Użytkownik "z/svc" <z/svc@> napisał w wiadomości
news:159mn4pl01npri55942ev8kt4tqstshfu1@4ax.com...

> Skoro tak piszesz, to zapewne masz się za obrotnego kredytobiorcę,
> który poradziłby sobie z tym problemem.
>
> Mogę zapytać - jak? Bez złośliwości, z ciekawości pytam.

Hehe, spokojnie. Jak ten problem się pojawi w rzeczywistości, to na pewno
pojawią się też "poradniki" co można zrobić, wtedy popiszemy konkretnie, bo
stan prawny też ewoluuje w czasie i nie ma sensu prowadzić teraz jakichś
głębokich analiz. Tym barrdziej, że problem może się jednak nie pojawić.

W każdym razie ja mam na myśli dość standardowy zestaw działań, które
spowodują, że obecny właściciel nadal będzie mógł korzystać z nieruchomości
bez żadnych zmian (niezależnie od tego czy nastąpi przeniesienie własności
czy nie). Naturalnie wpisana hipoteka pozostanie, jednak zostanie
wygenerowany taki stan, że trudno będzie oczekkiwać aby znalazł się jakiś
chętny z wolnego rynku na zakup tej nieruchomości (oprócz ewentualnie kogoś
działającego w nieformalnym porozumieniu z obecnym właścicielem, o ile takie
rozwiązanie w danej chwili uzna on za dobre).

Dodatkowo w pewnym momencie dług, który hipoteka zabezpiecza przedawni się,
a wtedy przestaną się naliczać kolejne odsetki (hipoteka zabezpiecza także
należności przedawnione, ale mogą być one wyegzekwowane tylko z tej właśnie
hipoteki no i po przedawnieniu nie biegną już dodatkowe odsetki). Faktycznie
więc dług ten od tego momentu będzie się zmniejszał z czasem. Być może nawet
kiedyś w przyszłości będzie się opłacało go spłacić, jeśli ktoś uzna to za
stosowne - będzie to zależeć od ewolucji cen nieruchomości.

Tak czy inaczej, najważniejszy będzie moment jasnego stwierdzenia: "dalej
nie spłacam". I żeby to nie było wtedy, kiedy ktoś nie ma już w ogóle
żadnych środków, nawet na notariusza.

Co do tej polskiej zawiści, to niestety zgadzam się z Tobą. Taki kraj. Choć
akurat tu na grupie jest tego raczej mało.

marekz