eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiKredyt mieszkaniowy w mBanku - dobry pomysl ????Re: Kredyt mieszkaniowy w mBanku - dobry pomysl ????
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!mat.uni.torun.pl!news.man.torun.pl!newsfeed.pionier.net
    .pl!newsfeed.silweb.pl!newsfeed.tpinternet.pl!nemesis.news.tpi.pl!atlantis.news
    .tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
    From: "MarekZ" <m...@w...irc.pl>
    Newsgroups: pl.biznes.banki
    Subject: Re: Kredyt mieszkaniowy w mBanku - dobry pomysl ????
    Date: Fri, 17 Feb 2006 17:04:23 +0100
    Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
    Lines: 98
    Message-ID: <dt4s6r$5s0$1@atlantis.news.tpi.pl>
    References: <dsun45$dj4$1@atlantis.news.tpi.pl> <dsvj4e$ich$1@atlantis.news.tpi.pl>
    <dsvrcm$sc1$2@atlantis.news.tpi.pl> <dsvv7n$gpt$1@atlantis.news.tpi.pl>
    <dt266q$a3m$1@inews.gazeta.pl> <dt279b$8rf$1@nemesis.news.tpi.pl>
    <dt4qo9$epg$1@inews.gazeta.pl>
    NNTP-Posting-Host: ej74.internetdsl.tpnet.pl
    Mime-Version: 1.0
    Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=original
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    X-Trace: atlantis.news.tpi.pl 1140192284 6016 80.53.9.74 (17 Feb 2006 16:04:44 GMT)
    X-Complaints-To: u...@t...pl
    NNTP-Posting-Date: Fri, 17 Feb 2006 16:04:44 +0000 (UTC)
    X-Priority: 3
    X-MSMail-Priority: Normal
    X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.2527
    X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.2527
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:377996
    [ ukryj nagłówki ]

    Użytkownik " zbooY" <z...@g...pl> napisał w wiadomości
    news:dt4qo9$epg$1@inews.gazeta.pl...

    >> MBank ma jakis dziwne ograniczenia przy mechanizmie bilansujacym,
    >> jest
    >> to nie do konca jasne,
    >
    > czyli dokladnie o co chodzi, co wiesz ze nie jest jasne? ;)

    Cos tam czytalem, ze bilansowanie nie zawsze dziala, tylko powyzej
    jakiejs tam kwoty... Ogolnie zapewne nie ma to wiekszego znaczenia
    finansowo, ale jest to gorzej niz w Multi.

    >> Ale rzeczywiscie mozna by to
    >> refinansowanie po 2 marca rozwazyc, o ile Multi jakos szybko nie
    >> zareaguje - tutaj trzeba uwzglednic strate ulgi odsetkowej, wiec
    >> raczej to refinansowanie rozwazam przy okazji sprzedazy tej
    >> nieruchomosci, ktora jest zabezpieczeniem WWJ-ota.
    >
    > tzn jakgdyby przekazesz tego WWJota komus innemu i nowa nieruchomosc
    > ;)

    Nie no, raczej go po prostu zamkne, nawet gdyby to byla tylko
    'wirtualna' sprzedaz. A pod nowa nieruchomosc linia na nowych
    warunkach.

    > a nie mozesz obecnymi dochodami z wynajmu? antydatowana umowa na
    > czas
    > nieokreslony... zawsze cos

    Hehe, teoretycznie by mozna, ale to przeciez wtopa co najmniej 8,5%
    zgloszonego dochodu, w praktyce wiecej. Korekta PIT-u (ja sie
    rozliczam zawsze w pierwszych dniach stycznie). Ogolnie nie chce mi
    sie. Lepiej to zrobic inaczej, ale to trzeba wiedziec z gory.

    > tzn miales prawie caly czas zgaszony ten kredyt i nie korzystales z
    > niego
    > czyli dzialales na drogiej dzwigni i jej nie uzywales bo za droga

    Nie mialem ciagle wygaszonego (choc czasami tak), ale czy to jest taka
    roznica czy sie zaplaci miesiecznie 100 zł mniej lub wiecej odsetek ?
    Ja nie jestem z tej grupy, ktora sie przenosila z Inteligo do mBanku
    cyklicznie, jak sie ioprocentowanie zmienialo o 0,2%. Choc pewne
    aspekty optymalizacji bardzo sobie cenie, przy czym wole jak dotycza
    one nieco wyzszych kwot. Ma za to spore klopoty z pisaniem proszacych
    pism,, a leniwy jestem zeby zrealizowac ewentualne grozby przenoszenia
    sie do innego banku. :-)

    A czy te 9,55% to drogo, no to juz zalezy jak na to popatrzec... :-)))

    > bezysensu

    Spoko. :-) Kazdy moze miec wlasne zdanie. :-)

    > tu nie o zabawe idzie ale o wykorzystywanie tego kredytu

    Ale ja nie mam w praktyce inwestycji o perspektywie wielomiesiecznej
    czy tez wieloletniej. Sa to raczej inwestycje o perspektywie najwyzej
    kilkutygodniowej, a czasami wrecz kilkudniowej.

    >> Ogolnie mam darmowa (w sensie
    >> oplat stalych) linie na ponad 100k i na prawie 20 lat, za ktora
    >> malo
    >> co place. :-)
    >
    > i tylko tyle, a moglbys miec na 200k na 45lat (i najlepiej na ratach
    > rownych)

    Nie jestem pazerny - uwazam, ze to co najmniej 1/3 sukcesu. :-). Nie
    moglem wtedy miec wyzszego WWJ-ota bo bylo to ograniczone 80%
    nominalnej wartosci nieruchomosci zabezpieczajacej (kiedys nie bylo
    tak jak teraz, ze kredyt na 110% wartosci).
    Co innego teraz, kiedy wartosc nieruchomosci wzrosla. Dlatego
    wewnetrzne refinansowanie (bez jakiegos lazenia ze swistkami) by mi
    odpowiadalo. Przy okazji podwyzszylbym sobie wartosc tej linii.

    A co do perspektywy 45 letniej, to ja w ogole takich perspektyw nie
    rozwazam. :-))))

    > wyglada, ze dzieki dawnemu pitowi wpadla Ci tak linia kredytowa i
    > boisz sie
    > jej uzywac bo droga, hehe

    :-) Hehehe, fajne. Oczywiscie, ze musialem wypracowac sobie zdolnosc
    na picie. Ja nie z etatowcow. Ale dzieki za troske, jakos tam od biedy
    sobie radze. :-)

    > swoja szosą - ciekawe ktory bank przelamie bariere 50 lat ;-) imho
    > to kwestia
    > tego roku

    To juz chyba tylko marketing, nie ? Jakie to ma rzeczywiste znaczenie
    ? Ze troszke nizsza rata ? Dla mnie zupelnie nieatrakcyjny parametr,
    biorac pod uwage zmiennosc rynku. Jaka jest szansa, ze przez 45 lat
    pozostaniesz na tym samym produkcie ?

    marekz

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1