-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.cyf-kr.edu.pl!news.nask
.pl!newsfeed.gazeta.pl!newsfeed.tpinternet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!
not-for-mail
From: "Darek" <g...@p...fm>
Newsgroups: pl.biznes.banki
Subject: Re: Kredyt mieszkaniowy- gdzie?
Date: Tue, 3 Jun 2003 08:35:12 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 66
Message-ID: <bbhffa$npi$1@atlantis.news.tpi.pl>
References: <bbgd1p$rjl$1@nemesis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: 195.205.36.126
X-Trace: atlantis.news.tpi.pl 1054621994 24370 195.205.36.126 (3 Jun 2003 06:33:14
GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Tue, 3 Jun 2003 06:33:14 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2800.1158
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2800.1165
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:244555
[ ukryj nagłówki ]Plan walutowy w mBanku i Multi nie rozni sie niczym od zwyklego kredytu
walutowego (poza tym ze jesli jest wyplacany w transzach to kazda rata jest
osobno przeliczana po kursie z dnia wyplaty na walute). Tylko plan w PLN ma
swoiste cechy (placi sie odsetki od faktycznego zadluzenia - kredyt -
oszczednosci), ale wtedy mozliwe sa tylko raty malejace czyli dosc duze
obicazenie na poczatku splaty kredytu.
Niestety zarowno mPlan w mBanku jak i multiPlan w MultiBanku (walutowe, np w
CHF) maja jedna podstawowa wade. Oprocentowanie jest ustalane "uznaniowo"
przez Zarzad Banku. Poza tym oprocentowanie w ofercie kredytowej jest
podawane od ...
W umowie kredytowej nie ma natomiast zadnego punktu ktory w sposob jasny i
jednoznaczny zabezpieczalby klienta przed tym zeby np. po roku nie znalazl
sie w sytuacji gorszej od nowych klientow.
Przyklad:
Mam konto Aquarius w Multi. zostal mi przyznany kredyt wlasnie w CHF (trwalo
to o wiele za dlugo). W ofercie oprocentowanie w CHF jest od 2,75%. Przy
udziale wlasnym w przedziale 30-40% zaproponowano mi 3,4% (jak na moj gust
troche duzo zwazywszy nasze z zona niezle dochody, spory udzial wlasny i
duza kwote kredytu 250 tys.). Znaczaca czesc tego oprocentowania to marza
banku (w tym przypadku ok. 3%). Co moze stac sie za rok?? Rosnaca
konkurencja spowoduje ze Multi obnizy oprocentowanie w swojej ofercie
zmniejszajac marzenp. o 0,5%. Nie mam zadnej gwarancji ze moje
oprocentowanie zmniejszy sie o taka wartosc. Niebezpieczenstwo jest jeszcze
wieksze bo nasz doradca w Multi stwierdzil ze powoli Multi przymierza sie do
przejscia jak wiekszosc bankow na LIBOR+marza, WIBOR+marza. Pewnie stanie
sie to w ciagu najblizszego roku a moze nawet do konca roku. Wtedy sytuacja
dotychczasowych klientow bedzie jeszcze gorsza, bo dla nowych oprocentowanie
bedzie na zupelnie innych zasadach a dla starych moze nawet wzrosnac bo o
spadku to nie ma nawet co myslec.
To ma byc kredyt na 30 tys. PLN czy CHF?
Jesli bardzo chcesz w CHF(przemysl dobrze czy na pewno) to moze sprobuj w
innych bankach sie dowiedziec np. BPHPBK, chociaz tam sa wieksze widelki
kursowe i bardzo sztywne warunki splat (nie masz mozliwosci splaty czesci
kredytu w dowolnym dniu kiedy tobie beda pasowaly kursy tylko musisz to
zrobic w dniu kiedy przypada ci splata raty a wtedy kurs moze juz byc mala
zachecajacy).
A moze pomysl jednak o kredycie w PLN. Ja zlozylem wniosek do KB i moim
zdaniem duzo lepsza obsluga(szybsza) a oprocentowanie WIBOR + 1% (powyzej
40% udzialu wlasnego) lub WIBOR + 1,5%. Obecnie oferta na czerwiec WIBOR 3M
= 5,47%. W lipcu odejmij sobie ok, 0,2-0,3%. a mysle ze tendencja bedzie
malejaca i pod koniec roku WIBOR 3M bedzie nizszy od 5%.
Papierami zupelnie sie nie przejmuj. Developer od ktorego kupujesz dostarczy
ci wszystkie papiery wg listy.
Użytkownik "Krzychu" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:bbgd1p$rjl$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam
>
> Zdaje sobie sprawę, że temat był już wałkowany, ae mam pytania. Mam konto
w
> mBnaku- czy mPlan jest faktycznie lepszym rozwiązaniem niż kredyt w innym
> banku? Interesuje mnie raczej kredyt w CHF (na około 30 tyś).
>
> I czy firmy pośredniczące w zakupie mieszkań załatwią wszystkie papiery?
> (jak widzę tą listę dokumentów na stronie mBanku to mnie przerasta)
> To są pytania kompletnego laika w sprawach kredytów hipotecznych.
>
> Za jakiekolwiek odpowiedzi dzięki
>
> Krzychu
>
>
Następne wpisy z tego wątku
- 03.06.03 17:24 Krzychu
- 04.06.03 06:52 Darek
- 04.06.03 07:28 t...@p...onet.pl
- 04.06.03 16:48 Krzychu
- 05.06.03 06:31 Darek
Najnowsze wątki z tej grupy
- cinkciarz.pl
- cashback
- Zmienny cvv
- Aktualizacja daty ważności kart?
- W jakim banku rachunek oszczędnościowy?
- Karty mBąka.
- Polskie złoto na uchodźstwie
- Citi -- rozwód
- limit 800zł z Euronetu
- Koniec swiata
- Allegro
- Co robić, jak robić, aby dużo zarobić, a się nie narobić ?
- Nawrocki : Polska otrzyma od Niemiec 6 bln 200 mld zł zadośćuczynienia za straty poniesione podczas II wojny światowej.
- silna zlotowka
- oszołomy paranoidalne
Najnowsze wątki
- 2025-07-28 cinkciarz.pl
- 2025-07-21 cashback
- 2025-07-15 Zmienny cvv
- 2025-07-14 Aktualizacja daty ważności kart?
- 2025-07-09 W jakim banku rachunek oszczędnościowy?
- 2025-06-26 Karty mBąka.
- 2025-06-25 Polskie złoto na uchodźstwie
- 2025-06-17 Citi -- rozwód
- 2025-06-13 limit 800zł z Euronetu
- 2025-06-10 Koniec swiata
- 2025-06-10 Allegro
- 2025-06-07 Co robić, jak robić, aby dużo zarobić, a się nie narobić ?
- 2025-06-07 Co robić, jak robić, aby dużo zarobić, a się nie narobić ?
- 2025-06-03 Nawrocki : Polska otrzyma od Niemiec 6 bln 200 mld zł zadośćuczynienia za straty poniesione podczas II wojny światowej.
- 2025-06-02 silna zlotowka