"gasper" <n...@m...pl> wrote in message news:gnm290$88s$1@inews.gazeta.pl...
> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
> news:gnm176$8iu$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>>
>> "gasper" <n...@m...pl> wrote in message news:gnltjg$g68$1@inews.gazeta.pl...
>>> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
>>> news:gnkloq$duc$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>>>> poczytaj o cashflow
>>>
>>> mam 100 000, wpłacam do banku i biore kredyt 100 000 - jaki w tym sens?
>>
>> masz 300k i nie masz gdzie mieszkać ... co robisz ?
> kupuje lokum w cenie do 300k - albo droższe i biore na różnice kredyt, a
> nie kredyt 300k na całość bo mam 300k :)

no cóż tu sie różnimy...
ja powiększyłbym sume bilansowa wzięciem kredytu na mieszkanie np 300K i
płacił odsetki 5,6% w skali roku oraz zainwestował 300K na 8% ( po belce
6,4% netto).

Z tego wynika +200 PLN/miech za free.

300k * (6,4 % - 5,6% = 0,8%) = 2400 pln / rok

george

do góry

"george" <g...@v...pl> wrote in message
news:gnm6g6$gda$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>
> "gasper" <n...@m...pl> wrote in message news:gnm290$88s$1@inews.gazeta.pl...
>> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
>> news:gnm176$8iu$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>>>
>>> "gasper" <n...@m...pl> wrote in message
>>> news:gnltjg$g68$1@inews.gazeta.pl...
>>>> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
>>>> news:gnkloq$duc$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>>>>> poczytaj o cashflow
>>>>
>>>> mam 100 000, wpłacam do banku i biore kredyt 100 000 - jaki w tym sens?
>>>
>>> masz 300k i nie masz gdzie mieszkać ... co robisz ?
>> kupuje lokum w cenie do 300k - albo droższe i biore na różnice kredyt, a
>> nie kredyt 300k na całość bo mam 300k :)
>
> no cóż tu sie różnimy...
> ja powiększyłbym sume bilansowa wzięciem kredytu na mieszkanie np 300K i
> płacił odsetki 5,6% w skali roku oraz zainwestował 300K na 8% ( po belce
> 6,4% netto).
>
> Z tego wynika +200 PLN/miech za free.
>
> 300k * (6,4 % - 5,6% = 0,8%) = 2400 pln / rok
>
> george

dodakowe aspekt stanowi prawie natychmiastowy dostęp do "niedrogiego" zródła
gotówki na zakup samochodu ( zamiast brać kredyt "auto" na 20%) i innego
dobra konsupcyjnego bez koniecznosci ponoszenia kosztów drogich kredytów
gotówkowych.

george

do góry

Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
news:gnm6g6$gda$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>
> "gasper" <n...@m...pl> wrote in message news:gnm290$88s$1@inews.gazeta.pl...
>> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
>> news:gnm176$8iu$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>>>
>>> "gasper" <n...@m...pl> wrote in message news:gnltjg$g68$1@inews.gazeta.pl...
>>>> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
>>>> news:gnkloq$duc$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>>>>> poczytaj o cashflow
>>>>
>>>> mam 100 000, wpłacam do banku i biore kredyt 100 000 - jaki w tym sens?
>>>
>>> masz 300k i nie masz gdzie mieszkać ... co robisz ?
>> kupuje lokum w cenie do 300k - albo droższe i biore na różnice kredyt, a nie
>> kredyt 300k na całość bo mam 300k :)
>
> no cóż tu sie różnimy...
> ja powiększyłbym sume bilansowa wzięciem kredytu na mieszkanie np 300K i
> płacił odsetki 5,6% w skali roku oraz zainwestował 300K na 8% ( po belce 6,4%
> netto).
>
te 8% szybko sie skończy - a zarobek przez rok nie pokryje kosztów obsługi
hipoteki w porównaniu do kupna bez hipoteki
chyba, że stracisz prace i rząd będzie przez rok płacił za Ciebie raty jak
obiecuje - znając pomysłowość Polaków, to sie zaczną wtedy jaja....

do góry

"gasper" <n...@m...pl> wrote in message news:gnm8li$999$1@inews.gazeta.pl...
> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
> news:gnm6g6$gda$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>>
>> "gasper" <n...@m...pl> wrote in message news:gnm290$88s$1@inews.gazeta.pl...
>>> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
>>> news:gnm176$8iu$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>>>>
>>>> "gasper" <n...@m...pl> wrote in message
>>>> news:gnltjg$g68$1@inews.gazeta.pl...
>>>>> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
>>>>> news:gnkloq$duc$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>>>>>> poczytaj o cashflow
>>>>>
>>>>> mam 100 000, wpłacam do banku i biore kredyt 100 000 - jaki w tym
>>>>> sens?
>>>>
>>>> masz 300k i nie masz gdzie mieszkać ... co robisz ?
>>> kupuje lokum w cenie do 300k - albo droższe i biore na różnice kredyt, a
>>> nie kredyt 300k na całość bo mam 300k :)
>>
>> no cóż tu sie różnimy...
>> ja powiększyłbym sume bilansowa wzięciem kredytu na mieszkanie np 300K i
>> płacił odsetki 5,6% w skali roku oraz zainwestował 300K na 8% ( po belce
>> 6,4% netto).
>>
> te 8% szybko sie skończy - a zarobek przez rok nie pokryje kosztów
> obsługi hipoteki w porównaniu do kupna bez hipoteki
> chyba, że stracisz prace i rząd będzie przez rok płacił za Ciebie raty jak
> obiecuje - znając pomysłowość Polaków, to sie zaczną wtedy jaja....
>

ale zanim sie "skończy" (zapisałem w umowie że moge spłacić cześć lub całość
bez prowizji) jestem o te kilkaset złotych do przodu względem wariantu bez
kredytu.
Zauważ że podałem wariant (8%) inwestycji w maksymalnie bezpieczny
instrument w postaci lokaty.
Jesli ktoś notuje wyższe stopy zwrotu to przy zakupie nieruchomości do
zamieszkania warto sie nad takim wariantem zastanowić.

