> Szukam kredytu hipotecznego na zakup mieszkania
> mieszkanie jest warte 56 000 zł, mam trochę oszczędności i brakuje mi 25
> 000.
> Chciałbym wziąć kredyt na te 25 000 zł, na 10 lat, z malejącymi ratami.
>
> I teraz powstają dwa pytania: w jakiej walucie i w jakim banku?

Przy wyborze banku zwroc uwage nie tylko na oprocentowanie i prowizje, ale
takze na dodatkowe koszty, jak np. koniecznosc prowadzenia rachunku w banku,
jakies wyceny, jakies dodatkowe ubezpieczenia, prowizje za wczesniejszą
splatę, wydanie zaswiadczenia o zaplaconych odsetkach, jesli bedziesz
korzystal z ulgi odsetkowej itp.

> Jeżeli chodzi o kredyt w PLN, z tego co się orientowałem to
> najkorzystniejsze warunki są w banku Millenium [niskie oprocentowanie,
> niska
> prowizja] tylko martwi mnie jedna sprawa: cesja z ubezpieczeń na życie i
> mieszkania "na rzecz banku"...

Nie masz sie co martwic, bo tak jest wszedzie. Ubezpieczenie nieruchomosci
jest obowiazkowe w kazdym banku z cesją na bank, a tam gdzie wymagane jest
ubezp.na zycie, tez jest zawsze cesja na bank. Stanadarcikowo.

> Drugi w kolejce jest ING. Pisze drugi, bo choć ma mniejsze oprocentowanie,
> to nie wiem czy wymagana jest przez nich umowa notarialna [ja wpierw musze
> wpłacić cala sumę pieniędzy, potem dopiero będę miał akt notarialny]

To zalezy czy mieszkanie jest z rynku pierwotnego od developera czy z
wtórnego.
Jesli od developera, to placisz w transzach z kredytu w zaleznosci od umowy
z developerem. A ostatnia transza zazwyczaj jest po przeniesieniu wlasnosci
aktem notarialnym.
Jesli z rynku wtornego, to nie jest tak, ze przed akem notarialnym musisz
zaplacic calosc.Do aktu co najwyzej zadatkujesz kwote transakcji. W akcie
wpisuje sie termin platnosci reszty np. na 7 dni po zawarciu aktu, zanosisz
akt do banku, bank przelewa z kredytu kwote zbywcy.

> Aż do dziś szukałem kredytu tylko w PLN, ale dziś znajoma namąciła mi w
> głowie, że kredyt w CHF jest korzystniejszy - jest tak? słyszałem do tej
> pory, że właśnie jest na odwrót, że wahania kursu franka powodowały
> podwyższanie rat...

Daj spokoj sobie z frankiem dla takiej kwoty. Roznice teraz beda niewielkie,
a narazisz sie na ryzyko kursowe i ryzyko zw. z rosnącymi stopami
procentowymi w CHF. Niedlugo kwoty rat kredytów w CHF z uwzglednieniem
spreadu mogą byc takie jak kredytów w PLN.

Wg stanu na teraz:
rata dla 25k PLN w CHF dla 20 lat przy LIBOR CHF 1.5 + 1.5% marzy i 3.8%
spreadu, to ok.144 PLN
rata dla 25k PLN w PLN dla 20 lat przy WIBOR 4.15 + 1% marzy to 167 PLN.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki