Ope pisze:

> Wiem, ze sytuacja jest u nas inna, bo banki moga wejsc na pensje, etc - to
> nie tak jak w USA, ze mieszkanie jest jedynym zabezpieczeniem. Mimo wszystko
> jest to zagrozona splata i ktos odpowiedzialny za to moze dostawac po
> dupie - ze ma slabo zabezpieczone kredyty, moze rezerwy trzeba tworzyc -
> lepiej i prosciej (dla banku) po prostu udupic takiego kredytobiorce.

Jeśli kredyt jest terminowo spłacany to IMHO zupełnie nie ma się
czego obawiać nawet w sytuacji bardzo dużej korekty cen nieruchomości.
Wbrew pozorom żądanie dodatkowych zabezpieczeń może prowadzić do
narażenia się banku na straty np.

Sytuacja 1.
Okazuje się, że klient jest na granicy zdolności, ale zaciska pasa i
spłaca. Żądanie dodatkowego ubezpieczenia (wzrost raty) spowoduje że
klient przestanie spłacać kredyt. Bank zostaje z niewiele wartą
zajętą nieruchomością i bawi się poprzez komornika w zajmowanie
klientowi wynagrodzenia.

Sytuacja 2.
Klient nie zgadza się na zmiany warunków, co powoduje wypowiedzenie
umowy. I dalej tak w sytuacji pierwszej.

Sytuacja 3.
Klient ma możliwość płacenia nawet dużo wyższej raty i kredyt
jest obsługiwany prawidłowo. Bank zmienia warunki.
W efekcie mamy wkur...ego klienta, który refinansuje kredyt
przy najbliższej okazji (tzn. jak kredyty hipoteczne znów
staną się dostępne, a cena nieruchomości wzrośnie).



--
oo0O0oo00oo.................oo0O0oo00Ooo
ID: 7JLTTMQN ---------------------------