Użytkownik "Marek" <m...@x...wp.pl> napisał w wiadomości
news:13dinpi4rprcs.p3cky2nonw8l.dlg@40tude.net...
> Witam, sytuacja ma się tak, że mam na oku bardzo fajną działkę, ale musze
> kupic teraz. Budować z wielu względów chcę za rok-dwa. Mam około 30%
> wkładu
> własnego. Jak to rozegrać, żeby było jak najtaniej i jak najprościej. Bo
> rozumiem, że inny bank potem przy braniu kredytu na budowę nie będzie
> chciał się dopisać jako drugi do hipoteki. Natomiast bank wybrany do
> kredytu na działkę niekoniecznie będzie dobrym wyborem dwa lata później,
> przy kredycie na dużo większą kwotę, w innych realiach ekonomicznych, z
> mniejszym procentowo wkładem własnym itd. Jak to ugryźć sensownie? Czy
> ktoś
> miał taki sam problem?
>
> Jedyne, co mi przychodzi do głowy, to kredyt z jak najmniejszą prowizją i
> jak najmniejszym kosztem przedterminowej spłaty, w dodatku najlepiej w
> złotówkach, żebym w momencie, kiedy będę chciał go spłacić drugim
> kredytem,
> nie był uwięziony przez wzrost kursu i tym samym kapitału. Tylko niestety
> banki niespecjalnie chcą takie kredyty dawać - marża, prowizja i kara za
> przedterminową spłatę - niestety co najwyżej jeden z tych czynników może
> być naraz korzystny, tak mi wychodzi z pobieżnego skanu rynku.
>
> Ale może są na to jakieś patenty? Sytuacja nie jest chyba jakaś bardzo
> nietypowa.
>
> P.S. Samodzielna spłata całości kredytu na działkę przed braniem kolejnego
> na budowę raczej nie wchodzi w grę, nie będę miał tyle kasy.
>

Rozwaz sytuacje ze przy braniu kredytu na dom wezmiesz tyle kredytu ze by z
niego splacic kredyt wczesniejszy na dzialke- wtedy bank udzielajacy kredytu
na dom bedzie wpisany do hipoteki zamiast banku kredytujacego zakup dzialki.
Wiec chyba najrozsadniej wydaje mi sie wziac kredyt na dzialke taki zebys
nie byl w zaden sposob karany za wczesniejsza splate.
Przemek