Dzień dobry,

Do rozważenia teoretycznego, wariat pierwszy:

1) czas oszczędzania 30 lat, kwota miesięcznych oszczędności 2000 zł -
załóżmy na 5 procent netto.
2) kredyt do spłacenia 200 000 zł - miesięczna rata 1100 zł, gotówka
na koncie 200 000 zł, dodatkowo comiesięczne oszczędzanie 900 zł.

Pytanie: kiedyś słyszałem będąc na jakimś spotkaniu u jakiegoś
doradcy, że nie opłaca się spłacać kredytu tylko te pieniądze
zainwestować. I w dłuższej perspektywie to ma się opłacić.

Może ktoś rozwinąć tę myśl i wybrać optymalniejszy wariant?

michal

do góry

> Pytanie: kiedyś słyszałem będąc na jakimś spotkaniu u jakiegoś
> doradcy, że nie opłaca się spłacać kredytu tylko te pieniądze
> zainwestować. I w dłuższej perspektywie to ma się opłacić.

Tak, opłacać się to będzie .........doradcy


Darek

do góry

On 5 Paź, 17:07, Darek <n...@p...maila.pl> wrote:
> > Pytanie: kiedyś słyszałem będąc na jakimś spotkaniu u jakiegoś
> > doradcy, że nie opłaca się spłacać kredytu tylko te pieniądze
> > zainwestować. I w dłuższej perspektywie to ma się opłacić.
>
> Tak, opłacać się to będzie .........doradcy
>
> Darek

Pamiętam, jak pokazywał wykredy, że przy jakiejś stopie zwrotu z
inwestycji - nie spłacanie kredytu ma się opłacać, mówił bodaj o 7
proc. Ja tutaj dałem 5, ponieważ takie są obecnie stawki.

Bardzo mnie to zaciekawiło, ponieważ nie jest wykluczone, że niebawem
będę musiał wziąć taki kredyt i za czas niedługi będę miał środki,
żeby go spłacić. I tak na podstawie wyliczonej raty kredytu dałem
przykład 1, czyli oszczędzanie - także na obecnym etapie mocno
teoretyczny, dałem kwotę raty + coś, co można przykładowo oszczędzić.

Michał

do góry

Użytkownik "mic49" <m...@i...pl> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:4bc1bfc0-b77e-4f11-a4bb-4680dd3e0999@28
g2000yqm.googlegroups.com...

> Pytanie: kiedyś słyszałem będąc na jakimś spotkaniu u jakiegoś
> doradcy, że nie opłaca się spłacać kredytu tylko te pieniądze
> zainwestować. I w dłuższej perspektywie to ma się opłacić.

Takie normalne oszczędzanie, typu konta oszczędnościowe czy lokaty nigdy się
nie będzie opłacać w takiej konfiguracji (poza ewentualnie krótkimi okresami
silnych wahań kursowych).

Doradca miał na myśli spekulację a nie oszczędzanie (a konkretnie najpewniej
sprzedanie ci jakichś "produktów inwestycyjnych"). W takim przypadku kredyt
hipoteczny to po prostu najtańsze źródło finansowania zewnętrznego.

do góry

"mic49" <m...@i...pl> wrote in message
news:7ca28bf1-b3e9-4fcb-9f47-9d753e063ec5@e14g2000yq
e.googlegroups.com...
On 5 Paź, 17:07, Darek <n...@p...maila.pl> wrote:
> > Pytanie: kiedyś słyszałem będąc na jakimś spotkaniu u jakiegoś
> > doradcy, że nie opłaca się spłacać kredytu tylko te pieniądze
> > zainwestować. I w dłuższej perspektywie to ma się opłacić.
>
> Tak, opłacać się to będzie .........doradcy
>
> Darek

Pamiętam, jak pokazywał wykredy, że przy jakiejś stopie zwrotu z
inwestycji - nie spłacanie kredytu ma się opłacać, mówił bodaj o 7
proc. Ja tutaj dałem 5, ponieważ takie są obecnie stawki.

Bardzo mnie to zaciekawiło, ponieważ nie jest wykluczone, że niebawem
będę musiał wziąć taki kredyt i za czas niedługi będę miał środki,
żeby go spłacić. I tak na podstawie wyliczonej raty kredytu dałem
przykład 1, czyli oszczędzanie - także na obecnym etapie mocno
teoretyczny, dałem kwotę raty + coś, co można przykładowo oszczędzić.

---------------
Tak na logike musi byc tak, ze kredyt jest drozszy niz depozyt, czyli nie
oplaca sie brac kredytu i wsadzac na depozyt.
Oczywiscie im bedziesz podejmowal wieksze ryzyko w inwestowaniu tym stopa
zwrotu moze byc wyzsza i faktycznie nawet przewyzszyc obciazenia kredytowe.
Nie ma rozy bez kolcow i w okresie bessy mozesz sporo stracic a odsetki od
kredytu trzeba placic niezaleznie od koniunktury na rynku. Musisz sam sobie
odpowiedziec czy jestes tak dobrym graczem, ze zawsze zarobisz na splacany
kredyt i jeszcze wyjdziesz na plus. Zycze powodzenia, ale wiekszosc
przecietnych ludzi nie ma tyle szczescia i tak dobrego wyczucia rynku, zeby
stosowac takie rozwiazania jak sugeruje ci doradca.

do góry

"mic49" <m...@i...pl> wrote in message
news:4bc1bfc0-b77e-4f11-a4bb-4680dd3e0999@28g2000yqm
.googlegroups.com...
Dzień dobry,

Do rozważenia teoretycznego, wariat pierwszy:

1) czas oszczędzania 30 lat, kwota miesięcznych oszczędności 2000 zł -
załóżmy na 5 procent netto.
2) kredyt do spłacenia 200 000 zł - miesięczna rata 1100 zł, gotówka
na koncie 200 000 zł, dodatkowo comiesięczne oszczędzanie 900 zł.

Pytanie: kiedyś słyszałem będąc na jakimś spotkaniu u jakiegoś
doradcy, że nie opłaca się spłacać kredytu tylko te pieniądze
zainwestować. I w dłuższej perspektywie to ma się opłacić.

Może ktoś rozwinąć tę myśl i wybrać optymalniejszy wariant?

michal


doradcy chodziło roczej o "ryzykowne inwestowanie" gotówki z kredytu niż
"oszczędzanie" na lokacie np.
Zarabiasz na spreadzie pomiędzy kosztem kredytu a zyskiem netto z
inwestycji.
Nic w tym fenomenalnego. Kredyt hipoteczny to dość "tani pieniądz", zależy
tylko jako go wykorzystasz.
Jak pójdziesz pobalować to ten model nie zadziała :).

george

do góry

> Pytanie: kiedyś słyszałem będąc na jakimś spotkaniu u jakiegoś
> doradcy, że nie opłaca się spłacać kredytu tylko te pieniądze
> zainwestować. I w dłuższej perspektywie to ma się opłacić.
>
a jakie masz warunki kredytu? bo tego ciężko gdybać...


--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2010-10-05 17:03, mic49 pisze:
> Dzień dobry,
>
> Do rozważenia teoretycznego, wariat pierwszy:
>
> 1) czas oszczędzania 30 lat, kwota miesięcznych oszczędności 2000 zł -
> załóżmy na 5 procent netto.
> 2) kredyt do spłacenia 200 000 zł - miesięczna rata 1100 zł, gotówka
> na koncie 200 000 zł, dodatkowo comiesięczne oszczędzanie 900 zł.
>
> Pytanie: kiedyś słyszałem będąc na jakimś spotkaniu u jakiegoś
> doradcy, że nie opłaca się spłacać kredytu tylko te pieniądze
> zainwestować. I w dłuższej perspektywie to ma się opłacić.

Próbował Ci zrobić wodę z mózgu, jak każdy naciągacz (ups... "doradca").
Brać kredyt opłaca się tylko w 2(+1) przypadkach:
- Kredyt inwestycyjny (jeśli kwotę kredytu inwestujesz w
przedsięwzięcie, które przynosi wyższe dochody, niż odsetki od kredytu,
w tym pewność/gwarancja/ubezpieczenie)
- Kredyt konsumpcyjny długoterminowy (jeśli spłacenie kredytu w
przyszłości będzie dla Ciebie mniejszym obciążeniem, niż byłoby obecnie,
w tym jw.) - np. jeśli zaczynasz dorosłe życie jako wysoce obiecujący
pracownik naukowy i za 10 lat będziesz profesorem.
- Kredyt przymusowy (np. musisz zapłacić wysoką grzywnę, a kasy nie masz)

W innych przypadkach nie należy brać kredytu

W podanym przypadku należy przede wszystkim jak najszybciej spłacić
kredyt. Czyli spłacać po 2k/m. Nie podałeś % kredytu.


--
Dziękuję.
Pozdrawiam.
SQLwiel.

do góry

SQLwiel wrote:
> W dniu 2010-10-05 17:03, mic49 pisze:
>> Dzień dobry,
>>
>> Do rozważenia teoretycznego, wariat pierwszy:
>>
>> 1) czas oszczędzania 30 lat, kwota miesięcznych oszczędności 2000 zł -
>> załóżmy na 5 procent netto.
>> 2) kredyt do spłacenia 200 000 zł - miesięczna rata 1100 zł, gotówka
>> na koncie 200 000 zł, dodatkowo comiesięczne oszczędzanie 900 zł.
>>
>> Pytanie: kiedyś słyszałem będąc na jakimś spotkaniu u jakiegoś
>> doradcy, że nie opłaca się spłacać kredytu tylko te pieniądze
>> zainwestować. I w dłuższej perspektywie to ma się opłacić.
>
> Próbował Ci zrobić wodę z mózgu, jak każdy naciągacz (ups... "doradca").
> Brać kredyt opłaca się tylko w 2(+1) przypadkach:
> - Kredyt inwestycyjny (jeśli kwotę kredytu inwestujesz w
> przedsięwzięcie, które przynosi wyższe dochody, niż odsetki od kredytu,
> w tym pewność/gwarancja/ubezpieczenie)
> - Kredyt konsumpcyjny długoterminowy (jeśli spłacenie kredytu w
> przyszłości będzie dla Ciebie mniejszym obciążeniem, niż byłoby obecnie,
> w tym jw.) - np. jeśli zaczynasz dorosłe życie jako wysoce obiecujący
> pracownik naukowy i za 10 lat będziesz profesorem.
> - Kredyt przymusowy (np. musisz zapłacić wysoką grzywnę, a kasy nie masz)
>
> W innych przypadkach nie należy brać kredytu
>
> W podanym przypadku należy przede wszystkim jak najszybciej spłacić
> kredyt. Czyli spłacać po 2k/m. Nie podałeś % kredytu.
>
>
z co z kredytem na mieszkanie?pod ktora kategorie pasuje?

Pozdrawiam
M

do góry

Dnia Tue, 5 Oct 2010 08:03:23 -0700 (PDT), mic49 napisał(a):

> Pytanie: kiedyś słyszałem będąc na jakimś spotkaniu u jakiegoś
> doradcy, że nie opłaca się spłacać kredytu tylko te pieniądze
> zainwestować. I w dłuższej perspektywie to ma się opłacić.

O ile tylko przewidzisz ruchy na rynkach finansowych w okresie
najbliższych 30 lat. Ale wtedy bym nie pakował się w kredyt tylko zarabiał
fortunę na spekulacjach ;)

Możesz rozważyć rozwiązanie mBanku, czyli kredyt z bilansowaniem.
Oszczędzone środki wpłacasz na specjalne konto i to pomniejsza kwotę
kredytu. Efekt taki sam jak nadpłata, ale odzyskujesz je na koniec (i chyba
też da się je wypłacić w międzyczasie) - możesz uznać, że "procentują" tak
samo jak kredyt.

Koszt uruchomienia usługi to 2% wartości kredytu, musisz policzyć czy to
się będzie opłacać w Twoim przypadku. O ile w ogóle od nich wyszarpiesz
kasę, bo podobno ostatnio o to ciężko.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry