W dniu 2022-11-17 o 12:09, Dawid Rutkowski pisze:
> czwartek, 17 listopada 2022 o 00:07:04 UTC+1 Poldek napisał(a):
>> W dniu 2022-11-16 o 14:55, Dawid Rutkowski pisze:
>>> środa, 16 listopada 2022 o 13:43:30 UTC+1 ąćęłńóśźż napisał(a):
>>>> Ty lepiej napisz, ile obecnie trzeba mieć dochodu miesięcznie dla powiedzmy 600
tys. zł kredytu hipo (wychodzi jakieś 40 m2 w
>>>> niezłej lokalizacji W-wie + kuchnia i łazienka z przedpokojem za udział własny).
>>>> Znajomy liczył dla miliona 30k/mies. (to netto na rękę? - zapomniałem dopytać).
>>>
>>> To lepiej niech ten znajomy kredytu nie bierze, splajtuje jak nic.
>>> Dość łatwo teraz policzyć - przyjmując RRSO 10% (tyle piszą w ofertach ze "stałą
ratą" na 5 lat)
>>> i 20 lat kredytowania, oraz dla uproszczenia "ratę malejącą", to mamy dla miliona
kredytu 100k odsetek i 50k
>>> kapitału rocznie, czyli razem 150k, czyli 12,5k miesięcznie.
>> Jak brałem kredyt to przy liczeniu zdolności wychodziło, że po
>> zapłaceniu raty, czynszu za zakupione mieszkanie, prądu/gazu zostanie mi
>> z zarobków 600 zł/mies. Czyli w przykładzie powyżej przyjmijmy czynsz i
>> rachunki 2 tys. + rata 12,5 tys. razem 14.5 tys. zł mies. Zindeksujmy te
>> 600 zł do 1600 na dzisiejsze i wychodzi, że zarobki 16 100 zł/mies. (na
>> rękę) powinny wystarczyć do otrzymania kretydu 1 mln zł na 20 lat :-)
>
> A to brałeś kredyt pod tzw. kapelusik?
> Mam nadzieję, że dostałeś w międzyczasie podwyżkę, albo kilka.
>

Nie no, zarobki od 2007 roku mam na stabilnym poziomie ;-)

> Zgodzę się, że banki przy wydawaniu KK bez problemu jeszcze niedawno łykały
deklarację
> kosztów utrzymania na poziomie 500zł miesięcznie - i to pełnych, łącznie z czynszem
> i tzw. mediami - na jednego małżonka.
> Nie wiem, ile doliczały na utrzymanie dziecka, ale 500+ uwzględniały.
>
> Czynsz i rachunki 2k to przesada, musiałbyś mieć dużą rodzinę w dużym mieszkaniu.
> Wniosek, że założenie błędne, wywodzę stąd, że kredyt raptem na milion ;>
> Tyle to starczało na kupno i wykończenie 100m^2 w 2014, teraz to będzie może na
60m^2.

Zależy gdzie. Nie każde stumetrowe mieszkanie musi być na Górnym Mokotowie.
Za milion zł można kupić stumetrowe w dalszych dzielnicach Warszawy, bez
windy i bez garażu.

Jeżeli faktycznie miesięczne opłaty nie osiągną 2 tys., to jeszcze
lepiej, bo wystarczy zarabiać 15 klocków, żeby kupić takie mieszkanie.