W dniu 2011-02-19 17:50, scream pisze:

> Owszem, zastanawiam się, po co sprzedawać wtedy tą drugą nieruchomość i
> spłacać od razu cały kredyt i pozbawiać się dodatkowych pieniędzy. Jedyny
> sens widziałbym wtedy, gdyby Twoja sytuacja finansowa zupełnie nie
> pozwalała na spłatę tego kredytu.

Tu jest mniej więcej taka sytuacja, chodzi o ludzi w wieku już niedługo
emerytalnym, więc ich przyszłe dochody będą niższe niż obecne. Zyski z
wynajmu w przybliżeniu spłacałyby raty kredytu hipotecznego (pod
warunkiem że bank w ogóle dał by im kredyt na dłuższy termin, przy
krótszych okresach dochód z wynajmu może nie "wyzerować" raty hipoteki).

> Jeżeli masz pieniądze na raty,

Ryzyko jest takie że jeśli wynajmujący opóźniłby się z płaceniem to raty
kredytu hipotecznego mogą mocno zachwiać budżetem. Porównując ewentualny
zysk i ryzyko gra nie wydaje się być warta świeczki.

pozdrawiam