Użytkownik "S" napisał w wiadomości grup
W dniu 2015-01-27 o 22:41, J.F. pisze:
>>> Ale jeśli umowa jest na lokatora z terminem wypowiedzenia to o
>>> jakim
>>> piśmie mówisz? Ty jesteś stroną, a nie właściciel.
>> "uprzejmie informuje, ze z dniem xxxx utrace kontrole nad
>> przylaczem
>> zzzzz, prosze o zamkniecie i rozliczenie do tego czasu".
>> I ciekawe czy jakis sad bedzie sie patrzyl na termin wypowiedzenia.
>> Jakies tam abonamenty mozna oczywiscie naliczac w umowionym
>> terminie.

>Heh... Jeśli masz np. telefon, który został skradziony to nadal masz
>obowiązek opłacania abonamentu do końca umowy, mimo iż "utraciłeś
>kontrolę" nad aparatem i kartą sim ;-)

No ale karte zablokuja szybko i ponadabonamentowe rozmowy cie nie
dotycza.
Podobnie karty bankowe :-)

>> No, jak masz kuchenke na gaz, bojler na gaz, to trudno to pradem
>> zastapic.
>Bojler na gaz w XXI wieku? ;-) W nowych mieszkaniach w ogóle gazu nie
>ma. Znowu - kwestia standardu...

A co jest w XXI w ? Przeplywowy podgrzewacz czy baniak na nocna taryfe
?

Znam ze dwa bloki gdzie jest gaz. Nie ma lokalnej EC, to trzeba jakos
grzac ... pradem drogo i nieekologicznie.
A standard na tym nie cierpi - gaz nie jest zly, a nowoczesne bojlery
automatyczne.
Owszem, gaz to pewne ryzyko, sie od niego odchodzi ... no chyba ze
gdzies na strychu jest kotlownia budynkowa ...

>> Nie mowie nie, ale on moze powiedziec "mam LTE w telefonie, nie
>> bede
>> placil ekstra" :-)
>Kwestia standardu - nikt poważnie nie stosuje Internetu komórkowego w
>pracy.

Prace ustalilismy ze mamy dobra - w domu potrzebuje dla rozrywki :-)

>>> Zwróć uwagę, iż mówimy o najmie, gdzie całość kosztów z opłatami
>>> to
>>> 1700 lub więcej. Plus kasa na życie. Odłożenie, ubranie itd. Zatem
>>> w
>>> grę wchodzą osoby o dochodach 5000 brutto i więcej.
>
>> Taa .... i majac taka swiadomosc szybko bym zadbal o wykup
>> mieszkania,
>> tak na wszelki wypadek :-)
>Nie rozumiem.

Kredytu szybko splacisz i nie trzena bedzie 1700 zl co miesiac tylko
300 ..

>> Ale czemu negujesz to samo w druga strone: na korytarzu jest
>> Orange,
>> Netia i kablowka, moze pan sobie podpisac umowe z kim chce - ja
>> zgode na
>> wejscie do lokalu dam :-)
>Dziś dasz, a jutro? Bo umowa jest często na 2 lata.

Zgoda raz udzielona obowiazuje :-)

>Neguję w drugą stronę, bo dziś Internet to standard w mieszkaniu, a
>nie poza nim. Znam osoby, które miały koszmarny problem z Multimedia.
>Zostały z umową właśnie po rezygnacji z mieszkania.

A tak to zostaje wlasciciel. Jak mu sie uda wynajac szybko to super,
jak nie ... to nastepnym razem taki chetny nie bedzie :-)

A przeciez klient moze byc wybredny - jednemu za wolno, drugiemu za
drogo, trzeci chce stale IP ...

>> No tak, ale oni nie wiedza czy tu bedziesz 4 lata czy 4 tygodnie.
>> A jak bedziesz chcial lepszy internet, za 99 zl ?
>Myślę, że nie da się dość do porozumienia. Powtórzę znowu: kwestia
>standardu.

Ja tylko o tym ze oni cie nie znaja. Wiec sie nie ma co dziwic ze moga
byc ostrozni.

>>>> Ale ma tez druga strone - zniknie taki lokator, zostawi rachunki
>>>> do
>>>> zaplacenia.
>>> Zniknie i zostawi 1200zł kaucji? A te rachunki to zwykle ok. 400
>>> zł.
>> Jak bedzie zlosliwy, to zrobi i 4000 :-)
>Ścian Ci nie wyniesie. Takie ryzyko wynajmowania.

wode odkreci, serwerownie postawi albo farelke i zniknie :-)

>>>> Albo placil czynszu nie bedzie, ale pradu mu wylaczyc nie mozesz
>>>> :-)
>>> Wystarczy zapis w umowie, iż w przypadku braku płatności
>>> właściciel ma
>>> prawo do wypowiedzenia w terminie... np. 3 dni.
>> Glowy nie dam czy tak sie da.
>mam tak w umowie.

Ale my o skutecznym wyrzuceniu lokatora, nie o pustych zapisach na
papierze :-)

>> A slyszac co lepsze historie z naszego prawa ... owszem, po 3
>> dniach
>> mozesz zlozyc wniosek do sadu o eksmisje, i za pol roku moze
>> wyeksmituja, a moze nie ...

>Wolę normalnego właściciela... nawet jeśli to osobnik deficytowy...
>niż biegać jeszcze po sądach.

Mowilsmy raczej o lokatorze. Wlasciciel nie placi :-)

>> A ty nie opuszczasz. I robi sie sprawa o pobicie, nekanie itp :-)
>Coraz ciekawiej mi się jawią Wasi najemcy ;-)

Wystarczy prase poczytac i telewizje poogladac :-)

A najemcy jak najemcy - dzis chetnie wynajma, jutro nie beda mieli
pieniedzy.

>> "pan da 10 zl, dam panu zdrapke za 10 zl".
>> Wiem, odwrocic sie i wyjsc ... ale za pare lat moze to juz nie
>> dziwic :-)

>Dla mnie kwestia najmu to interes na kilkadziesiąt tysięcy i
>związanie się z drugą stroną w perspektywie paru lat. Nie wiem czemu
>to takie dziwne.

Nie, dziwne nie, choc sporo wynajmujacych opuszcza krocej.

Ale ... to dziwne, ze cie rzeczy o ktorych dyskutujemy dziwia -
najmujesz na pare lat, co za problem jednorazowo licznik przepisac ?
:-)

>Idziesz dziś do dilera aut i zasypie Cię ulotkami (a nie każe płacić
>1zł za każde xero), banki to samo, biedronka nawet przyśle gazetkę
>nie obciążając Cię kosztami, a tu nagle kilkadziesiąt zł. za wodę ma
>stanowić problem... pfff... Aż zerknąłem w czynsz... opłata za zimną
>wodę 13,30zł. Podgrzanie lekko ponad 14 i opłata stała 4. Pusty
>śmiech mnie ogarnia jeśli miałbym tracić czas na bieganie gdzieś tam,
>bo właściciel się boi takich kosztów.

Jak mieszka wiecej osob to sie robi troche drozej.

>> No, po pewnym czasie biegania ze zdrapkami pewnie sam chetnie bys
>> podpisal jakas umowe dystrybucyjno-kredytowa :-)
>Nie.

>> O, zobacz - szukanie targetu juz sie zaczelo.
>> http://www.licznikiprzedplatowe.pl/pl/dla-wlasciciel
i-mieszkan-pod-wynajem.html
>Sądzę, że mądry właściciel wybierze raczej wiarygodnego lokatora niż
>będzie się zabezpieczał umowami.

Jak sie raz sparzy, to uslyszysz "tu jest licznik przedplacony".

A potem zobaczymy czy "nie" w kwestii zdrapek :-)

>> No dobra, jak jestes, to kaucja 3600 cie nie przerazi :-P
>Przerazi. Świadczy o tym, że ktoś kręci, bo nie jest standardowa.

Hm, 2-3 miesiace czynszu. No chyba ze twoj wynajmujacy starannie
trzyma sie tych trzech dni :-)
A przeciez mozesz wanne uszkodzic, szyby powybijac, meble rozwalic ...

>> Jak sie te liczniki upowszechnia, to mozesz nie miec wyboru :-)
>Sądzę, że pozostaną jacyś uczciwi właściciele. Nawet twierdzę, że
>będzie ich coraz więcej wraz ze zwiększeniem podaży.

Potencjalny lokator nie zgadza sie na licznik przedplacony ?
On cos kreci :-)

>> Albo np jak dostawcy wyjda na przeciw swoim klientom czyli
>> wlascicielom
>> mieszkan na wynajem, i wprowadza blyskawiczne podpisanie umowy -
>> jeden
>> telefon, imie, nazwisko, nr karty kredytowej, i od jutra, a moze
>> nawet
>> od zaraz umowa na Ciebie :-)
>Może...
>> Z rownie blyskawicznym jej wypowiedzeniem.
>Tu jest pies pogrzebany.

O masz
http://www.wroclaw.psgaz.pl/dosd/faq/
"Ile kosztuje przepisanie licznika?
W przypadku zmiany właściciela gazomierza gdy np. dochodzi do zmiany
lokatora mieszkania nie ma opłaty za przepisanie licznika gazowego. "

A to spolka o zasiegu ogolnopolskim.
Ale w gdanskim oddziale nie ma FAQ :-)


J.