MK napisał(a):
> "Michał Asman" <b...@a...com.pl> wrote in message
> news:1166725803.017529.112920@n67g2000cwd.googlegrou
ps.com...
>
> > jakie dziwadła jeśli ze 100 000 zł na funduszu jesteś w stanie
> > zarobić 16% w skali roku i masz 16 000 zł odsetek rocznie, a
> > zdrugije strony kredyt nawet na 5,50 % w skali roku i do banku oddajesz
> > ze 100 000 zł tylko 3 430 zł (3,43%)odsetek złlikwidujesz go żeby
> > nie zaciagnąć kredytu na 5,5%% w skali roku
> >
> > Gdybyśmy wpłacili tylko raz 100 000 zł możesz zyskać po 30 latach
> > równowartość 1 006 270 zł oddając do Banku ze 100 000 zł po 30
> > latach ( 30 lat razy 3,43%= 102,9%) 102 900 zł w odsetek
> >
>
> Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz
> sprawdzac, czy taka operacja sie oplaca musisz wszystkie przeplywy pieniezna
> zdyskontowac na chwile obecna. Proponuje dokonac wyliczen korzystajac z NPV.
> Nalezy pamietac, ze w przypadku kredytow platnosc rat jest miesieczna, wiec
> raczej nie mozna odnosic 3430 odsetek do calosci kredytu, ktory w tej
> wysokosci faktycznie byl tylko przez 1 m-c.
>
> MK

jaki dziwadła właśnie uwzględniają pieniądz w czasie i nie
zmienia to faktu że oszczędności przewyszaja koszty kredytu. 3430
zł śą to średniji roczny koszt kredytu, a nie mieisięczny, czyli
3,43% w skali roku bez wględu na okres kredytowania.i nie zmienia to
faktu że oszczędzając na funduszach zarabiamy od około 16%, a nawet
więcej.

Z roku na rok zmniejszają się koszty kredytu Tak, więc w trakcie
spłaty kredytu spada nam zadłużenie, a spłacanej racie odsetkowo
kapitałowej przeważa kapitał, a nie odsetki.

Jeśli spłacamy kredyt i w trakcie jego spłat i stopy procentowe
pójdą górę, to odsetki wzrosną nam nieznacznie, ponieważ koszt
pożyczonej kwoty ponieśliśmy na początku.

Po co pożyczkobiorca miałby spłacić kredyt jednorazowo w całości
np. po roku., Czy ewentualnie spłacać szybko kredyt jak mu się to
nie opłaca, bo nie miał by, co oszczędzać? Przecież zyski z
oszczędności przewyższają koszty kredytu im dłużej poddajesz tym
więcej zyskujesz, bo stać cię więcej oszczędzać na emeryturę,
dlatego w Anglii czy w Sanach żyją na kredytach.
Co robią Polacy likwidują swoje zyski z funduszy żeby mieć tylko o
0,2% mniejsze oprocentowanie i nie widza, że ich zyski roczne
przewyższają koszt kredytu, który chcą zaciągać?
Analizując poniższe wyniki :
zyski z funduszy stabilnego wzrostu już po 5 latach spłacają nam
koszty kredytu po 40 latach jego spłaty.

Zyski z funduszy akcji po 5 latach to spłacają nam koszty kredytu po
80 latach jego spłaty.

Wyniki funduszy z 5 lat
Stabilnego wzrostu
Arka BZ WBK Stabilnego Wzrostu (PLN) 86,30%
PKO/Credit Suisse Stabilnego Wzrostu (PLN) 61,44%

Zrównoważone
ING Zrównoważony (PLN) 112,12%
PKO/Credit Suisse Zrównoważony (PLN) 89,78%

Akcyjne (polskie)
Arka BZ WBK Akcji (PLN) 234,01%
PKO/Credit Suisse Akcji (PLN) 167,58%

Michał Asman