W dniu 27-02-2011 15:49, Andriej pisze:
> Dotąd nie miałem do czynienia z kredytami hipotecznymi, stąd moje
> pytanie. Interesuje mnie kredyt h., w który mógłbym spłacać raty przed
> czasem nie ponosząc kosztów odsetek za okres "niewykorzystany". W
> okresach lepszych mogę spłacać nawet kilka rat miesięcznych, za to nie
> zapewne nie będę mógł wziąć kredytu na zbyt krótki okres z wysoką ratą,
> bo podstawowy stały dochód nie aż tak wysoki.
>
> 1. Czy i które banki umożliwiają takie coś?
> 2. Jak się to finansowo lub w żargonie nazywa?
> 3. Jakiś inne pomysł jak się za to zabrać?

Kombinujesz.
Za każdym razem płacisz odsetki za okres od ostatniej raty od kapitału
jaki Ci pozostał + jakąś część kapitału.
To jest żelazna zasada.

Teraz jeśli nadpłacisz, to nadpłacasz kapitał - zmniejszasz ilość kasy
do zapłaty.
Może to mieć 2 efekty:
- zmniejszenie raty
- skrócenie okresu kredytowania przy tej samej wysokości raty

Różne banki róznie te 2 sytuacje traktują, czasem za obie coś płacisz
(pytaj o aneks do umowy kredytowej), czasem za żadną.

W ING na przykład jest (było?) tak, że domyślnie zmniejsza się rata, i
to było za free, a jak chciałeś skrócić okres, to trzeba podpisać aneks
do umowy - i to kosztuje (nie pamiętam - chyba 50 zł)

--
Paweł Muszyński
Skateshop http://sklep.e-street.pl