Witam.
Mam zamiar wziac kredyt hipoteczny na 299000 PLN (kredyt w CHF), brak
wkladu wlasnego, koszty okolokredytowe, podatki, notariusz, prowiazja
dla agencji najchetniej tez oplacane z kredytu, dlatego im wiekszy
kredyt, tym lepiej. Z bankow, ktore udzielily pozytywnej odpowiedzi na
wniosek kredytowy zawezylem wybor do mBanku (30 lat, 109% wartosci) i
Polbanku (38 lat, 105%). Oto wady i zalety ich ofert (w porownaniu):

mBank:

wady:

1. koszty ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia do czasu ustanowienia
hipoteki i ubezpieczenia niskiego wkladu wlasnego to razem 8500 PLN;
2. rata wyzsza od tej w Polbanku o prawie 200 PLN (krotszy okres
kredytowania), po 2 latach jeszcze o 60 PLN wyzsza z powodu
ubezpieczenia na zycie;
3. koniecznosc posiadania karty kredytowej.

zalety:

1. kwota kredytu nawet po odjeciu kosztow obowiazkowych ubezpieczen
wyzsza od tej w Polbanku o 4000 PLN;
2. w przypadku splacania kredytu do konca okresu kredytowania suma
odsetek nizsza od Polbankowej o 70000 PLN (nizsze oprocentowanie,
krotszy okres);
3. brak oplat za wczesniejsza splate;
4. znany i pewniejszy bank, w ktorym mam konto.


Polbank:

wady:

1. nizsza o 4000 PLN kwota kredytu;
2. w przypadku splacania kredytu do konca okresu kredytowania suma
odsetek wyzsza od mBankowej o 70000 PLN (wyzsze oprocentowanie, dluzszy
okres);
3. opłata za wcześniejszą spłatę w wysokości 1% pozostałej wartości kredytu;
4. nieznany mi bank.

zalety:

1. brak obowiazkowych ubezpieczen;
2. nizsza o prawie 200 PLN rata.


Ktora z tych ofert powinienem wybrac? Mam zamiar interesowac sie za
jakis czas refinansowaniem kredytu (w tej chwili biore go z kims, kto ma
juz prawie 40 lat, dlatego nie jest mozliwy dluzszy okres kredytowania),
mam tez zamiar inwestowac jakas kwote miesiecznie zeby moc splacic
kredyt po kilkunastu latach.
Co do argumentu, ze mBank jest znany i "pewniejszy" - rozumiem, ze po
otrzymaniu kredytu jedyne, czym bank mi moze zaszkodzic to zmiana
oprocentowania? I ze zmiany LIBOR i tak dotycza wszystkich bankow, wiec
tak naprawde bank ma wplyw jedynie na marze? Czy marza moze zmieniac sie
po otrzymaniu kredytu?

Bardzo prosze o pomoc.

pozdrawiam,
jijomo