> > * t...@p...onet.pl <t...@p...onet.pl>:
> > Twoje oprocentowanie wg. starych zasad 8,4% jest właśnie przykładem, że nie
> > powinno się brać kredytów, ktorych oprocentowanie nie jest oparte o stawki
> > rynku międzbankowego, w Twoim wypadku EURLIBOR. Niestety na tej grupie jest
> > dużo zwolenników zasady starej, którą ja nazywam, oprocentowanie PREZESA.
Moze
> > na Twoim przykładzie wreszcie zrozumieją, że kredyty mieszkaniowe należy
brać
> > TYLKO w oparciu o stawko rynku międzybankowego.
> > Proponuje negocjację, która powinna doprowadzić do oprocentowania w postaci
> > EURLIBOR + marża.
>
> Niekoniecznie. Też mam w PKO i też 8,4%. I jak najbardziej - EURIBOR + marża.
> Tylko, że marża wynosi 5,4% (!) :-(  Ale nie odbiegało to zbytnio od stawek
> rynkowych 3 lata temu, jak brałem kredyt. A teraz, cóż. W kredytach mamy, na
> szczęście, wolny rynek, więc i marże teraz są inne. Pozostaje negocjować (już
> sondowałem - nie są oporni).
> Pozdrawiam i życzę sukcesów.
> Szeluś
>
Jedna drobna ale ważna uwaga:
Przy ustalaniu oprocentowania wg stawek rynku miedzybankowego są dwie typy
reguł:
(1) reguła sumacyjna: EURIBOR + marża (np marża = 2%)
)2) reguła iloczynowa: marża*EURIBOR (np marża = 1,2)
Reguła (2) jest korzystniejsza dla klienta, gdy w przyszłości EURIBOR bedzie
dość gwałtownie spadał. Dotyczy to takze WIBORu. Niestety nie znam banku,
który dla kredytów mieszkaniowych stosuje regułę (2); dla depozytów stosują;
np. 0,85*WIBID1M. W Twoim przypadku (i pewno innych) marża była zdecydowanie za
wysoka. Aż się wierzyć nie chce - 5,4%; aktualnie przy EUROBOR = 3% zarabiają
grubo powyżej 100%. Natychmiast staraj się to zmienić. I twardo. nawet jak
trzeba będzie zmienic Bank, to też Ci się opłaca.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl