Maverick wrote:
> Jesli nie wiesz co i jak, to oplac wszystko przy umowie kupna. Dojdzie
> Ci taksa notarialna (ja 400 zaplacilem) ale notariusz sprawdzi dokumenty
> i sam wysle do sadu.

Zaleta: bank udzielajacy mi kredytu nie wymagal potwierdzenia zlozenia
wniosku, wystarczyl zapis w akcie notarialnym o ustanowieniu hipoteki.

Wada: notariusz tez moze sie pomylic :-) W moim przypadku pochrzanil
wnioski przy umowie przedstepnej, po awanturze predziutko skladal
papiery powtornie.


>> 1. wpis do księgi wieczystej
>
> 200 za wpis wlascicieli do KW
> 19 za jedna hipoteke, 1% za druga. + po 200 za kazdy wpis.

Wymieszales podatki i oplaty sadowe. Pomyliles kwote.

Oplata sadowa w wymienionych wypadkach wynosi 200 zl za kazdy wniosek:
- wpis wlasnosci
- kazda z hipotek po 200. W typowych przypadkach jest jedna (zwykla) lub
dwie (zwykla oraz kaucyjna).
Za wniosek o zalozenie ksiegi 60 zl.

Jesli byla umowa przedswtepna z wnioskiem o wpis roszczenia, to po
umowie koncowej nalezy owo roszczenie wykreslic. Oplata za wniosek o
wykreslenie wpisu = 50% oplaty za wpis, czyli 100 zł.


>> 2. podatek od czynności cywilno-prawnych za ustalenie hipoteki
>
> 2% wartosci mieszkania - uiszczasz u notariusza, chyba ze sie uprzesz ,
> to w US (ale norma jest notariusz, nie placisz za to dodatkowo)

2% to kwota obowiazkowego podatku PCC-1 od umowy sprzedazy, a nie
ustanowienia hipotek. Liczy sie ja od wartosci nieruchomosci podanej w
akcie.

Ustanawiajac hipoteki placi sie podatek PCC-3:
- od hipoteki zwyklej: 0,1% od kwoty zabezpieczonej hipoteka (zwykle
bank daje wzor wpisu z podanymi danymi)
- od hipoteki kaucyjnej: 19 zł


>> 3. kaucja
>
> ??? co?

Zapewne chodzi o hipoteke kaucyjna. Oplaty podalem wyzej.


--
NotBear