Użytkownik <a...@w...pl> napisał w wiadomości
news:c2dde862-e3ff-43f2-a327-f29ab31b3f6f@64g2000hsw
.googlegroups.com...

Jest jeszcze taka opcja, którą podsunął mi pracownik banku: jako, że
kwestia dotyczy pierwszych 10 lat (później już jest się wolnym od tej
prowizji) możnaby spłacić kredytem refinansowym 90%, a pozostałe 10%
cykać im przez 10 lat.

Jeśli ta opłata dotyczy tylko spłaty całkowitej, to nie ma co się bawić w
spłacanie 90% tylko spłacić wszystko za wyjatkiem 1 grosza. Ale jak sama
piszesz nie rozwiązuje to problemu wykreślenia hipoteki Getinu z księgi
wieczystej.

Tak można oszukać system. Tylko jest kolejny
szkopuł: przez te 10 lat hipoteka będzie zajęta przez Getin, więc
żaden inny bank nie da mi kredytu na spłatę tych 90%, bo zastawu na
już zajętej hipotece nie będzie mógł zrobić.

Ależ będzie mógl zrobić, tyle że nie będzie pierwszy w kolejce. Jaka jest
wpisana hipoteka na rzecz Getinu: zwykła czy kaucyjna? Tak czy inaczej,
nawet gdyby udało się zmienić wpis Getinu, na hipotekę zwykłą na kwotę 1
grosza, w tym nowym banku będzie to zapewne procedura niestandardowa, co
wróży chodzenie za tym.

Czy jest zatem możliwość zmuszenia tego pierwszego banku, żeby zmienił
formę zastawu? Np weksel? Lub coś innego? Wtedy na wolną hipotekę inny
bank udzieli kredytu refinansowego....

Nie ma możliwości zmuszenia Getinu aby zmienił formę zabezpieczenia.
Dodatkowo przy dużej kwocie na pewno nie będzie chciał tego zrobić. Pytanie
czy masz na tyle środkó obrotowych, aby doprowadzić do sytuacji, że
zadłuzenie spadnie do 1 grosza? Jesli masz, warto myśleć dalej, ale
chodzenia z tym będzie sporo. Z drugiej strony uważam, że zapłata 22k nie
wchodzi w rachubę, to za dużo pieniędzy. Można by jeszcze pomyśleć nad
wykonaniem pozorowanej transakcji sprzedazy tej nieruchomości z przejęciem
kredytu, wszystko zależy od tego jaka ilością środków obrotowych dysponujesz
obecnie.

marekz