Użytkownik Jan Werbinski napisał:

>> Takie wywołujesz wrażenie tymi swoimi epistołami :-D
>
> To wrażenie wynika u Ciebie wyłącznie dlatego, że nie zrozumiałeś co
> napisałem.
>
Ciebie to już chyba nikt tu nie rozumie.. nie odstaję od normy :-)))
>

> Krótkoterminowy kredyt jest dużo mniej ryzykowny niż długoterminowy.
>
A brak kredytu jest jeszcze mniej ryzykowny... tylko co z tego?
Gdybyś czytał ze zrozumieniem intelektualnym, to wiedziałbyś, że ja - i
wielu na tych grupasz na które tak zawzięcie crosspostujesz - zgadza się
z wieloma Twoimi podstawowymi założeniami, ale te Twoje dywagacje i
poglądy co do szczegółów wskazują, że teoretyzujesz :-).

Idź lepiej na spacer - świeże powietrze dobrze Ci zrobi.


> Rata stała tylko jak zawęzisz okres czasu. Jak się bierze kredyt na 30
> lat, to trzeba sprawdzić jak wyglądały zmiany przez poprzednie 30 lat.
>
Nie bądź śmieszny...
Już Ci tu pisali nie raz, że przez ostatnie 30 lat w Polsce nie było
sytuacji na podstawie której można by teraz wyciągać wnioski co do
dalszego rozwoju wydarzeń.
Minione 30 lat nijak się ma do nadchodzących. Mam nadzieję, że jesteś w
stanie 'przetworzyć' taką prawdę :-DDD.
>
[..]
>> Teraz. Za 20 rata będzie stanowiła pewnie z 5 - 7 procent miesięcznego
>> budżetu.
>
> Jakim cudem kredyt którego rata rośnie wraz z inflacją i stopą wibor
> może być 20 razy tańszy za 20 lat? A może by go zacząć np spłacać za 20
> lat? Wg tego rozumowania byłby to czysty interes. :)
>
No i jak ktoś nie rozumie tego co czyta, to właśnie Pan Jan Werbiński :-DDD

skoro za 20 lat rata ma wynosić 5 - 7 procent domowego budżetu, a teraz
wynosi kilkanaście procent, to realnie zmniejszy się dwudziestokrotnie...?

Na mój chłopski rozum co najwyżej dwu - trzy krotnie.


> Czyli nie mieli sytuacji, że nie mają gdzie mieszkać. Większym ryzykiem
> jest kredyt, niż wynajem.
>
No to powodzenia...
Trójka małych dzieci, z tego dwoje akurat chore, Ty lecisz do pracy,
żona została z chorymi dziećmi i martwi się, czy jej nie wyleją z
roboty, bo co chwila bierze wolne, a tu przychodzi Pan 'Landlord' i
mówi, że za dwa tygodnie trzeba mu opróżnić mieszkanie, bo przyjeżdża
gość z Australii i płąci pięć tysięcy za miesiąc...

Gratuluję 'zdrowego rozsądku'.. Chyba nie jesteś żonaty i dzieciaty...,
a jak jesteś, to współczuję Twojej rodzinie, bo wygląda na to, że
olewasz ją całkowicie i nie przejmujesz się jej losem ;-/


> Ale kredyt to większe ryzyko i zmartwienia.
>
A powyżej napisałeś mi, że nie powiedziałeś, że kredyty są beee... i co?
>

> Kredyt na 60% nieruchomości staje się kredytem na 120% kiedy cena domu
> spada o połowę. A już spadają od dwóch lat...
>
Oj Panie Jasiu...
Nie bierzesz pod uwagę, że można wziąć kredyt na budowę własnego domu i
tę budowę przeprowadzić systemem gospodarczym... Wtedy cena metra
kwadratowego wyjdzie Cię trzy - pięciokrotnie niższa niż gdybyś kupował
dom/mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera.

Ponadto... masz zbudowane jak się należy, a nie poprawiasz fuszerki
przez nabliższą dekadę.

Ja... gdybym chciał swój dom teraz sprzedać, to zyskuję na tym co
najmniej kilkadziesiąt procent zainwestowanego grosza. Ceny tu raczej
nie spadną, bo są i tak baaardzo niskie. Mogą co najwyżej podskoczyć.

Kredyt wg banku brałem na 70 proc wartości, a faktycznie pokrywa on
moooże 50 - 55 proc już teraz, a w perspektywie kilku lat te relacje na
sto procent zmienią się na moją korzyść, bo okolica tania z
perspektywami rozwoju... Takich miejsc jest sporo w Polsce, zatem bzdur
może nie wypisuj, bo ktoś Ci na prawdę uwierzy :-) i będzie miał kłopoty
finansowe.

pozdr
robercik-us