> > > Jak teraz wygląda sytuacja?
> > dla kredytu w PLN : 90+12,6 = 102,6
> > dla kredytu w CHF: 30*4+ 0,9*4 =123,6
> > Nic dodać nic ująć. Tensor1
>
> To jest prawdziwe dla kredytu krotkoterminowego. W takich przypadkach
> faktycznie waznijeszy jest kurs walutowy niz stopa procentowa. Ale spojrzmy
> jak to bedzie wygladalo dla kredytow dlugoterminowych.

Wszystko prawda, tylko Kolega raczył zapomnieć, że najprawdopodobniej za 6 lat
wprowadzimy EURO. Oznacza to, że założenie o 20 latach jest całkowicie
nierealne. Kilka dni temu przedstawiłem szczegółowe zalożenia i wzory do budowy
klakulatora walutowego uwzględniające wprowadzenie EURO. Bardzo zapraszam
Kolegę do dyskusji na ten Temat

Reasumując jeżeli chcemy być choć trochę realni to mamy dwie możliwości

I. ROZWAŻAĆ KREDYTY NIE DŁUŻSZE niz 6-8 lat

****************************************************
****
Poniżej powtórzyłem przykład kolegi dla 10 lat bo się łatwo liczy

Mamy okres pozostaly do splaty: 10 lat.
Kapital do splaty 100 PLN czyli 33,33 CHF (przy kursie Pln/Chf = 3,0)
Placimy w 10 rownych ROCZNYCH ratach kapitalowych oraz odsetki malejace od
kapitalu pozostajacego do splaty

1. DLA PLN (7%)
Suma platnosci dla R = 7% PLN
38,5PLN odsetki
100 PLN kapital
Razem 138,5 PLN

2. Dla PLN (9,5%) - wzrost stop o 1/3
Suma platnosci dla R=9,5% PLN
52,25 PLN odsetki
100 PLN kapital
Razem 152,25 PLN

Czyli wzrost stop z 7% do 9,5% (o 1/3) powoduje wzrost calkowity kosztu
kredytu o 9,93% (152,25/138,5)

Teraz dla CHF

1. DLA CHF (kurs Chf/Pln = 3,00; R=3%)
Suma platnosci
5,50 CHF odsetki - czyli 16,5 PLN (5,5 * 3,00)
33,33 CHF kapital - czyli 100 PLN (33,33 * 3,00)
Razem 116,50 PLN

2. Dla CHF (kurs Chf/Pln skacze do 4,00; R=3,0%) czyli wzrost kursu o 1/3;
stopa % bez zmian
Suma platnosci
5,50 CHF odsetki - czyli 21,0 PLN (5,5 * 4,00)
33,33 CHF kapital - czyli 133,33PLN (33,33 * 4,00)
Razem 155,33 PLN

Czyli wzrost kurs Chf/Pln z 3 zlotych do 4 Zlotych (o 1/3) powoduje wzrost
całkowity kosztu kredytu o 33,33% (155,33/116,50, )co jest oczywiste i nie
trzeba było nawet liczyć jak się popatrzy na odpowiednie wzory.
***************************************

II UWZGLĘDNIĆ BARDZO PRAWDOPODOBNE WPROWADZENIE EURO

Tutaj jeszcze raz kieruje kolegę (i innych) do mojego postu o kakulatorze
kredytowym.

Tensor1

PS. Jeszcze raz zapraszam zainteresowanych do powaznej dyskusji uwzględniającej
wprowadzenie EURO.



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl