Witam.
Dzisiaj odwiedzilem kilka bankow i dostalem takie warunki: kredyt
hipoteczno-budowlany, 25 lat, wklad wlasny >20% ale mniej niz 40%, kwota
kredytu 170tys, raty malejace:

mBank:
CHF 3,60% pierwsza rata 1076zl i maleje do 568zl, odsetek w sumie 76,5 tys
zl
PLN 8,80% pierwsza rata 1813zl, odsetek 187tys zl.

Kredyt Bank:
CHF LIBOR 3M + 5,30% marzy = 5,56%
PLN WIBOR 3M + 1,75% marzy = 7,35%, I rata 1641zl i majeje do 570zl, odsetek
159tys zl

PKO BP:
CHF LIBOR 1M + 4,2% marzy
PLN WIBOR 3M + 1,5% marzy = 7,1%, pierwsza rata 1607zl i maleje do 572zl,
odsetek 154tys zl

MultiBank:
CHF 3,80% - rata od 1080zl do 560zl
PLN az 9,50%, rata od 1870 do 560zl

BZWBK:
Brak zdolnosci kredytowej, az sie zasmialem w twarz konsultantowi, jak
powiedzial, ze WBK dba o portfel finansowy - tylko nie powiedzuial czyj
portfel :) Oprocentowanie PLN maja WIBOR 6M + az 2,25% !!!


I teraz pytanie:
Z jednej storny PKO BP dal mi najlepsze warunki na PLN, ale mSyf dal mi na
CHF dobre oprocentowanie. Z jednej strony w PLN sa duzo wieksze raty, a w
CHF mniejsze i w sumie odsetek jest duzo duzo mniej. Wolalbym bardziej w PLN
bo wiem na czym stoje, ale zachecajace sa te w CHF, nawet jesli dodam
roznice kursowa franka rowna okolo 3% (roznica kupno sprzedaz), to czy nie
wyszloby realne oprocentowanie w CHF 3,60% + 3% = 6,60%, a nie jak w
zlotowkach najmniej 7,1% ?
Pomozcie, musze na dniach sie na cos zdecydowac :)


Pozdrawiam
MP

do góry

Użytkownik "Mariusz Polowczuk" <m...@c...pl> napisał w wiadomości
news:bv84kd$rg1$1@absinth.dialog.net.pl...
> I teraz pytanie:
> Z jednej storny PKO BP dal mi najlepsze warunki na PLN, ale mSyf dal mi na
> CHF dobre oprocentowanie. Z jednej strony w PLN sa duzo wieksze raty, a w
> CHF mniejsze i w sumie odsetek jest duzo duzo mniej. Wolalbym bardziej w
PLN
> bo wiem na czym stoje, ale zachecajace sa te w CHF, nawet jesli dodam
> roznice kursowa franka rowna okolo 3% (roznica kupno sprzedaz), to czy nie
> wyszloby realne oprocentowanie w CHF 3,60% + 3% = 6,60%, a nie jak w
> zlotowkach najmniej 7,1% ?
> Pomozcie, musze na dniach sie na cos zdecydowac :)

Miałem podbne dylematy ponad 2 lata temu
Rozważałem USD i PLN. Wziąłem w PLN, bo bałem się ryzyka kursowego, a
pszczółki ćwierkały o spadku dolara.
Dolar spadł a ja wziąłem w PLN :-))
Jeśli przewidujesz, ze waluty europejskie już nie wzrosną (Euro, Chf) to
bierz w CHF, jeśli boisz się ryzyka wzrostu kursu CHF, bierz w PLN.

Pozdrawiam
Robert Wicik

do góry

> Miałem podbne dylematy ponad 2 lata temu
> Rozważałem USD i PLN. Wziąłem w PLN, bo bałem się ryzyka kursowego, a
> pszczółki ćwierkały o spadku dolara.
> Dolar spadł a ja wziąłem w PLN :-))
> Jeśli przewidujesz, ze waluty europejskie już nie wzrosną (Euro, Chf) to
> bierz w CHF, jeśli boisz się ryzyka wzrostu kursu CHF, bierz w PLN.


A jesli dopuszczam taka mozliwosc iz dopoki CHF bedzie mial dobry stabilny
kurs (np. przez najblizsze 2-3 lata) to bede siedzial w kredycie CHF, a jak
kiedys zacznie niebezpiecznie wzrastac, to przewalutuje na PLN, to chyba
warto wpakowac sie na razie w CHF i wybrac taki bank, ktory przewalutowania
ma tanie? W sumie najblizszych kilka miesiecy w Polsce jest niebezpiecznych
finansowo, a pozniej moze juz byc bardziej przewidywalna sytuacja na rynku.
Ehhmm ale mam dylemat :)


Pozdr.
MP

do góry

Mariusz Polowczuk wrote:
>
> > Miałem podbne dylematy ponad 2 lata temu
> > Rozważałem USD i PLN. Wziąłem w PLN, bo bałem się ryzyka kursowego, a
> > pszczółki ćwierkały o spadku dolara.
> > Dolar spadł a ja wziąłem w PLN :-))
> > Jeśli przewidujesz, ze waluty europejskie już nie wzrosną (Euro, Chf) to
> > bierz w CHF, jeśli boisz się ryzyka wzrostu kursu CHF, bierz w PLN.
>
> A jesli dopuszczam taka mozliwosc iz dopoki CHF bedzie mial dobry stabilny
> kurs (np. przez najblizsze 2-3 lata) to bede siedzial w kredycie CHF, a jak
> kiedys zacznie niebezpiecznie wzrastac, to przewalutuje na PLN, to chyba
> warto wpakowac sie na razie w CHF i wybrac taki bank, ktory przewalutowania
> ma tanie? W sumie najblizszych kilka miesiecy w Polsce jest niebezpiecznych
> finansowo, a pozniej moze juz byc bardziej przewidywalna sytuacja na rynku.
> Ehhmm ale mam dylemat :)

he he zeby ci bardziej namacic to ja zrobilem dokladnie na odwrot. 3
lata temu wzialem kredyt w PKO BP w PLN a po roku zmienilem na CHF - mam
mniejsze raty :)

maciek

do góry

> Dolar spadł a ja wziąłem w PLN :-))

Ja 1,5 roku temu wzialem kredyt w USD i gdybym teraz splacil reszte kapitalu +
prowizja za wczesniejsza splate to i tak w sumie oddalbym mniej niz wzialem :-)

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Pomozcie, musze na dniach sie na cos zdecydowac :)


A jesli bralbym kredyt w CHF to lepsze jest oprocentowanie LIBOR 1M + stała
marza, czy całe oprocentowanie lepiej miec ustalone na jednym poziomie ok.
3,6% przez caly okres?


MP

do góry

> Dzisiaj odwiedzilem kilka bankow i dostalem takie warunki: kredyt
> hipoteczno-budowlany, 25 lat, wklad wlasny >20% ale mniej niz 40%, kwota
> kredytu 170tys, raty malejace:
>
> mBank:
> CHF 3,60% pierwsza rata 1076zl i maleje do 568zl, odsetek w sumie 76,5 tys
> zl
> PLN 8,80% pierwsza rata 1813zl, odsetek 187tys zl.
>
> Kredyt Bank:
> CHF LIBOR 3M + 5,30% marzy = 5,56%
> PLN WIBOR 3M + 1,75% marzy = 7,35%, I rata 1641zl i majeje do 570zl, odsetek
> 159tys zl
>
> PKO BP:
> CHF LIBOR 1M + 4,2% marzy
> PLN WIBOR 3M + 1,5% marzy = 7,1%, pierwsza rata 1607zl i maleje do 572zl,
> odsetek 154tys zl
>
> MultiBank:
> CHF 3,80% - rata od 1080zl do 560zl
> PLN az 9,50%, rata od 1870 do 560zl
>
> BZWBK:
> Oprocentowanie PLN maja WIBOR 6M + az 2,25% !!!

Drobne sprostowanie.
Aktualnie (do końca marca) w PKOBP, WIBOR3M= 5,72% a nie 5,60%; Ten ostatni
obowiązuje w KB. Stąd oprocentowanie w PKOBP wynosi
PLN WIBOR 3M + 1,5% marży = 7,22%.

Problem w PLN czy w CHF jest od dawna dyskutowany na liście. Są sprzeczne
opinie. Dwie rzeczy są jednak pewne:
1. Jeżeli w PLN, to możesz spać spokojnie nia analizując kursów walut.
2. Jeżeli w CHF, to KONIECZNIE opłaty za wcześniejszą spłatę muszą być zerowe i
taki zapis trzeba mieć w UMOWIE a nie w TOiP (ona może się zmienić).

Pozdrowienia Tensor1

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

"Mariusz Polowczuk" <m...@c...pl> napisał:
> A jesli dopuszczam taka mozliwosc iz dopoki CHF bedzie mial dobry
stabilny
> kurs (np. przez najblizsze 2-3 lata) to bede siedzial w kredycie CHF,
a jak
> kiedys zacznie niebezpiecznie wzrastac, to przewalutuje na PLN, to
chyba
> warto wpakowac sie na razie w CHF<...>


Też tak zrobiłem.
Wziąłem kredyt w CHF przede wszystkim ze względu na znaczną różnicę
w wysokości rat no i na wielkość odsetek.
Mam "zabezpieczenie" w postaci dwóch (albo trzech... nie pamiętam)
przewalutowań. Chyba nie głupie rozwiązanie.
Płacę dość niskie raty a jak frank zacznie szaleć, to przewalutuję.
Inna rzecz, że od momentu wzięcia kredytu do dziś frank poszedł
w górę coś około 30 gr. Niby nie mało, ale też nie dużo w stosunku
do ogólnie panujących "ruchów" w kursach...
Polecam takie rozwiązanie. Kredyt w stabilnych CHF plus mozliwość
przewalutowania "w razie czego". Gorzej, jeśli za przewalutowanie
bank życzyłby sobie krocie...

do góry

> Wziąłem kredyt w CHF przede wszystkim ze względu na znaczną różnicę
> w wysokości rat no i na wielkość odsetek.


Wlasnie to mnie ciagnie do CHF, roznica w ratach 1800 a 1000zl to jest
ogromna przy tej samej kwocie kredytu. To tak jakby CHF skoczyl o 80% w
gore? :)

Pozdrawiam
MP

do góry

Mariusz Polowczuk wrote:

> ...

> I teraz pytanie:
> Z jednej storny PKO BP dal mi najlepsze warunki na PLN, ale mSyf dal
> mi na CHF dobre oprocentowanie. Z jednej strony w PLN sa duzo wieksze
> raty, a w CHF mniejsze i w sumie odsetek jest duzo duzo mniej.
> Wolalbym bardziej w PLN bo wiem na czym stoje, ale zachecajace sa te
> w CHF, nawet jesli dodam roznice kursowa franka rowna okolo 3%
> (roznica kupno sprzedaz), to czy nie wyszloby realne oprocentowanie w
> CHF 3,60% + 3% = 6,60%, a nie jak w zlotowkach najmniej 7,1% ?

Przeciez te 3 % nie sa liczone od sumy zadluzenia wiec skad to 6,6% ?

do góry