Użytkownik " jk" <j...@W...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:irohke$t1t$1@inews.gazeta.pl...
> Zmartwię cię, bo to wygląda na standardową umowę i standardowe zapisy.
>
> Wyjaśnię tylko, bo chyba nieprecyzyjnie napisałem.
> Nieważne, czy ubezpieczenie/wyższa marża jest przez np. 1 miesiąc.
> Nieważne,
> że sam robisz wpis do KW. Nieważne też czy korzystasz z ubezpieczenia
> nieruchomości proponowanego przez bank czy swojego. Koszty kredytu, w tym
> koszty ustanowienia zabezpieczenia, zawsze _muszą_ być podane w umowie.
> Powtarzam: to są koszty czysto _teoretyczne_, bo ubezp. możesz wziąć
> tańsze, a
> hipotekę wpiszą ci do KW następnego dnia, itd. Bank ma specjalny wzór na
> te
> wartości. Coś mi się wydaje, że nawet specjalna ustawa to reguluje.

Dopiero teraz zaczynam podejrzewać, że według Ciebie te koszty to tylko
fikcyjny wpis do umowy, a nie kwota do zapłacenia ?
To tak może być, że jakaś ustawa zmusza bank do wpisania kwoty jaką zapłacę
z tego powodu, że ustanowienie zabezpieczenia trochę potrwa i bank jakoś tam
symuluje ile to potrwa i ile z tego powodu dodatkowo zapłacę.
W życiu nie przyszło by mi do głowy, no bo o tym, że do czasu wpisu do
hipoteki płacę więcej jest napisane gdzie indziej. To po co pisać to drugi
raz ?
Sądziłem, że to jest opłata jakby za podpisanie Weksla.
Tylko, że dodatkowy % za brak wpisu to 1%. Zakładając że wpis w ciągu 3
miesięcy to by dało 1%*150*3/12 = 375zł. Może przyjęli 6 miesięcy - 750zł.
Jak mogło im wyjść te 2 700 ?

> Szczera rada: nie zajmuj się tymi kosztami, bo i tak nie masz wpływu na
> ten
> zapis.
Jeśli to jest tylko symulacja to masz rację, ale jeśli to są jakieś
faktyczne wymagane wpłaty to mam wpływ wybierając bank.
Znalazłem cos takiego:
http://tanikredythipoteczny.net/ranking-kredytow-hip
otecznych-maj-2011
W tabelce koszty związane z uruchomieniem są tak różne, że chyba nie są
wynikiem symulacji dodatkowych kosztów do czasu ustanowienia hipoteki tylko
jakimiś realnie wymaganymi wpłatami.

No nie wszystko rozumiem, a normalnie jak czegoś nie rozumiem to nie
podejmuję decyzji.

> A jeżeli sądziłeś, że bank udzieli kredytu hipo bez cesji z ubezpieczenia
> nieruchomości (zakładając, że nieruchomość już stoi), to niestety byłeś w
> błędzie :-) Zapłać, podpisz i po sprawie.
>
Muszę ustalić co to są te koszty, bo jednym z moich założeń była całkowicie
bezkosztowa możliwość wcześniejszej spłaty. Zrezygnowałem z tego wymogu, bo
ten kredyt wydał mi się nadzwyczaj korzystny. Jeśli tak nie jest i jest on
porównywalny to może powinienem wrócić do tego mojego wymogu.
P.G.