Witam,

Poszukuje porady.
Mam zaciagniety kredyt hipoteczny w Lukasie. Okres kredytowania to 30
lat.
W marcu 2006 moj bank nie oferowal kredytow walutowych, zdecydowalem
sie wiec na zlotowkowy.
Obecnie istnieje mozliwosc przewalutowania kredytu, koszt ok 100pln za
ekstra aneks do umowy kredytowej i praktycznie to wszystko.
Moj kredyt to 186k pln. Pozostalo jeszcze do splaty jakies 178k.
Obecnie rata to 1.5k plus ubezpieczenie 120pln. Czy w obecnej sytuacji
gospodarczej, mam tu na mysli prognozy dotyczace stop procentowych w
Polsce, ma sens przejscie z kredytem na CHF?
Na co powinienem zwrocic uwage?

Dzieki,
Michal

do góry

> Polsce, ma sens przejscie z kredytem na CHF?
> Na co powinienem zwrocic uwage?

na to ze chf jest bardzo tani, i wcale nie wiadomo czy bedzie ciagle tanial.
Moze sie okazac ze wroci do poprzedniej ceny i wtedy stracisz

do góry

On 29 Pa , 14:07, "Robcio" <r...@i...pl> wrote:
> > Polsce, ma sens przejscie z kredytem na CHF?
> > Na co powinienem zwrocic uwage?
>
> na to ze chf jest bardzo tani, i wcale nie wiadomo czy bedzie ciagle tanial.
> Moze sie okazac ze wroci do poprzedniej ceny i wtedy stracisz

No tak, jasne, ze teraz tani i jeszcze tanieje. Ale.. NBP podaje, ze
podst. stopa procentowa w Polsce moze pojsc w gore w przeciagu
najblizszego roku do ok 6%. Dla mnie to przelozy sie na 200pln
miesiecznie wiecej. Wiec prognozy sa takie, ze strace. Na chwile
obecna rata we frankach wynioslaby mnie ok 1100pln a wiec ok 400pln
taniej. Ktos szacowal, ze frank musialby pojsc w gore ponad 40gr zeby
raty kredytu zlotowego z walutowym sie zrownaly. A przeciez jeszcze te
stopy..

do góry

Dnia 2007-10-29 16:34, chucky stwierdził, że:
> Ale.. NBP podaje, ze
> podst. stopa procentowa w Polsce moze pojsc w gore w przeciagu
> najblizszego roku do ok 6%.

Zakładasz, że dla CHF stopy pozostaną niezmienione?

--
Marcin Nowakowski
MCR@IRC, ICQ UIN: 53375070, GG: 1824096, GSM: +48 722 099970,
mcr[at]wroclaw[dot]net[dot]pl
GCM/O d- s-:- a-- C++ L P- L+ E---- W+ N++ K- PS+ X++ R- tv b D+ h z+

do góry

Dnia Mon, 29 Oct 2007 08:34:21 -0700, chucky <c...@g...pl> wklepał(-a):

>No tak, jasne, ze teraz tani i jeszcze tanieje. Ale.. NBP podaje, ze
>podst. stopa procentowa w Polsce moze pojsc w gore w przeciagu
>najblizszego roku do ok 6%. Dla mnie to przelozy sie na 200pln
>miesiecznie wiecej. Wiec prognozy sa takie, ze strace. Na chwile
>obecna rata we frankach wynioslaby mnie ok 1100pln a wiec ok 400pln
>taniej. Ktos szacowal, ze frank musialby pojsc w gore ponad 40gr zeby
>raty kredytu zlotowego z walutowym sie zrownaly. A przeciez jeszcze te
>stopy..

A stopy procentowe w Szwajcarii to niby stałe są? A zmiana o 40 gr (tyle, że w
dół), to przecież zaledwie ostatni rok...
I przewalutowanie to nie tylko koszt aneksu, ale koszt spreadu - na starcie
jesteś do tyłu.

--
Sławomir Szyszło mailto:s...@p...onet.pl
FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/

do góry

Totez sie wlasnie pytam o porade.
Poki co waham sie bo i tak zlotowka mocna, wiec teraz to chyba nie
najlepszy moment.

Po prostu w sytuacji kiedy na racie jest 400pln roznicy i nawet jesli
stopy wzrosna w Szwajcarii to i tak brzmi kuszaco.

do góry

Dnia Mon, 29 Oct 2007 12:39:10 -0700, chucky <c...@g...pl> wklepał(-a):

>Totez sie wlasnie pytam o porade.
>Poki co waham sie bo i tak zlotowka mocna, wiec teraz to chyba nie
>najlepszy moment.
>
>Po prostu w sytuacji kiedy na racie jest 400pln roznicy i nawet jesli
>stopy wzrosna w Szwajcarii to i tak brzmi kuszaco.

A spread? Masz 178 tys. do spłaty, kupujesz CHF po kursie np. 2,1126 - dostajesz
84256 CHF. A po przewalutowaniu masz wg kursu z tego samego dnia (np. 2,2076) do
spłaty 186 tys. PLN.

Czyli jesteś 8 tys. do tyłu. A teraz policz sobie różne scenariusze, np. frank
tanieje/drożeje (z różną dynamiką), oprocentowanie (zarówno w CHF jak i PLN)
rośnie/spada i zobacz przy jakich warunkach możesz wyjść na plus.

--
Sławomir Szyszło mailto:s...@p...onet.pl
FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/

do góry

On 29 Pa , 23:38, S awomir Szysz o <s...@p...onet.pl> wrote:
> Dnia Mon, 29 Oct 2007 12:39:10 -0700, chucky <c...@g...pl> wklepa (-a):
>
> >Totez sie wlasnie pytam o porade.
> >Poki co waham sie bo i tak zlotowka mocna, wiec teraz to chyba nie
> >najlepszy moment.
>
> >Po prostu w sytuacji kiedy na racie jest 400pln roznicy i nawet jesli
> >stopy wzrosna w Szwajcarii to i tak brzmi kuszaco.
>
> A spread? Masz 178 tys. do sp aty, kupujesz CHF po kursie np. 2,1126 - dostajesz
> 84256 CHF. A po przewalutowaniu masz wg kursu z tego samego dnia (np. 2,2076) do
> sp aty 186 tys. PLN.
>
> Czyli jeste 8 tys. do ty u. A teraz policz sobie ró ne scenariusze, np. frank
> tanieje/dro eje (z ró n dynamik ), oprocentowanie (zarówno w CHF jak i PLN)
> ro nie/spada i zobacz przy jakich warunkach mo esz wyj na plus.
>
> --
> S awomir Szysz o mailto:s...@p...onet.pl
> FAQ pl.comp.bazy-danychhttp://www.dbf.pl/faq/
> FAQ pl.comp.www.nowe-stronyhttp://www.faq-nowe-strony.pr
v.pl/


Czyli sensownie jest poczekac az wzroscnie cena CHF i liczyc pozniej
na spadki?

do góry

Dnia Tue, 30 Oct 2007 01:40:50 -0700, chucky <c...@g...pl> wklepał(-a):

>Czyli sensownie jest poczekac az wzroscnie cena CHF i liczyc pozniej
>na spadki?

Wszystko zależy od twojej skłonności do ryzyka. :)

--
Sławomir Szyszło mailto:s...@p...onet.pl
FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/

do góry

Przepraszam ze sie wcinam, ale placisz raty malejace? Skad przy tak
niewielkiej kwocie jak na taki kredyt, przy 30 latach placisz ponad
1600?

do góry