Anyway .. też kiedyś myślałem że kredyt sam w sobie to zło diabelskie...

george

do góry

gasper pisze:
> (...) i rząd będzie przez rok płacił za Ciebie raty
> jak obiecuje

Jeśli rząd obiecuje, że da to znaczy, że obiecuje. Jeśli obiecuje, że
zabierze to znaczy, że zabierze.


--
pzdr, MM
http://finances.pl

do góry

> ale zanim sie "skończy" (zapisałem w umowie że moge spłacić cześć lub całość
> bez prowizji) jestem o te kilkaset złotych do przodu względem wariantu bez
> kredytu.
> Zauważ że podałem wariant (8%) inwestycji w maksymalnie bezpieczny
> instrument w postaci lokaty.
> Jesli ktoś notuje wyższe stopy zwrotu to przy zakupie nieruchomości do
> zamieszkania warto sie nad takim wariantem zastanowić.

Godne rozważenia! Mógłbyś podac, z czego załatwia się stopę zwrotu ponad 8%?
Tylko wiesz coś pewnego, skoro z tego ma byc obsługiwany kredyt.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<g...@o...pl> wrote in message
news:7154.00000180.499edf68@newsgate.onet.pl...
>
>> ale zanim sie "skończy" (zapisałem w umowie że moge spłacić cześć lub
>> całość
>> bez prowizji) jestem o te kilkaset złotych do przodu względem wariantu
>> bez
>> kredytu.
>> Zauważ że podałem wariant (8%) inwestycji w maksymalnie bezpieczny
>> instrument w postaci lokaty.
>> Jesli ktoś notuje wyższe stopy zwrotu to przy zakupie nieruchomości do
>> zamieszkania warto sie nad takim wariantem zastanowić.
>
> Godne rozważenia! Mógłbyś podac, z czego załatwia się stopę zwrotu ponad
> 8%?
> Tylko wiesz coś pewnego, skoro z tego ma byc obsługiwany kredyt.
>

ostatnio ? np z obligacji...

do góry

> > Godne rozważenia! Mógłbyś podac, z czego załatwia się stopę zwrotu ponad
> > 8%?
> > Tylko wiesz coś pewnego, skoro z tego ma byc obsługiwany kredyt.
> >
>
> ostatnio ? np z obligacji...

Powiedz mi jakie to obligacje i w jakiej perspektywie czasowej jest gwarantowane
8% rocznie - chętnie kupię, bo lokat na 8 już nie widzę.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<g...@o...pl> wrote in message
news:7154.00000186.499ee29d@newsgate.onet.pl...
>
>> > Godne rozważenia! Mógłbyś podac, z czego załatwia się stopę zwrotu
>> > ponad
>> > 8%?
>> > Tylko wiesz coś pewnego, skoro z tego ma byc obsługiwany kredyt.
>> >
>>
>> ostatnio ? np z obligacji...
>
> Powiedz mi jakie to obligacje i w jakiej perspektywie czasowej jest
> gwarantowane
> 8% rocznie - chętnie kupię, bo lokat na 8 już nie widzę.
>

chcesz coś udowodnic ? gwarancji nie masz żadnych...
Osobiscie stosuje "aktywne" zarządzanie własnym portfelem osiągając wymaganą
stopę zwrotu.
Jeśli masz wątpliwości że tego sie "nie da zrobić" to proponuje nie bawić
sie w tego typu akcje.
A co do porad... skoro RPP zapowiadała cykl obniżek stóp to praktycznie na
większości obligacji zerokuponowych osiągnąłbyś > 8% w skali roku ( np.
OK0709 2,8% w skali 3M )...

george

do góry

> > Powiedz mi jakie to obligacje i w jakiej perspektywie czasowej jest
> > gwarantowane 8% rocznie - chętnie kupię, bo lokat na 8 już nie widzę.
>
> chcesz coś udowodnic ? gwarancji nie masz żadnych...

O ten komentarz mi chodziło: że twój projekt nie ma żadnych gwarancji
powodzenia. Chciałem tylko zarobic 8% w skali roku i liczyłem na radę. Ale
zainwestowac "bez żadnych gwarancji" to sam umiem.

> Osobiscie stosuje "aktywne" zarządzanie własnym portfelem osiągając wymaganą
> stopę zwrotu.

Więc Ciebie po prostu stac na realizowanie własnego pomysłu.

Jeszcze mnie zaciekawiło: czy każdy stosujący "aktywne zarządzanie portfelem"
wychodzi na tym lepiej niż na trzymaniu pieniędzy w szufladzie?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry