Użytkownik " zbooY" <z...@g...pl> napisał w wiadomości
news:dt4qo9$epg$1@inews.gazeta.pl...

>> MBank ma jakis dziwne ograniczenia przy mechanizmie bilansujacym,
>> jest
>> to nie do konca jasne,
>
> czyli dokladnie o co chodzi, co wiesz ze nie jest jasne? ;)

Cos tam czytalem, ze bilansowanie nie zawsze dziala, tylko powyzej
jakiejs tam kwoty... Ogolnie zapewne nie ma to wiekszego znaczenia
finansowo, ale jest to gorzej niz w Multi.

>> Ale rzeczywiscie mozna by to
>> refinansowanie po 2 marca rozwazyc, o ile Multi jakos szybko nie
>> zareaguje - tutaj trzeba uwzglednic strate ulgi odsetkowej, wiec
>> raczej to refinansowanie rozwazam przy okazji sprzedazy tej
>> nieruchomosci, ktora jest zabezpieczeniem WWJ-ota.
>
> tzn jakgdyby przekazesz tego WWJota komus innemu i nowa nieruchomosc
> ;)

Nie no, raczej go po prostu zamkne, nawet gdyby to byla tylko
'wirtualna' sprzedaz. A pod nowa nieruchomosc linia na nowych
warunkach.

> a nie mozesz obecnymi dochodami z wynajmu? antydatowana umowa na
> czas
> nieokreslony... zawsze cos

Hehe, teoretycznie by mozna, ale to przeciez wtopa co najmniej 8,5%
zgloszonego dochodu, w praktyce wiecej. Korekta PIT-u (ja sie
rozliczam zawsze w pierwszych dniach stycznie). Ogolnie nie chce mi
sie. Lepiej to zrobic inaczej, ale to trzeba wiedziec z gory.

> tzn miales prawie caly czas zgaszony ten kredyt i nie korzystales z
> niego
> czyli dzialales na drogiej dzwigni i jej nie uzywales bo za droga

Nie mialem ciagle wygaszonego (choc czasami tak), ale czy to jest taka
roznica czy sie zaplaci miesiecznie 100 zł mniej lub wiecej odsetek ?
Ja nie jestem z tej grupy, ktora sie przenosila z Inteligo do mBanku
cyklicznie, jak sie ioprocentowanie zmienialo o 0,2%. Choc pewne
aspekty optymalizacji bardzo sobie cenie, przy czym wole jak dotycza
one nieco wyzszych kwot. Ma za to spore klopoty z pisaniem proszacych
pism,, a leniwy jestem zeby zrealizowac ewentualne grozby przenoszenia
sie do innego banku. :-)

A czy te 9,55% to drogo, no to juz zalezy jak na to popatrzec... :-)))

> bezysensu

Spoko. :-) Kazdy moze miec wlasne zdanie. :-)

> tu nie o zabawe idzie ale o wykorzystywanie tego kredytu

Ale ja nie mam w praktyce inwestycji o perspektywie wielomiesiecznej
czy tez wieloletniej. Sa to raczej inwestycje o perspektywie najwyzej
kilkutygodniowej, a czasami wrecz kilkudniowej.

>> Ogolnie mam darmowa (w sensie
>> oplat stalych) linie na ponad 100k i na prawie 20 lat, za ktora
>> malo
>> co place. :-)
>
> i tylko tyle, a moglbys miec na 200k na 45lat (i najlepiej na ratach
> rownych)

Nie jestem pazerny - uwazam, ze to co najmniej 1/3 sukcesu. :-). Nie
moglem wtedy miec wyzszego WWJ-ota bo bylo to ograniczone 80%
nominalnej wartosci nieruchomosci zabezpieczajacej (kiedys nie bylo
tak jak teraz, ze kredyt na 110% wartosci).
Co innego teraz, kiedy wartosc nieruchomosci wzrosla. Dlatego
wewnetrzne refinansowanie (bez jakiegos lazenia ze swistkami) by mi
odpowiadalo. Przy okazji podwyzszylbym sobie wartosc tej linii.

A co do perspektywy 45 letniej, to ja w ogole takich perspektyw nie
rozwazam. :-))))

> wyglada, ze dzieki dawnemu pitowi wpadla Ci tak linia kredytowa i
> boisz sie
> jej uzywac bo droga, hehe

:-) Hehehe, fajne. Oczywiscie, ze musialem wypracowac sobie zdolnosc
na picie. Ja nie z etatowcow. Ale dzieki za troske, jakos tam od biedy
sobie radze. :-)

> swoja szosą - ciekawe ktory bank przelamie bariere 50 lat ;-) imho
> to kwestia
> tego roku

To juz chyba tylko marketing, nie ? Jakie to ma rzeczywiste znaczenie
? Ze troszke nizsza rata ? Dla mnie zupelnie nieatrakcyjny parametr,
biorac pod uwage zmiennosc rynku. Jaka jest szansa, ze przez 45 lat
pozostaniesz na tym samym produkcie ?

marekz