"RobertS" mjinb8$ogt$...@s...man.poznan.pl

[co za materialiści!!! myślą tylko o pieniądzach!!!
jak tak można? to oburzające -- bezczelnie naśladują mnie...]

>> A podasz wartość mieszkania / miato-dzielnicę / opłaty eksploatacyjne /
>> wysokość otrzymywanego czynszu?

> DC Białołęka, 1400 zł + opłaty, 2 pokoje, wartość pewnie ok. 270kzł,

Czyli z wynajmu jest niezły zysk?

> ale to obecnie bez znaczenia, bo nie mam zamiaru go sprzedawać

Jest ważne -- jak inaczej oszacować rentowność?

> Poznań, 900 zł + opłaty, kawalerka, wartość z operatu 175kzł, kupiłem za 146kzł

> do tego wynajem miejsc parkingowych (zakup za 5kzł miesięczny przychód 150 zł),
komórek lokatorskich
> znam takich co tylko w miejsca postojowe inwestują, jak na osiedlu jest mało to
kupują kilki (z rabatem) i później na wynajem -
> chętni zawsze się znajdą

> ale hitem są mieszkania w mniejszych miastach, Gorzów, Kalisz
> znajomy takie kupuje i potrafi dostać 2x więcej niż płaci raty kredytu (90% LTV, na
25 lat)

Zapewne wiele zależy od punktu startowego.
Jeśli ktoś podpisał umowę, gdy franki spadły poniżej 2 pln -- ma kiepsko.
Jeśli ktoś podpisał umowę, gdy frank wzrósł powyżej 4 pln -- ma nieco ;) lżej.

Ale może mylę się? Może te wysokie franki dawały gorsze marże, prowizje,
odniesienia do LIBORów i WIBORów?...

I nie piszesz, czy znajomy bierze kredyty we frankach.
Jeśli to oczywiste -- po prostu napisz, że oczywiste. :)

--
.`'.-. ._. .-.
.'O`-' ., ; o.' eneuel@@gmail.com '.O_'
`-:`-'.'. '`\.'`.' ~'~'~'~'~'~'~'~'~ o.`.,
o'\:/.d`|'.;. p \ ;'. . ;,,. ; . ,.. ; ;. . .;\|/....