Plan walutowy w mBanku i Multi nie rozni sie niczym od zwyklego kredytu
walutowego (poza tym ze jesli jest wyplacany w transzach to kazda rata jest
osobno przeliczana po kursie z dnia wyplaty na walute). Tylko plan w PLN ma
swoiste cechy (placi sie odsetki od faktycznego zadluzenia - kredyt -
oszczednosci), ale wtedy mozliwe sa tylko raty malejace czyli dosc duze
obicazenie na poczatku splaty kredytu.
Niestety zarowno mPlan w mBanku jak i multiPlan w MultiBanku (walutowe, np w
CHF) maja jedna podstawowa wade. Oprocentowanie jest ustalane "uznaniowo"
przez Zarzad Banku. Poza tym oprocentowanie w ofercie kredytowej jest
podawane od ...
W umowie kredytowej nie ma natomiast zadnego punktu ktory w sposob jasny i
jednoznaczny zabezpieczalby klienta przed tym zeby np. po roku nie znalazl
sie w sytuacji gorszej od nowych klientow.
Przyklad:
Mam konto Aquarius w Multi. zostal mi przyznany kredyt wlasnie w CHF (trwalo
to o wiele za dlugo). W ofercie oprocentowanie w CHF jest od 2,75%. Przy
udziale wlasnym w przedziale 30-40% zaproponowano mi 3,4% (jak na moj gust
troche duzo zwazywszy nasze z zona niezle dochody, spory udzial wlasny i
duza kwote kredytu 250 tys.). Znaczaca czesc tego oprocentowania to marza
banku (w tym przypadku ok. 3%). Co moze stac sie za rok?? Rosnaca
konkurencja spowoduje ze Multi obnizy oprocentowanie w swojej ofercie
zmniejszajac marzenp. o 0,5%. Nie mam zadnej gwarancji ze moje
oprocentowanie zmniejszy sie o taka wartosc. Niebezpieczenstwo jest jeszcze
wieksze bo nasz doradca w Multi stwierdzil ze powoli Multi przymierza sie do
przejscia jak wiekszosc bankow na LIBOR+marza, WIBOR+marza. Pewnie stanie
sie to w ciagu najblizszego roku a moze nawet do konca roku. Wtedy sytuacja
dotychczasowych klientow bedzie jeszcze gorsza, bo dla nowych oprocentowanie
bedzie na zupelnie innych zasadach a dla starych moze nawet wzrosnac bo o
spadku to nie ma nawet co myslec.

To ma byc kredyt na 30 tys. PLN czy CHF?
Jesli bardzo chcesz w CHF(przemysl dobrze czy na pewno) to moze sprobuj w
innych bankach sie dowiedziec np. BPHPBK, chociaz tam sa wieksze widelki
kursowe i bardzo sztywne warunki splat (nie masz mozliwosci splaty czesci
kredytu w dowolnym dniu kiedy tobie beda pasowaly kursy tylko musisz to
zrobic w dniu kiedy przypada ci splata raty a wtedy kurs moze juz byc mala
zachecajacy).
A moze pomysl jednak o kredycie w PLN. Ja zlozylem wniosek do KB i moim
zdaniem duzo lepsza obsluga(szybsza) a oprocentowanie WIBOR + 1% (powyzej
40% udzialu wlasnego) lub WIBOR + 1,5%. Obecnie oferta na czerwiec WIBOR 3M
= 5,47%. W lipcu odejmij sobie ok, 0,2-0,3%. a mysle ze tendencja bedzie
malejaca i pod koniec roku WIBOR 3M bedzie nizszy od 5%.

Papierami zupelnie sie nie przejmuj. Developer od ktorego kupujesz dostarczy
ci wszystkie papiery wg listy.

Użytkownik "Krzychu" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:bbgd1p$rjl$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam
>
> Zdaje sobie sprawę, że temat był już wałkowany, ae mam pytania. Mam konto
w
> mBnaku- czy mPlan jest faktycznie lepszym rozwiązaniem niż kredyt w innym
> banku? Interesuje mnie raczej kredyt w CHF (na około 30 tyś).
>
> I czy firmy pośredniczące w zakupie mieszkań załatwią wszystkie papiery?
> (jak widzę tą listę dokumentów na stronie mBanku to mnie przerasta)
> To są pytania kompletnego laika w sprawach kredytów hipotecznych.
>
> Za jakiekolwiek odpowiedzi dzięki
>
> Krzychu
>
>