Użytkownik napisał w wiadomości
>Powiedzmy, że jest kredyt już spłacany, gdzie pozostało w danym
>momencie do spłaty 150tyś/lub 1,5mln - to tylko teoretyczna kwota.
>Kredyt jest spłacany równymi ratami miesięcznymi i jeszcze będzie się
>go przez lat 15 czy 16 spłacać.
>Nie ma żadnych opłat od wcześniejszej spłaty ani częstościowej ani
>całkowitej.

>Możliwe stało się pozyskanie kredytu o niższym oprocentowaniu o 2%
>ALE!;
>1.Tylko na 5 lat,
>2.Maksimum 50tyś/500tyś
>3.Prowizja na start 1%, brak opłat za wcześniejsza spłatę całkowita
>bądź częściową.
>4.Kredyt może być spłacony na koniec w całości lub według dowolnego
>harmonogramu/nie może być dłuższy niż 5lat, jeśli by był niespłacony
>po 5latach; trzeba będzie go refinansować będzie >zwykłym kredytem.

>Czy jest sens wziąć ten drugi kredyt i za jego pomocą spłacić
>najbliższe zapadające raty pierwszego, tak, że przez jakiś czas z
>pierwszego płaciło się będzie tylko odsetki?
>Kiedy takie rozwiązanie ma, a kiedy nie ma sensu?

A masz taka mozliwosc w pierwszym banku ? Banki chyba nie lubia jak im
zadluzenie stoi.

Bo owszem, pewien sens ma, ale znikomy.
Splacasz 50 tys w pierwszm banku hurtem. Rata w nim spada o powiedzmy
X% od 50tys plus splata kapitalu.
W drugim zaciagasz kredyt i placisz co miesiac (X-2)% odsetek. Razem o
2% mniej, 50 tys maleje, co nam daje srednio zgrubsza przez 5 lat 5%
mniej.
od kwoty 50 tys, czyli razem jakies 2500zl mniej. Ale na poczatku
trzeba zaplacic 500zl, wiec razem oszczedzasz jakies 2000zl w 5 lat,
400zl na rok, 33 zl co miesiac.
Pieniadze niby leza na ulicy, wiec czemu nie brac ... ale czy drugi
bank na pewno bedzie zawsze te 2% tanszy. Plus inne ryzyka,
zalatwiania ... za 30 zl pewnie by mi sie nie chcialo ..
ale pierwszy bank tez moze podniesc procenty :-)

Przy 1.5mln kwota rosnie proporcjonalnie i zaczyna byc interesujaca
... albo i nie, jesli ktos ma pensje adekwatna do kredytu :-).

Dokladne policzenie co miesiac zmieni te kwoty, ale jakos niewiele,
sens pozostanie podobny ..

Tylko czy to nie bedzie tak, ze
a) pierwszy bank powie ze 50k to on chetnie przyjmie, kapital splaci
... ale raty trzeba nadala placic takie same, tylko krocej.
To nadal ma sens, moze nawet wiekszy, tylko trzeba przez 5 lat dwa
kredyty splacac.
b) czy u drugiego banku nie bedzie jakis tarc, ze brak zabezpieczenia
itp, bo oni np chcieliby pod hipoteke nieruchomosc bez wspolnikow.
c) czy gdzies Ci nie przemyca dodatkowych oplat, 500zl za wniosek,
ubezpiecznie obowiazkowe itp. Bo margines maly, tu sie zysk moze latwo
zamienic w strate.


J.