środa, 16 listopada 2022 o 13:43:30 UTC+1 ąćęłńóśźż napisał(a):
> Ty lepiej napisz, ile obecnie trzeba mieć dochodu miesięcznie dla powiedzmy 600
tys. zł kredytu hipo (wychodzi jakieś 40 m2 w
> niezłej lokalizacji W-wie + kuchnia i łazienka z przedpokojem za udział własny).
> Znajomy liczył dla miliona 30k/mies. (to netto na rękę? - zapomniałem dopytać).

To lepiej niech ten znajomy kredytu nie bierze, splajtuje jak nic.
Dość łatwo teraz policzyć - przyjmując RRSO 10% (tyle piszą w ofertach ze "stałą
ratą" na 5 lat)
i 20 lat kredytowania, oraz dla uproszczenia "ratę malejącą", to mamy dla miliona
kredytu 100k odsetek i 50k
kapitału rocznie, czyli razem 150k, czyli 12,5k miesięcznie.
Z przykładu jasno widać, że oddajemy bankowi 3 razy tyle (dla 30 lat byłoby 4 razy
tyle) co pożyczyliśmy,
oczywiście nominalnie, bo co roku te pieniądze będą mniej warte - pozostaje tylko
pytanie, czy co roku
będzie się dostawało odpowiednią podwyżką...

A mieszkania i tak nie tanieją.