Ustalenia z PKOBP na dziś:
- emeryci są małżeństwem i starszy nie musi (a raczej nie może) być
kredytobiorcą, wystarczy że wyrazi zgodę na pożyczkę młodszego małżonka.
- dla jednego kredytobiorcy (69lat) maks. czas pożyczki to 6 lat
- dla 100k oprocentowanie 6,79% (mniemam że WIBOR3M + 4,07% marży),
prowizja 0
- dla 60k 7,05% (marża 4,33%), prowizja 0

Co ciekawe to ponoć nie chcą ubezpieczenia - sugerują wykupić we własnym
zakresie. Nie była rozpatrywana wtedy wersja z drugim, młodszym
kredytobiorcą.


W dniu 2014-04-11 22:11, RobertS pisze:
> przy pożyczce hipotecznej istotny jest max poziom LTV, na 80% dostaniesz
> w ING,
> w kilku bankach na max 70% LTV, natomiast w PKO dostaną do 60%

Nieruchomość warta 400-500k więc LTV 20-25% ale załóżmy że nie
przekroczy 50%.

> potrzebują 100kzł a jaka jest wartość nieruchomości?
> warunki cenowe w ww. będą zbliżone, marża 3,6-4%

czyli PKO nieco powyżej widełek

> ale problemem będzie wiek pożyczkobiorców, czy ten pracujący jest
> również współwłaścicielem tej nieruchomości?

Pracujący jest jednym z dwóch spadkobierców właścicieli nieruchomości
będącej zabezpieczeniem

>
> nawet jeżeli emeryci chcą TYLKO użyczyć nieruchomość pod zabezpieczenie
> to ich wiek również będzie brany pod uwagę i...wyjdzie na to że jedyną
> opcją będzie Alior, bo kredytuje do 80 r.ż. czyli na 5 lat!

Jak pisałem wyżej, w PKO najstarszego nie trzeba wciągać w pożyczkę,
może u innych również.


> jeżeli chcemy podejść do tematu od strony wieku to jaki jest dochód ww.?
> wiek najmłodszego będzie miał kluczowe znaczenie jeżeli jego dochód
> będzie dominujący

Wiek: 43 lata, dochód (mi) nieznany.


> czyli jeżeli nie będzie info nt. tego kto i jaki ma dochód - nie da rady
> ocenić jaki zostanie przyjęty max okres kredytowania

Fajnie jakby udało się wydłużyć wiek i mieć niższą ratę a w miarę
możliwości nadpłacać kredyt.

> wniosek:
> jak wyglądają dochody poszczególnych osób? - okres kredytowania

Nie znam i niezręcznie mi pytać. Zaproponowałem że rozeznam temat ale
bardziej pod kątem aktualnych marż i haczyków w poszczególnych bankach.

> jaka jest wartość nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie? - LTV

Na podstawie ofert w jednym z portali i niedawnej sprzedaży bliźniaczego
domu szacuję na 450-500 tys. Najgorsze jest to, że trudno oszacować też
kwotę jaka będzie potrzebna ale LTV będzie poniżej 50%.

Dzięki Robert za szybką odpowiedź!

PS. Szybkie te serwery, post na który odpisałeś szybko wycofałem bo źle
kliknąłem i poszedł z kiepskim tytułem ;)