Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
news:hmmgtl$aj6$1@atlantis.news.neostrada.pl...

>> Nieruchomości można po prostu nie wydać do czasu otrzymania całej kwoty
>> (termin wydania może być w akcie notarialnym określony identycznie jak
>> termin zapłaty) a wtedy koszty egzekucji są tak niskie jak to tylko
>> możliwe.
>>
>> Ryzyko oszustwa dotyczy przede wszystkim nabywcy płacącego zadatek 10% a
>> później reszty kwoty bo ta sam nieruchomość może być np. sprzedana tego
>> samego dnia kilka razy.
>>
>
> "możesz nie wydać" ??

Tak samo jak nabywca "może nie zapłacić".


> bez jaj... nie masz juz do niej żadnych praw. Gostek wchodzi z łomem i
> zmienia zamki
> To jest juz jego a nie twoje. Twoje prawo jest w gesti komornika i chodzi
> o powstały dług.

Prawo do przejęcie nieruchomości przez nowego właściciela w terminie
określonymw akcie notarialnym nie jest większe niż prawo byłego właściciela
do otrzymania należnosci w terminie określonym w tym samym akcie
notarialnym - w obydwu przypadkach do wyegzekwowania tego prawa służy
komornik z tym że byłemu właścicielowi łatwiej wygzekwować należność skoro
wciąż zarządza nieruchomością - oczywiście w obydwie strony mogą też
posłużyć się siłą, a wtedy wygra po prostu silniejszy.

Termin wydania nieruchomości można ustalić np. 2-4 tygodnie później po
terminie zapłaty, tak aby komornik mógł w razie czego spokojnie wyegzekwować
należność.


Anatol