Użytkownik "Budzik" napisał w wiadomości grup
Użytkownik J.F. j...@p...onet.pl ...
>>>>Inna sprawa, że w przypadku kredytu hipotecznego zabezpieczeniem
>>>>powinna być nieruchomość, i jej przekazanie bankowi powinno
>>>>zwalniać
>>>>kredytobiorcę od spłaty pozostałej części kredytu.
>>
>>> Klient chce kredytu na 120%, albo neiruchomosc spali czy
>>> zniszczy -
>>> wiec owszem, jest zabezpieczeniem, ale nie calkowitym i bank nadal
>>> chce splaty.
>
>>>No to jak chce na 120 to musi dodatkowo zabezpieczyc.
>
>> Nie musi.
>> Skoro bank moze ci pozyczyc 50 tys w gotowce bez zabezpieczenia,
>> to czemu nie mialby pozyczyc 240, gdie 200 bedzie zabezpieczone ?
>
>Ale ja nie twierdze ze nie moze.
>Twierdze, ze w jego interesie bedzie zabezpieczyc.

No ba, jest w interesie, ale rynek jest jaki jest - klient chce na
mieszkanie i wykonczenie, a pieniedzy nie ma.
Ale zarobki ma i splacac moze - wiec czemu nie.

Oczywiscie mozna tez wprowadzic model "klient musi miec 20% wkladu
wlasnego" - finansjera w zasadzie powinna byc za :-)

>Własnie po to aby nie sprawdziło sie twoje proroctwo o kupowaniu 100
>nieruchomosci pod 100 kredytów.

To na razie nie u nas - tylko w pomysle Krzysztofa.

Ale w sumie czemu nie ?
Oczywiscie tak to mu nie dadza ... a moze i dadza ? Przedstawi dobry
biznesplan to moze i dostanie.
Przy stabilnym rynku bank wiele nie ryzykuje, a z kazdym rokiem coraz
mniej ..

>>>Jak spali to przeciez jest obowiazkowe ubezpieczenie...
>> Mysle o przypadku, gdy ubezpieczyciel sie wypnie.
>> Bo klient sam zaproszyl/nie dochowal starannosci/itp.
>> Co prawda w interesie banku powinien byc taki wybor
>> ubezpieczyciela,
>> ktory mu takich numerow nie zrobi.
>Ano własnie.
>Poza tym to juz jakies bardzo specyficzne sytuacje.

Tym niemniej bank powinien sie przed nimi zabezpieczyc, gdyby miala
byc taka mozliwosc, ze klient jedynie nieruchomosc oddaje.

J.