W dniu 2015-01-26 o 10:45, Budzik pisze:

>> Pomijając już fakt, że rata kredytu co do zasady będzie wyższa niż
>> najem, że mieszkanie kupione łączy nasz praktycznie dozgonnie,
>
> Dlaczego dozgonnie?
> Takie mieszkanie mozna przeciez sprzedac, mozna wynajac i kupic wieksze
> etc...

Można, ale jeśli ktoś planuje, że co 3 lata będzie się przeprowadzał, to
nie powinien brać pod uwagę kupna. Same opłaty (notariusz+PCC) od każdej
transakcji to jakieś pół roku wynajmowania.

> Chyba ze kredyt we frankach to wtedy rzeczywiscie sprzedac ciezko...

Albo stopy procentowe w zł w górę. Albo brak chętnych - nie sprzedaż
mieszkania "ot tak" w miesiąc lub kwartał. Ludzie po pół roku lub więcej
czekają. Chyba że znacznie obniżysz cenę. Dolicz prowizję pośrednika.
Podsumowując - jak jedziesz na dwutygodniowe wakacje, to możesz kupić
samochód, a potem sprzedać, ale nie jest to korzystna ekonomicznie
transakcja.



>> a
>> wynajmowane możemy dostosowywać wielkościowo i lokalizacyjnie do potrzeb
>> ORAZ MOŻLIWOŚCI (to ostatnio bardzo ważne - mam lata chude, mieszkam
>> chudo), to nie doliczasz do tej "takiej samej wysokości raty" kosztów,
>> które na naszym rynku ponosi wynajmujący, a nie ponosi najemca.
>>
> Zaraz zaraz, to wynajem moge dostosowac do potrzeb i lat chudych ale juz
> wydatków remontowo-unowoczesniajaco-wyposazeniowych nie moge?

Remontowe możesz. Ale kredytowe - nie. Nie powiesz - zwolnili mnie, to
od przyszłego miesiąca mieszkamy taniej. Albo - mam pracę w Gdańsku,
przeprowadzamy się za 2 tygodnie.


> Innymi słowy - moja babcia mieszka w mieszkaniu gdzie remont nie był
> robiony od 20 lat pewnie... I mozesz mi wierzyc, ze złotówki nie wydaje na
> wyposazenie...
> (p.s. nie remontuje bo nie chce, kiedys jej czesc wyremontowałem na siłe to
> prawie sie na mnie obraziła! - starszych osób nie zrozumiesz...)

Jak kto lubi - stare nieremontowane mieszkania (niekoniecznie rudery)
wynajmiesz taniej, więc tu też jest pole do oszczędności.

--
Liwiusz