Chcę wziąść kredyt hipoteczny na zakup domu.
Właściciel domu, który jest na sprzedaż, wziął sobie kredyt komercyjny w CHF
kilka lat temu w BPH pod zastaw tego domu. W chwili obecnej wartość
zobowiązań właściciela względem BPH wynosi jeszcze podobno, około 1/3 ceny
całego domu. Jak się za to zabrać aby nie zostać "wycyckanym" ? Przy
sprzedaży jest jego pośrednik. Przejąć jego kredytu raczej nie mam ochoty bo
jeśli to jest kredyt sprzed kilku lat, to jest on raczej mało atrakcyjny pod
kazdym względem, poza tym jest to kredyt na jego działalność. Nie mam ochoty
go obsługiwać, jak bezpiecznie dokonać i rozliczyć się z transakcji ?


pozdr

do góry

Użytkownik "Nuworysz" <n...@o...pl> napisał w wiadomości
news:dbnpjq$ops$1@news.onet.pl...
> kazdym względem, poza tym jest to kredyt na jego działalność. Nie mam
ochoty
> go obsługiwać, jak bezpiecznie dokonać i rozliczyć się z transakcji ?

bezpiecznie jest wlasnie przejac ten kredyt na siebie - bo kazda inna
ewentualnosc jest po prostu niebezpieczna

do góry

a nie lepiej wziąć nowy kredyt i z części nowego kredytu spłacić stary?
właściciel lokalu dostanie kwotę mniejszą o koszt spłacanego do końca
kredytu. Oczywiście wszystkie te rozliczenia muszą być ustalone i zapisane w
umowie kredytowej.

Użytkownik "Krab" <_...@k...pl__> napisał w wiadomości
news:dbo4i6$mtq$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Użytkownik "Nuworysz" <n...@o...pl> napisał w wiadomości
> news:dbnpjq$ops$1@news.onet.pl...
>> kazdym względem, poza tym jest to kredyt na jego działalność. Nie mam
> ochoty
>> go obsługiwać, jak bezpiecznie dokonać i rozliczyć się z transakcji ?
>
> bezpiecznie jest wlasnie przejac ten kredyt na siebie - bo kazda inna
> ewentualnosc jest po prostu niebezpieczna
>
>

do góry

> bezpiecznie jest wlasnie przejac ten kredyt na siebie - bo kazda inna
> ewentualnosc jest po prostu niebezpieczna

Suuuperowe rady dajesz. Rozwiń temat jak przejąć taki kredyt.


Darek

do góry

> Chcę wziąść kredyt hipoteczny na zakup domu.
> Właściciel domu, który jest na sprzedaż, wziął sobie kredyt komercyjny w
> CHF

[cut]

> go obsługiwać, jak bezpiecznie dokonać i rozliczyć się z transakcji ?
>

Najlepiej byłoby udać się do banku ze sprzedającym uzgodnić formę
transakcji.
Ewentualnie:
1. Poproś o opinię bankową o kredycie (wysokość do spłaty , warunki
zwolnienia hipoteki)
2. Popros o zgłoszenie pissemne chęci sprzedaży nieruchomości skierowanego
do banku

Ustal w umowie notarialnej iż przelewasz kasę na konto kredytu zaciagniętego
w banku. Najlepiej całość kwoty sprzedaży - róznicę sobie odzyska z banku.
Ale sprzedający pewnie się nie zgodzi (traci na kursach). Wobec
powyższegowskazanym byłoby wpisanie w umowę np. przelanie 110% wartości
kredytu na konto kredytowe a resztę na rachunek sprzedającego. I kwita.
Jest pewnie i więcej rozwiązań od uzgodnień ze sprzedającym zależy na którą
sie zgodzicie

Darek

do góry

jest bardzo proste rozwiązanie, które zastosujemy: bank udzielając kredytu w
pierwszej kolejności zaspokoi roszczenia drugiego banku, a z reszty która
zostanie zrobi przelew na konto kupującego, ale to proste :-)

pozdr

do góry

ale to proste :-)
>

Samo przelanie kasy owszem. Ale musisz wiedzieć ile zosytało kredytu do
spłacenia - może on był duzy a ta nieruchomość nie jest jedynym
zabezpieczeniem?

Darek

do góry

> ale to proste :-)
>>
>
> Samo przelanie kasy owszem. Ale musisz wiedzieć ile zosytało kredytu do
> spłacenia - może on był duzy a ta nieruchomość nie jest jedynym
> zabezpieczeniem?
>
> Darek


w hipotece jest kwota, kredyt ca 1/2 ceny nieruchomości ustalony kilka lat
temu, właśnie to ile zostało kredytu do spłacenia jest mylne, bo dzisiaj
tyle, a jutro tyle, tym bardziej ze to kredyt walutowy

pozdr

do góry