On 23 Lip, 10:50, Arek <p...@g...com> wrote:
> Witajcie,
>
> pewnie wielu z Was miało doświadczenia związane z braniem kredytu
> hipotecznego, dlatego chciałem się dowiedzieć czy korzystniejsze
> warunki zaproponuje mi pracownik banku czy może pośrednik finansowy
> załatwiający wszystkie etapy za mnie?
>
> Problem polega na tym, że wniosek o kredyt chciałem złożyć do 6 banków
> i chodzenie od drzwi do drzwi każdego jest upierdliwe. No ale jeśli
> warto to chyba się przemogę. Jakie są Wasze doświadczenia w tym
> temacie?

Po pierwsze, nie wiem, czy to sam sens składanie wniosku aż do tylu
banków, ale - może rzeczywiście będziesz miał możliwość porównania
ofert i różnice będą spore. Co do pośrednika czy bezpośrednio - ja
brałem w Expanderze i akurat mam złe doświadczenia. Doradca tak
ogólnie znał wymagania banków - czyli, jakie dokumenty musi wziąć, ale
nie miał pojęcia, jaka dokładnie procedura przebiega w samym banku.

Ja chciałem kredyt na budowę i potrzebowałem kwoty X. Mówię mu, czy
bank przyjmie kwotę, bo jest ona niższa niż budowa domu - chciałem
resztę uzupełnić środkami własnymi. On - oczywiście, że tak, to bank
niech się martwi, że Pan za te pieniądze dom wybuduje. A więc
kosztorys poszedł - po tygodniu zwrot, bank stwierdził, że jest to
kwota za niska + udokumentowanie środków własnych... potem kłopoty z
obiegiem dokumentów między expanderem a bankiem, ale chociaż pierwsza
transza poszła szybko.

Gdy sprawdziłem w międzyczasie w samym banku, to powiedziano mi, że
taki pierwotny mój kosztorys nigdy by nie przeszedł, bo oni z
założenia mniej więcej są w stanie określić, jak bank wycenia
nieruchomość. I od razu można byłoby poprawić. Ogólnie - miałbym dwa
tygodnie szybciej pieniądze.

Druga sytuacja: złożyłem też jednocześnie wniosek do innego banku,
doradca zapewniał, że wycena zrobiona przeze mnie będzie potrzebna
dopiero w dalekim etapie, a on jest w stanie załatwić, że nawet po
decyzji kredytowej (pierwszy bank wycenę robił sam). Po tygodniu
dzwoni, że niestety - żeby bank w ogóle rozpatrzył wniosek, potrzeba
jest jednak zrobiona na mój koszt wycena już w tym momencie. Bank więc
odpuściłem.

Trzecia sprawa - kredyt mam w GE i wiem już dlaczego zawsze Expander
proponuje GE :) Nie o tym jednak - dopiero przy kolejnej - bodaj
trzeciej - rozmowie dowiedziałem się, że szacowane przez doradcę
oprocentowanie (niskie) będzie możliwe, gdy jednocześnie wykupię
polisę - mniej więcej 300 zł miesięcznie dodatkowo na przyszłość!
Jeśli nie, to autmatycznie oprocentowanie rośnie do poziomu mniej
atrakcyjnego... Ale wniosek już w banku, lada chwila rozpatrzenie...
więc czekam. Z polisy zrezygnowałem, mam droższy nieco kredyt, ale i
tak się cieszę, bo GE ładnie obniżał oprocentowanie franka, gdy stopy
spadały :)

******

To moje doświadczenia, ale znam ludzi, którzy z pośredników są
zadowoleni.

Michał