% -> ubezpieczenie kredytu w TU EUROPA i Generali (od kwoty
kredytu)
0,0065% miesięcznie ubezpieczenie nieruchomości
3,5% -> ubezpieczenia niskiego wkładu (3,5% z 20% zadłużenia)
1,5% -> ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisania banku do hipoteki

Kredyt w CHF Libor 3 miesięczny -> Oprocentowanie ->3,45%
Nadpłaty, szybsza spłata, przewalutowanie -> gratis
brak oceny rzeczoznawcy czyli ten koszt odpada
Dają na cały okres konto MY gratis :)
Obsługa w skali 1-5 -> 4

Open Katowice Korfantego 2 -> Tam z nami nie chcieli rozmawiać.
Powiedzieli że 60000 to za mało na rozmowę w ich biurze i skontaktuje
się z nami ich przedstawiciel. Pomimo że wypełniłem tabelkę na ich
stronie. Widać kredyty 60000 nie wszystkich interesują

To tyle na dziś
Jutro chyba też gdzieś się wybiorę
Pozdrawiam
Dawid

do góry

malyd77 wrote:
(...)
>
> Open Katowice Korfantego 2 -> Tam z nami nie chcieli rozmawiać.
> Powiedzieli że 60000 to za mało na rozmowę w ich biurze i skontaktuje
> się z nami ich przedstawiciel. Pomimo że wypełniłem tabelkę na ich
> stronie. Widać kredyty 60000 nie wszystkich interesują

Osobiscie poradziłbym "olej Open Finance" bo z moich kilku kontaktów z
tym doradcą to oceniam ich najgorzej. Nie to żeby nic nie powiedzieli,
ale mało przykładali się do tematu. Praktycznie to co mi zaproponowali
to wszystko wiedziałem i każda panienka w dowolnym banku powie dokładnie
to samo, a chodzi przecież o to żeby było lepiej? ;) Lepiej było w
Expanderze, tutaj poczułem się jak klient no i proponowano mi konkretne
rozwiązania probemu...

A najlepiej znaleźć małe biuro doradcze, oni potrafią wyczarować cuda ;)

do góry