Użytkownik "Jarek" <s...@N...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:as4i8k$ag$1@news.gazeta.pl...
> Witam,
> jutro sprzedaję swoje mieszkanie. Osoba, która je kupuje ma tylko 20%
swoich
> pieniędzy, na resztę bierze kredyt. Ale kredytu nie dostanie dopóki nie
> będzie spisanego aktu notarialnego. Ja z kolei mogę nie podpisać aktu
> notarialnego nie mając 100% pieniędzy. W jaki bezpieczny sposób można
wybrnąć
> z tej sytuacji?
> Jutro mija termin podpisania aktu wyznaczony umową wstępną. Zobowiązała
się w
> nim, że reszta pieniędzy zostanie wpłacona w dniu podpisania aktu. Tak
jednak
> nie będzie bo przelew z banku idzie chwilę. Wydaję mi się, że zgodnie z
> prawem mogę ją postraszyć zerwaniem umowy przedwstępnej przez nią i
> przepadkiem zaliczki. Czy mam rację?
> Jarek
>
> P.S. Dodam, że ta osoba jeszcze żąda ode mnie bym sie jutro wyprowadził z
> mieszkania, co już wydaję mi się zupełnie śmieszne.

Akt notarialny bezwarunkowo przenosi własność mieszkania na kupującego po
jego podpisaniu i nie ma znaczenia czy wpłaci pieniądze, czy nie. W akcie
zapisuje się sposób zapłaty. Np. przy podpisaniu, albo w ratach rozłożonych
w ciągu np. kilku tygodni. W akcie można też zapisać (chyba) kiedy
sprzedający wyda mieszkanie, tj. np. po wpłacie ostatniej raty.
Jeśli jedna strona nie wpłaci albo druga nie wyda, strony mogą udać się do
sądu.

Pozdrawiam
Robert Wicik