eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiGetin bank - prowizja od wcześniejszej spłaty w wysokości 12%!!Re: Getin bank - prowizja od wcześniejszej spłaty w wysokości 12%!!
  • Data: 2008-02-16 18:06:03
    Temat: Re: Getin bank - prowizja od wcześniejszej spłaty w wysokości 12%!!
    Od: "MarekZ" <marekz_wywal@to_irc.pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    Użytkownik <a...@w...pl> napisał w wiadomości
    news:c2dde862-e3ff-43f2-a327-f29ab31b3f6f@64g2000hsw
    .googlegroups.com...

    Jest jeszcze taka opcja, którą podsunął mi pracownik banku: jako, że
    kwestia dotyczy pierwszych 10 lat (później już jest się wolnym od tej
    prowizji) możnaby spłacić kredytem refinansowym 90%, a pozostałe 10%
    cykać im przez 10 lat.

    Jeśli ta opłata dotyczy tylko spłaty całkowitej, to nie ma co się bawić w
    spłacanie 90% tylko spłacić wszystko za wyjatkiem 1 grosza. Ale jak sama
    piszesz nie rozwiązuje to problemu wykreślenia hipoteki Getinu z księgi
    wieczystej.

    Tak można oszukać system. Tylko jest kolejny
    szkopuł: przez te 10 lat hipoteka będzie zajęta przez Getin, więc
    żaden inny bank nie da mi kredytu na spłatę tych 90%, bo zastawu na
    już zajętej hipotece nie będzie mógł zrobić.

    Ależ będzie mógl zrobić, tyle że nie będzie pierwszy w kolejce. Jaka jest
    wpisana hipoteka na rzecz Getinu: zwykła czy kaucyjna? Tak czy inaczej,
    nawet gdyby udało się zmienić wpis Getinu, na hipotekę zwykłą na kwotę 1
    grosza, w tym nowym banku będzie to zapewne procedura niestandardowa, co
    wróży chodzenie za tym.

    Czy jest zatem możliwość zmuszenia tego pierwszego banku, żeby zmienił
    formę zastawu? Np weksel? Lub coś innego? Wtedy na wolną hipotekę inny
    bank udzieli kredytu refinansowego....

    Nie ma możliwości zmuszenia Getinu aby zmienił formę zabezpieczenia.
    Dodatkowo przy dużej kwocie na pewno nie będzie chciał tego zrobić. Pytanie
    czy masz na tyle środkó obrotowych, aby doprowadzić do sytuacji, że
    zadłuzenie spadnie do 1 grosza? Jesli masz, warto myśleć dalej, ale
    chodzenia z tym będzie sporo. Z drugiej strony uważam, że zapłata 22k nie
    wchodzi w rachubę, to za dużo pieniędzy. Można by jeszcze pomyśleć nad
    wykonaniem pozorowanej transakcji sprzedazy tej nieruchomości z przejęciem
    kredytu, wszystko zależy od tego jaka ilością środków obrotowych dysponujesz
    obecnie.

    marekz

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1